在2019年的时候，佛山房地产的价格会下跌吗如果你是房地产行业的人，你会怎么做

您好，佛山的房价在2019年会出现维稳状态，在2018年佛山房地产总体均价已经出现下跌状态，到2019年年初依旧会出现一波下跌。

但是到了2019年二季度以后，房价会比较稳定了，因为2017年以后拍的土地基本上会2019年上市供应，该降价销售都已经在2019年第一第二季度降价销售结束了。二手房在2018年下半年已经开始下跌，理性回归，观望氛围浓厚，房价下跌会延续到2019年一季度以后，到时候回归到一定的理性价位，会出现一定的稳价局面。价值合理范围，会由交通配套（二号线地铁）和教育资源（2019年全佛山新建小学资源集中交付）等几个因素来影响的，不会出现恐慌性的下跌或者延续下跌。

而2018年下半年以后没有出现比较离谱的地王项目，土地成交也出现流拍或者低价出售，外加由于限购导致很多外地人开始购买社保，社保到期日也会出现客源回流。因此2019年二季度以后，不会出现很多高价项目或者高价二手房。

如果作为房地产职业的人来说，个人建议首先尽量控制现金流，行情不好就省点花钱哈。保护好自己的工作和职位了，据消息传出某国内大型千亿级房企准备裁员一半以上的员工，其中有技术岗位和销售岗位的高管居多。

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佛山南海哪里房子值得买

感谢朋友的邀请。

其实佛山南海分4个区域发展:

第一:千灯湖金融高新区板块，在售的一手最好住宅楼盘是保利天悦，4万+，二手楼盘基本要:2万78接近3万。公寓来说稍微便宜:单价是1万7--2万3。从物业的选择角度来说，首先是该板块的配套接近成熟状态，无论是商业还是教育以及医疗都比较完善，安家置业这里比较不错，可能首付，供房的压力就会大很多。

从长远角度来说，太接近完善的物业，未来的升值空间不大，可拍卖地块比较少，所以对周边的楼价升幅稍低点。

第二:南海平洲也即是三山新城板块享有粤港澳大湾区科创示范中心。目前在售的一手住宅的楼盘价钱2万56至3万2左右，公寓就便宜点1万34即可。

地段来说:目前地理位置也不错，临近广州番禺，海珠，荔湾，都是开车15分钟的距离。不过轨道交通是一大困难，据官方来说，明年会有个2号线，南海有轨电车。

三山新城内的板块目前商业，娱乐，文化，有香港城，澳门城，永旺梦乐城，保利电竞园，还有季华实验室，三山科创中心等项目逐渐完善。从购房长远来说:是非常值得入手的一个地段，地段的设施以及位置的优越性，未来的3--5年可期待，楼盘涨幅非常大。但急需自住急需配套完善的就是比较困难。

第三:大沥板块，比较靠近窖口那带，

第四:狮山板块，…

码字太多，详细的话再说。

想买房，广州公寓还是佛山郊区住宅有存款24万，佛山户籍（西樵），长期在广州工作

你说你长期在广州工作，在这邦你分析一下呗，手头上有24万的资金，在广州买公寓是为了投资回报还是想自己有一个居所不用租房呢？如果是投资的话据我了解你的资金只有24万就算到离广州市中心六十公里的郊区买公寓每平也过万可能首付也不够，而且投资公寓不是在人流密集工商业发达的地方很难有好的租金回报率，如果是为了居住每天上下班来回奔波，跟你从广州回西樵一样的距离何必呢，除非你在郊区工作，（但是还要考虑一个问题公寓属于商业用途各样的费用比商品房多很多的），再说回来你回佛山投资买房，佛山房价是比广州便宜但很少有小户型提供，郊区也过万每平也不够首付，就算在你家乡西樵买个房子，24万首付也不一定能成，还是等资金更充足的时候再想买房的事情吧。

是在佛山南海西樵买房定居好还是南海三山新城买房定居好

本人住三山新城保利楼盘，儿子在西樵镇南海中学读高中三年现已毕业。所以，对西樵镇比较了解。单纯论居住环境，当然西樵山不会比三山新城差。也仅仅是这个优势。从投资角度及长远发展方面来说，西樵山就差得远了。三山新城北靠广州广钢新城，东南向与广州南站仅一桥之隔。南向是顺德的重要发展区－北窖新城。世界五百强的美的，碧桂园集团就在此。西面是佛山的金融中心-南海金融高新区。佛山2号线正在施工，途经三山新城，一站到南站。未来还有11号线，一站到广钢新城。将来还有4、7号线通往佛山主城区，加上马上要开通的南海新交通城市轻轨，交通十分方便。而且，三山新城还是佛山主推的三龙湾主要区域之一。发展潜力巨大。

佛山房价2020哪便宜

现阶段佛山房价均价三水0.9万，高明0.8万，禅城1.7万，南海1.5万，顺德1.4万。

细了说荷城南，荷城北7千，西江新城那边1万，西樵1.1万，九江9千，三水南和西南8千，三水森林公园附近1万，丹灶1.1万，禅城的房子从西往东1.4万-2万不等，南海跟禅城差不多，万达那边有2.4万的，千灯湖保利花园4期卖到3.9万了。

现在便宜的就荷城北，荷城南，那片便宜的有4千的，文昌路123号有3千的，百花楼小区有4千的，街心公园，莲花市场那边大概都4－5千但是这些便宜的房数量都不太多