各位老铁们好，相信很多人对成都双流区公墓一般什么价格都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于成都双流区公墓一般什么价格以及主城区均价13854元的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

你们千呼万唤的房价地图终于重出江湖了！

摇号已进行3个月时间了，成都大大小小拿预售的楼盘已超100个，但主城区的优质楼盘依旧寥寥可数。

由于前两个月处于摇号初期，开盘的楼盘很少，价格的不确定因素也较大。

为了给大家一个最真实的数据雪儿用了2个月时间天天跑楼盘打听价格，售楼部都混脸熟了，才扒来了一手消息！

赶紧来看看摇号政策开始之后，成都房价发生了如何变化？

成都最近还有哪些楼盘将会加推？

下面是2月成都房价地图以及各区楼盘信息以供各位买房参考！

成都2月的平均房价13854元/平米，相较于去年最后三个月平均14500元/平米左右的价格，每平米下降了646元。

其中二圈层房价明显下跌，从去年12月-今年2月，二圈层是拿预售的楼盘超过30个，均价维持在8000-9500元/㎡左右，除了双流破万，其余都在万元以下；

一圈层房价稳定，几乎没有变动，主要是由于主城区新开楼盘太少，价格不确定，但是拿预售的楼盘价格都有明显下滑。主城区只有锦江区还没有楼盘拿过预售。

我们来看看各区域的房价以及楼盘详情吧：

青羊区的房价一直比较稳定，也是主城区中少数均价破了2万的，该区域新盘主要集中在金沙板块和光华大道沿线。

1月份绿地新里城开盘，高层均价15500元/㎡，相较于它上批次下降了500元/㎡左右，由此还引发了一期的业主维权。

金沙城预计今年中旬会拿预售，一共5栋住宅，面积在110㎡-151㎡之间，精装，预计2万左右，但最终价格应该不会这么高。

华润和恒大都是改善大盘，单价高，总价更高，不过楼盘的位置和品质都不错。

富力中心和融城云熙都在顺城街，市中心的地段这个价格还算温柔，但是没有小区，总感觉像住酒店一样。

光华壹号一直憋着不开盘，不晓得要捂到啥子时候！

武侯区的楼盘很少，基本都是以改善大盘为主，所以单价比较高，均价2万/平米左右。

双楠和外双楠片区新盘很少，目前武侯区的新盘大多都在武侯新城，该区域也是武侯区政府重点打造的。

武侯新城的配套也在逐步完善，地铁3号线，9号线，10号线都将经过该区域，还有武侯万达，新成吾悦广场等新开商圈，学校和市政公园也在建设中，西部智谷和武侯区政府也选址于此。

当然，武侯新城有个最大的弊端，就是在航线下面，免不了飞机的噪音困扰。

1月份该区域只有西派城一个楼盘拿了预售，均价15500元/㎡，比上批次17000元/㎡的均价降了1500元/㎡左右，但是西派城都是大户型，总价还是很高。

金茂府是去年4月才拿的地，楼面价17000元/㎡，销售说的开盘会卖到30000元/㎡，而且都是改善大户型。

新希望锦悦楠庭最近应该要开盘，大家可以多关注一下，预售价估计在15000元/㎡左右。

锦江区一直都是所有区域里房价最高的，均价29714元/㎡的价格还是虚高了，主要是因为区域内高价楼盘太多。

东大街板块和攀成钢板块的房价一直非常高，这两个板块的高价除了由于自身地段和配套的优势以外，就是几个高端楼盘的入驻带高了房价。

比如望江名门，阿玛尼公寓，伊泰天骄这些均价3-4万/㎡，一个月物业费都比我工资高的楼盘。

抛开这些高价盘来看，锦江区的价格也不算高，毕竟锦江区的学区和商业配套太具优势了。

锦江区的一个潜力板块三圣乡的新盘也多，但是捂了一年都不开，华熙528，绿岛筑，龙湖等等，几乎要修成现房了，也没动静。

三圣乡最近几年发展的越来越好了，二手房均价在17000元/㎡左右，新盘均价15000元/㎡，区域内除了交通这个短板之外，其他配套都发展得很成熟了。

近期还将有个大型医院入驻，在加上整个三圣乡人民都在等的伊藤，以及未来地铁13号线的修建，可以说三圣乡未来的发展是很不错的。

目前只有锦江区还未有楼盘拿预售，估计该区域第一个拿预售的楼盘应该就在三圣乡板块。

成华区新盘非常多，房价一直很稳定，2月份的价格相较之前来说略微有所下降，均价14666元/㎡。

成华区的新盘主要集中在东北三环方向，以及东二环建设路，万象城板块。

东二环的楼盘主要是SM锦悦，首创天禧68，中电瑞成轩，太阳公元，永立龙邸，华润等等，均价在15000元/㎡左右。

首创和太阳公元都是现房了，销售说要卖2万，但是在限价的背景下是不会这么高的，首创下批次只开一栋楼，约200套房源。

sm锦悦预计今年中下旬拿预售，均价15000元/㎡左右，精装，新的样板间6月开放，就在二环高架旁边，位置好，配套好。中电瑞成轩在锦悦旁边，预计3月拿预售。

招商中央华府算是成华区拿预售的楼盘中位置比较好的，住宅均价1.3-1.4万/㎡，面积99-131㎡，有地铁7号线和8号线，靠近理工大，今天是最后一天登记。

龙潭寺板块拿预售的楼盘比较多，中铁，恒大，华宇都是11000元/㎡的价格，处于东北三环的位置，靠铁路线，配套也跟不上，地铁9号线还在规划中。

融创玖阙府也拿了预售，楼盘17年底才亮相，18年初就拿预售了，进度还是非常快的，虽然是做改善，但是选的位置真的太偏，没有任何配套，靠近公墓。

青秀未遮山是八里庄板块唯一的新盘，位置很不错，但是靠铁路，预计3月份拿预售，均价15000元/㎡左右，这个楼盘拖了快两年了都没开过盘，希望这次是真的要开了。

金牛区的房价一直都是主城区最低的，均价12600元/㎡，相较之前的1.3万/㎡，还是略有下降的。

金牛区待售楼盘比较少，主要集中在城北三环的位置，还有西三环茶店子，国宾板块也有少量新盘（龙湖，保利，中粮等），但近期没有加推计划。

保利公园里，北星城，中南海棠集都在一个位置，比较集中，价格也差不多，10000元/平米的高层，精装，保利公园里预计3月拿预售，靠近地铁5号线石犀公园站。

华润龙湾御府已经拿了预售，均价9500元/㎡，位置比较偏远，周边目前配套也不行，作为改善大盘来说环境还是差了点，但是价格低。

电建也在1月拿了预售，均价13500元/㎡，只有200多套房子，我自己也去登记了，但是没有摇中，很遗憾。电建的位置和绿化都很好，但周边配套很一般，没有地铁。

花千集，北城8号以及龙湖都在北一环金牛万达附近，花千集还有3栋住宅待售，北城8号大部分是林业局返迁房，龙湖暂时还不清楚是商业还是住宅。

高新区是这几年非常热门的区域，区域内的房价也是短短几年翻了几倍，特别是金融城，大源板块发展已经非常成熟了，2月份高新区的房价1.6万/㎡左右，相比以前也是稳中有跌的。

高新区的新盘非常多，但是2月拿预售的只有一个，还是一个超级冷门的楼盘，拿预售之前很少有人知道这个盘。

普德先锋国际作为高新区首个摇号楼盘，1万左右的单价，是非常诱人的，而且还是小户型，首付20万左右就能搞定，适合刚需，不过楼盘位置不好，地块也小，小开发商品质难保障，户型也不好。

只能说站在风口上大象都能飞起来吧，虽然楼盘非常一般，但仍很抢手。

中和的新盘还是比较多，朗基和今缘预计3月中旬开盘，均价1.5万/平米，精装，靠近地铁6号线，周边有华润和沁园打造的商业配套。

新川板块的北辰，融创都是预计3-4月会拿预售，价格1.4万/㎡左右。据说融创香璟台的售楼部和销售人员以及全部撤了，不知道是什么情况。

大源板块的新盘不多了，大家关注比较多的朗诗熙华府预计今年中旬会拿预售，均价1.7元/㎡，旁边是地铁5号线，还有伊藤，世豪，鹭洲里等大商圈，配套很不错。大源二手房均价在2.5-3万/㎡。

金融城板块的招商大魔方一直捂起不开，预计1.9万/㎡的价格就这个位置来说不算很高，但是在限价的压力之下应该还会低一点。

高新区还有很多公寓在售，这边的公寓其实很适合投资，因为周边办公楼很多，靠近软件园，三街，金融城地方的公寓价格都不低，但是投资的回报率也不会差，不管是出租还是转手都不会亏。

天府新区2月房价均价13166元/㎡，作为政府重点规划打造的新区，区域内的房子也非常抢手。

目前天府新区只有碧桂园海昌天澜和中海锦江城拿过预售，碧桂园8000元/㎡左右，中海14500元/㎡。

中海是天府新区首个摇号楼盘，自然备受关注，虽然放出了1500套房源，但是中签率依旧不高，价格不算便宜，公摊稍大，整个项目容积率也偏高。

中海下批次预计3-4月加推，约1千套房源。中海距离地铁5号线不算近，不行约12-15分钟左右。

碧桂园海昌天澜价格很有优势，很多人介意它靠近公墓韩婆岭，其实这个看个人，我个人是不信风水这些的。

秦皇帝锦，广汇御园的售楼部已经关闭了，销售已经都撤离了，据知情网友说是内部认购已经卖得差不多了。这两个盘从亮相至今都很神秘，从没开过盘，但是却没房了。

德商御府天骄，保利天空之城都是预计4月推新；万科翡翠公园现在只有公寓，恒大天府半岛开发商预计1.4万，政府应该只批1.2万，近期有望开盘。

天府新区的楼盘大多都在1号线或者5号线沿线，交通还是比较方便的，区域内的规划非常不错，现在能看到的就是几个修起来的大公园，天府公园，兴隆湖等，天府大道两旁的绿化也做得很好。

其他的医院，商场，学校也在修建中，未来的发展肯定是不错的，地铁1号线3期这个月就要通车了。

新都区2月房价是二圈层中较低的，均价8851元/㎡，新都的新盘还是比较多，主要集中在大丰和新都新城区。

大丰的保利城4期，保利大都汇，保利爱尚里都已经拿了预售，均价1万左右，几个楼盘的位置也都在一起，离地铁比较远，周边配套还是比较完善，很多大商圈都修起来了，但是还没商家入驻，所以很荒凉。

大丰是城北重点打造的北部新城，规划是非常好的，但发展太慢，而且因为凤凰山的原因地铁也延不过去，凤凰山机场准备搬迁了，BRT即将通车。

新都新城现在最大的问题就是交通，比较堵，地铁3号线通车之后就方便了，直接到新都城区，其余配套还是很完善的。

格林城市花园和佳乐国际城4期近期将加推，价格在8000元/㎡-9000元/㎡左右，精装。

新都有很多楼盘的卖了几年还没卖完的尾盘，也有不少小开发商的问题楼盘，买的时候还是要慎重。

温江2月房价均价为8900元/㎡，最近拿预售的楼盘非常多，光华新城和温江老城均有很多楼盘拿预售。

光华新城有恒大未来城，金科天宸，天来汇景，蓝润光华春天拿了预售，均价1万左右，基本都在地铁口，位置很好。

天来汇景之前是个烂尾楼盘叫天来国际广场，现在接盘改名之后终于拿了预售，楼盘本身的品质不好说，不过位置很有优势。

光华新城的楼盘都是沿着地铁4号线修的，周边的商圈也非常多，开车的话走光华大道进出城也很方便，就居住环境来说是非常宜居的区域。

温江老城区拿预售的楼盘也不少，很多楼盘我确实是第一次听说，比如最近拿预售的汀兰湾，挨着成温邛的一个小地块，价格很便宜，离地铁稍远。

金马的嘉源红郡还有尾盘在售，天天看到中介在朋友圈发，楼盘的位置有点偏。

纯新盘中南上熙府今日正式亮相，面积110-190㎡，靠近地铁4号线光华公园站。

温江自从地铁4号线通车之后，房价也涨了不少，整个配套也起来了，特别是光华新城，规划非常好，而且温江注重绿色生态环境，整体来说非常宜居。不过城南上班的朋友，住这就远了点哦！

龙泉2月房价均价9325元/㎡，是二圈层中房价第二高的，但是相较去年最后两个月，还是略有下降，降到了万元以下。

龙泉的新盘主要在大面，大面也是城东非常热门的网红区域，不知道大家为什么这么喜欢大面，仅仅是因为“东进”的规划吗？

大面的楼盘容积率都非常高，周边的配套也很一般，缺乏大型商业综合体，都是街商，底商，但是生活不成问题，最大的短板还是没有地铁，13号线规划了大面，预计今年开建。

大面网红楼盘华润云庭之前因为收渠道费的事情闹得很火，这次的预售均价11000元/平米，还算合理，登记的人非常多。

三盛都会城是龙泉第一个拿预售的楼盘，均价6千多，位于龙泉老城区，真的是赶上了摇号的好时候，也是卖得很抢手。

百悦城最近应该要开盘了，均价12000元/㎡，也是属于大面；北大资源预计4月推新，是个纯新盘，均价13000元/㎡。

郫都区2月房价均价8641元/㎡，相比之前下降不少。主要是因为限价，摇号之后，预售价格都降低不少。

郫都区的新盘非常多，以犀浦，红光为主，郫县城区也有部分新盘，犀浦的楼盘价格最高，均价1万出头，万科玖西堂1.5万/㎡的均价虚高了，就这个位置，配套而言有些不值，但是万科的品质不错。

红光的楼盘价格在6000元/平米-8500元/平米左右，红光的楼盘基本都在地铁6号线周边，还有有轨电车蓉2号线，交通很方便，周边商场也很多，很多还在招商。

郫县城区的楼盘虽然价格低，但是很多事清水，后期装修也得花一大笔费用，算下来应该也差不多。郫县老城区的问题楼盘很多，特别是小产权房，买的时候一定要多留心。

悦未来最近应该要拿预售了，均价12000元/㎡左右，距离地铁6号线梓潼宫站100米左右。

双流2月房价均价10938元/平米，是整个二圈层中唯一个上万的，主要也是得益于双流靠近国际城南的位置优势。

双流的新盘很多，位置也比较分散，各个板块都有，之前拿预售的楼盘主要集中在九江镇，东升镇板块。

九江有个垃圾焚烧厂，算是区域内最大的缺点了，华润公园九里，万科第五城，蓝光长岛国际都在区域内，价格11000元/平米左右，地铁17号线经过，距离华润200米左右。

东升镇是双流最热闹的老城区了，配套非常成熟，就是没得地铁，公交虽然方便，但是坐的时间太长，而且堵车严重，不过这边的房价要稍微低一点。

葛洲坝近期也将拿预售，均价9500元/㎡-10000元/㎡，靠近川大江安校区，周边很多物流仓储基地，货车也多，噪音问题不可避免。周边配套也更不上，只有一条地铁8号线。

华府板块的格林城和中铁骑士府邸可以说是难兄难弟了，一直在说开盘，却弄死不拿预售，都是均价12000元/㎡的清水，位置也非常近。

格林城和中铁的周边配套主要依靠中海，保利，南湖那边的底商，街商，大型商业综合体还在修建招商中，地铁5号线二江寺站在修建中。

双流的房价一直是二圈层中比较高的，由于靠近国际城南，对于很多在城南上班的朋友来说比较方便，价格相对大源，中和这些地方也要低很多。

成都2月的房价总体来说是下跌的，主要是由于拿预售的楼盘在限价的政策下，开出来的价格都比之前预估的更低；

而且大部分都是开的二圈层楼盘，价格本来就相对低些，也就拉低的整体的房价，即使是主城区的楼盘也比预估价低了500-1500元/㎡不等。

限价和摇号的双管齐下不仅让房价保持稳定，也让之前那些收“渠道费”，“茶水费”等楼市乱象逐渐消失；

虽然摇号拼概率，靠运气，但是也体现了公平公正，还没上车的朋友不要着急，之后会放出来更多好的楼盘，大家只管放心摇号！

最后，祝所有朋友摇号必中，早日上车！

大家是不是也明显感觉成都房价降了呢？

欢迎来留言区和雪儿讨论！

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作者|编辑：整理到吐血的雪儿妹妹

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OK，关于成都双流区公墓一般什么价格和主城区均价13854元的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。