厂房五证顺序及办理流程

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定)；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；安评、环评；图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告)，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；正式用水申请；施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收)；天然气的使用申请；各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同；正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。

5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

厂房房产证办理材料

一、房产证的办理流程：

(一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：

1.建设工程规划许可证副本；

2.土地证；

3.规划验收申请书；

4.地形图测量；

5.房产测量结果；

6.总平面图；

7.单体方案图。

二、质监站验收；领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：

1.项目申请；

2.项目可行性研究报告及批复；

3.用地申请及批复；

4.位置红线图；

5.国土证；

6.建设用地规划许可证；

7.建设工程规划许可证；

8.工程规划红线图；

9.招投标文件及中标通知书；

10.地质勘测报告；

11.施工图审查及管理部门的审核文件；

12.勘测设计或初步设计或扩初设计；

13.设计合同、勘测合同及监理合同；

14.设计、钻探等委托文件；

15.质监申报表；

16.施工许可证；

17.施工合同；

18.工程预算。

三、消防验收：办理房产证。所需材料：

1.建筑工程消防验收申报表或备案表；

2.消防审核意见书；

3.工程竣工验收报告；

4.消防产品合格证、验收报告和表格；

5.施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明；

6.竣工图全套；

7.试压报告。

四、办理房产证。

1.规划许可证；

2.施工许可证；

3.发改委批文；

4.总平面图；

5.公司章程；

6.办理人委托书；

7.法人和委托人身份证；

8.营业执照副本；

9.土地证；

10.工程竣工备案表；

11.消防和环保的验收。

房产证办理流程

1.房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。

3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

租用集体土地建厂房怎么样合法

租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。

二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。

只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。

建设用地建厂房需要什么手续

1、建设项目用地预审申请表（该表由国土资源部统一规定）；

2、预审的申请报告，内容包括：拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；

3、需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。

租用的场地建厂房怎么立项

如果您想在租用的场地上建造厂房，首先需要了解当地政府的立项政策和程序。不同地区、不同行业的立项要求可能会有所不同，一般需要先进行立项申请，然后编写项目规划书，经过审批后方可进行建设。

在立项申请方面，一般需要准备相关的申报材料，包括土地使用权证明、规划许可证、施工许可证、环评报告等，具体要求可以咨询当地发改委或者工业和信息化部门。

在项目规划书方面，需要根据实际情况进行编写，包括项目背景、建设内容、建设规模、投资额度、效益预测等内容，需要充分考虑市场需求、政策导向、技术创新等因素。

总之，在租用的场地上建造厂房需要符合当地政策和法规要求，需要进行充分的调研和规划，确保建设项目的可行性和经济效益。

工业厂房房产证办理流程及费用

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告)，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);天然气的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。

5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。