包茂高速为什么在重庆绕这么远

G65包茂高速公路在重庆境内线路，起于渝北区川渝界-渝北区大湾、高嘴、古路、王家-江北区-重庆内环高速东段-巴南界石-南川区-武隆区-彭水县-黔江区-酉阳县-秀山县洪安镇渝湘界，全长468公里。由渝邻高速公路、渝湘高速公路重庆段组成。

1.渝川界至重庆段

渝邻高速公路，起于川渝交界处邻水县的邱家河，途径渝北区大湾、高嘴、古路、王家、两路、石坪、江北区寸滩等城镇，止于重庆江北区黑石子。

2.界石至秀山洪安段

渝湘高速公路，起于巴南界石，经南川、彭水、黔江、酉阳、秀山等区县，最后到达湖南长沙。

综上所述，是考虑区县的经济发展，高速公路的辐射带动作用，体现交通先行的原则，因此在重庆绕这么远。

重庆轨道4号线沿途景点

重庆轨道4号线是一条连接机场和市区的地铁线路，途经多个景点，以下是一些主要的沿途景点：1.重庆江北国际机场：重庆轨道4号线起点。2.机场城市森林公园站：这里有机场城市森林公园，可以欣赏到美丽的花海景观。3.黄泥磅站：这里有白公馆、三峡博物馆、巫山石窟等文化景点。4.天星桥站：这里是重庆市中心商业区，有多家购物中心和餐饮娱乐设施。5.沙坪坝站：这里有重庆大学、西南大学等知名高校，以及水岸休闲区、大学城等休闲场所。6.大坪站：这里是著名的商业区，有碑、洪崖洞、八一好书店等多个旅游景点。7.重庆塔站：这里有重庆塔景区，可以俯瞰整个城市美景。8.沙田站：这里有瞿福祠、红岩村等历史文化景点。9.南坪站：这里有南山、南滨路等风景名胜和商业区。10.珞狮南站：这里距离南滨路和洪崖洞等景点都很近，是游览这些景点的好选择。11.神仙树站：这里有朝天门廊桥、白公馆公园等景点。12.重庆南站：终点站，这里有重庆南站火车站、中铁二十四局博物馆等。

重庆黑石子码头在重庆哪个区

黑石子村是重庆市江北区寸滩街道下辖的行政村,城乡分类代码为112,为城乡结合区。区划代码为500105005204,居民身份证号码前6位为500105。

重庆市江北区海尔路319号属于什么街道

寸滩街道，寸滩街道辖区18平方公里，是重庆少有的街道辖农村的行政区划之一。辖区内人口约3.5万人，其中农村人口1.38万人。辖溉澜溪、溉塘新村、黑石子、兰溪4个社区，头塘、茅溪、羊坝滩、寸滩、黑石子5个行政村。

重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间

感谢邀请：

重庆这座城市和其他的平原城市不太一样，山地结构被大山大河分割成了不同的区域，板块，组团。

因此，重庆这座城市的房地产市场，和其他的城市也有着最本质的区别。

想要在重庆买到既适合自己居住，又有增值保值空间的好地段房子，就一定要关注“江北嘴”这一个板块。

一，为什么说江北嘴板块适合居住？

对重庆人来说，对买房人来说，提起江北嘴无人不知晓，无人不称赞。

对重庆这座山地的魔幻城市来说，在江北嘴板块买房是特别适合居住的。

当然了，无论在哪一个城市，适合居住的房子，适合居住的板块一定具备以下两个个特征。

第1个特征，周边环境较好。

重庆江北嘴板块适合居住的第一大原因在于它的周边环境特别好。

近了说说有江北嘴中央公园远了，龙头市公园，远了说还有红恩寺公园等。

要知道在重庆这样的大城市里面，公园资源是特别稀缺的，大部分地方都是高楼林立的小区。

01.江北嘴中央公园。

先是位于江北区板块，位于江北区CBD中心区域的中央公园，总面积高达154亩，绿化率达到了73.2%。

公园内修复保存了测候亭、明玉珍睿陵、基督教堂、天主教堂等重要历史文化遗迹。

新建了重庆大剧院、重庆科技馆等现代化一流的文化基础设施。

江北嘴的中央公园是整个江北嘴板块最近的休闲娱乐式公园，可供周边以及江北这板块的居民使用。

02.龙头寺公园。

另外在距离江北所有板块不远的地方，还有一个非常大的龙头市公园。

整个龙头石公园占地大概800亩，当年总投资约7亿元，绿化率高达75%，整个公园以科技，生态为主题。

是重庆市核心区域难得的一个稀缺大公园，公园娱乐设施众多，每天晚上都有很多居民在这里散步跑步，空气特别的清晰。

03.鸿恩寺公园。

然而，江北这板块周边的公园配套还没完，还有不远处在观音桥上方还有一个鸿恩寺公园。

鸿恩寺公园也是江北嘴周边最大的一个绿化公园，也可以说是森林公园保留了原来的山体植被，以及大量的野生植物。

洪恩寺公园海拔高度468米左右，超过了437.5米的南山，一棵树观景台，占地面积超过千亩，绿化面积高达80%。

第2个特征，小区环境好。

江北嘴板块适合居住的另外一大特征，是这里的小区内部的环境打造也是非常舒适非常好的。

比如我们以江北嘴板块的紫玉江山小区为例，为大家说明它的内部环境到底有多好。

01.绿化好。

紫御江山是重庆江北最难得的，拥有高绿化率的小区，绿化率高达35%。

要知道在重庆这种高密度的住宅城市里面，在核心区域小区能达到这样的绿化率已经非常不错了。

因为大部分核心区域的小区绿化率只有20%左右，最高也不过25%，而江北板块的小区绿化率是突破了35%的。

如图，至玉江山小区内部绿树丛荫绿化面积覆盖非常广，犹如住进了人间仙境，早上推开窗可以呼吸新鲜的空气。

02.小区内配套齐全。

很多朋友买房子关注小区外部的周边配套，实际上居住的舒适性往往来源于小区内部的配套设施。

紫御江山小区内部的配套设施特别齐全，不仅有游泳池，幼儿园，还有日常的运动基础设施，在小区临街的一二楼还有社区超市，以及其他的商超。

而且小区车位被比高达1:0.8，小区物业管理水平也非常高，不会出现在小区乱停乱放的现象，体的居住环境非常好。

03.视野好。

我们都知道重庆是一座水上城市，有嘉陵江，有长江紫玉，江山正好位于嘉陵江和长江的交汇处。

在这个小区里楼层稍微高一点，就可以有无敌的视野，看到城市的夜景以及美丽的江景。

如图，在紫玉江山这样的小区里面，我们可以尽收重庆的城市美景无遮挡，不仅可以看到地标建筑，来福士还能够看到弹子石老街。

……

的确如此，重庆的江北这板块是非常适合居住的一个片区。

整个板块所有的小区，不仅周边的绿化较多，公园较多，而且小区内部打造也是非常好的。

在这个板块买房，不仅有更好的周边环境，还有更好的小区环境可以享受，居住体验感特别强。

二，为什么江北嘴板块的房子增值保值空间很强？

我们都知道我国的楼市非常的可观，未来的走势也非常的明确，对于大部分的城市来说，房子都具备最低的保值功能。

而对于重庆江北嘴的房子来说，不仅具备保值功能，还具有良好的增值空间。

俗话说，上海有陆家嘴，重庆有江北嘴，江北嘴是我国西南地区第一大金融板块。

当然了，重庆江北嘴的房子在未来具备良好的增值保值空间，主要还是由以下三个方面决定的。

第1个方面，重庆是一座人口流入的城市。

重庆的城市定位非常高，它不仅是我国的四大直辖市之一，还是我国西南地区成渝城市群的重要组成成员之一，更是我国未来重点打造的国家中心城市之一。

当然也是前十年和今年特别提出西部大开发的重要中心城市，重要节点城市之一。

这样一个重点发展的大城市，他是具备吸附能力的，每年都有大量的人群流入这样的城市，获得个人的成长空间，在这里安居乐业。

如图，这是2011年到2015年之间，重庆主城区人口流入的结构分布图。

由图可以看出重庆主城区的人口流入主要包括了两部分，重庆周边的区县，以及外省市的流入。

说到底，像重庆这种具备人口不断净流入的优质城市，它的房价至少是有保值空间的，更何况是江北嘴这样的好地段。

第2个方面，江北嘴儿板块增值空间巨大。

不管是从政策层面，土地供应层面，还是人口流入层面来讲，重庆的房价未来都会越来越高，增值潜力十足。

而重庆江北嘴板块的房子，更是具备良好的增值空间，未来上涨的空间非常大。

01.地段好。

地段仍然是房子增值空间里面占比最重的一个因素，而江北嘴板块拥有重庆最好的地段之称。

用重庆本地人民的话说，江北嘴板块属于重庆的0.5环，属于中心区域的中心寸土寸金。

如图，在2018年的时候，重庆楼市就划分出了0.5环，江北这板块，弹子石板块，解放碑板块都在环内，属于重庆地段最好的区域。

再加上江北嘴是我国第三大金融城，重庆的任何区域，任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展，可见地段价值最高。

02.周边配套齐全。

江北嘴板块周边的配套也是非常齐全，非常成熟的，不仅有着良好的轨道交通配套，还有学区配套，医疗配套，商圈配套，企业配套等等。

说到底，江北的板块及周边是重庆企业最多，产业最集中，人流最多的地方。

这样的区域，未来的房价在这些资源的支撑下，增值的空间更大，增值的潜力十足。

如图，整个江北嘴板块，距离解放碑商圈和观音桥商圈，以及弹子石的商圈都非常的近。

和解放碑商圈和弹子石商圈隔江相望，而观音桥商圈只有三个轻轨站的距离。

并且北滨路一带，还有沿江商业，有龙湖星悦荟，刘家台码头，整体的商业氛围非常的浓厚，是重庆相对高端的商业板块。

03.房价涨幅历史。

重庆的房价是2016年的10月份开始启动，连续三年上涨了100%，价格整体翻了一倍。

也因此重庆告别了单价几千元的低房价时代，即便是在偏远的巴南区，房价也已经1万好几。

而相比之下，江北纸板块的房价涨幅是最大的，整整涨了三倍有余，即便是止于江山这样的小区，也由原来的套内9000元单价上涨到了目前的建面2万元单价出头。

如图，紫御江山的房子由2016年的套内9000元单价，上涨到了目前的2.3万元见面单价。

涨幅非常的惊人，是整个重庆市价格高低，也是重庆这一轮楼市上涨过程当中增值空间最大的板块。

第3个方面，零供地。

都说重庆地大物博，但是江北嘴的地块确实非常稀缺的，将近10年的时间，整个江北嘴板块几乎没有一块供地。

而房价在很大程度上也有它的供需关系，决定供应如此的少，几乎接近于零，就导致了江北就是周边的房源特别的稀缺。

如图，这些年重庆主城区那么多供地板块当中，唯独江北嘴板块处于零供地状态，土地资源稀缺，产品稀缺，价值更高。

那么在地段好，周边配套成熟，人口众多的大前提下，江北嘴板块的房子需求非常的旺盛，需求旺盛下价格上涨的空间就会更好，流动性也会更强。

……

是的，仅仅只看这三个方面也非常的明确，重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。

我相信随着重庆不断的向前发展，经济规模不断的增长，城市基建设施不断的完善，人口不断的净流入，江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。

要知道，像江北嘴这样稀缺的板块，地段最好的板块，如果房价都得不到良好的上涨，那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。

三，小结

总的来说，重庆是一座宜居城市，房价整体偏低，非常适合广大的购房朋友置业买房。

当然，重庆既适合居住又有保值增值空间的房子，不仅仅只是江北嘴一板块，江北嘴板块只是一个缩影。

我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性，是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。

换句话说，在重庆买房一定要懂得抓重点，这样才能够既满足良好的居住需求，又达到保值增值的作用。

说到底，地段仍然是需要重视的购房问题，而周边的商业配套，企业配套，轨道交通配套，也都将给板块的房子带来更好的增值空间。

至于周边的公园配套，以及小区内部的打造，则是给房子带来更好的居住体验感，让购买者有更好的居住环境。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！