很多购房者在买房的时候，会了解房地产市场的情况，观察楼市走势，然后再下手。而近年来，房地产市场热度降低不少，也有不少人觉得房价可能会下降，因为市场需求已经在变少。所以未来房子的价格会下降，这一观点可能是对的，但是未来楼市其实会出现转型的一个阶段，可能有两个大方向会发生，与有房无房的人都有关!

1、商品房从高速发展转变为高质发展，房价涨幅会拉低，部分城市房价可能会下降

众所周知，房地产市场高速发展几十年之后，随着需求量下降，楼市热度也降了下来。为此会需要一个转型来改变市场走势，而如今已经开始走向高质发展!中国楼市从1998年到2019年的高速增长时期，求快求量是主要特征，就是为了解决大部分国人基本的生活需求。然而在短短20年里，全国平均房价就翻了5倍，如果细分到城市，十倍都不奇怪。一旦房价过高，就肯定会慢慢进入新阶段。直到2020年的时候，楼市开始走向低速调整期，楼市开始偏冷，直到今年市场低迷的情况下，各地城市开始放开楼市调控，推出利好购房者买房政策，但效果不佳。对此，国家表示商品房将会从高速发展转变为高质发展!而这一转型，房价涨幅就会拉低，部分城市房价可能会下降。

2、保障房会成为重点项目，让刚需有保障房，解决低收入家庭的住房问题

开发商开发楼盘的一项重大成本就是买地，而地块的价格可能会很高，所以开发的房子价格自然不会低。而在当下市场低迷的情况下，如果持续这样，开发商压力会很大，经济也会受影响。而今年上半年，国家已经表明房改事宜，就意味着保障住房大量上市，能解决低收入家庭的住房问题，同时也能让改善有商品房可选!另外，在这种情况下，未来房产税将可能会加快脚步实行!

从以上信息可以看出，房地产市场转型已经很明确，无论是已经买房的人还是没买房的人都要留意市场走势，没买的后期可以考虑保障住房，这类房子价格会很便宜，而有房的人就要考虑房产税的实施了!

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