昆明呈贡的房子还在上涨吗

昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势。

推动房价持续上涨主要有两个方面的因素：一是刚性需求，二是建设周期。

刚性需求

近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。地铁投入运营，公路网不断连接，多所医院学校相继建成使用，几家商超开业经营。原本无人光顾的“鬼城”，一下子成了生活便利成熟的新城区。

之前楼市低迷时持观望态度的购房者，看到了呈贡新区的便利和价值，相继涌入购房，目前已是一房难求。

呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量。便捷的医疗教育环境，未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居，刚需旺盛。

建设周期

建楼不像种菜，两三个月便可完成一个周期循环。从拿到地到建成交房，需要两到三年的时间。

呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米，而供应面积只有35.35万平米。新建楼盘少，需求量远高于供给量，使2017年房价翻了一倍多。

2018年，呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个，有几个楼盘还只开商铺和写字楼，住宅都要到明年才能建成开盘。受建设周期的制约，2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限，预计到2019年，供应面积才会有大的增长，房价才有可能进入平稳期。

楼价的变化，当然也离不开政策因素。目前所出台的政策，对楼价的上涨，不会有多大的制约，2018年呈贡的房价保持上涨的概率依然是很大的。

昆明有哪些适合亲子游的地方

云药通网小编“海多多”给各位家长整理了昆明市区及周边能在周末来回的，适合小朋友的景点，家长们可以计划一下，这个周末带上小朋友一起去愉快玩耍吧！

昆明大观公园

昆明市区内历史最久的一批公园之一，既有美丽的风景和大观楼长联能让小朋友欣赏学习，寓教于乐；也有市区内最为齐全的游乐设施，比如摩天轮、过山车还有碰碰车之类，都是小朋友们的心头好。

门票：10元，玩娱乐设施需要单独付费。

开放时间：07:00-18:00

交通：市区内乘坐4路、22路、52路等多路公交车，到大观楼站下车即是。

云南野生动物园

云南野生动物园实行自然的放养模式，滇金丝猴、亚洲象、小熊猫、绿孔雀等珍稀动物都可以近距离接触，观赏趣味十足。建议家长带着小朋友乘坐园内观光电瓶车，在车上可以看到动物们懒洋洋的在林间休憩或嬉闹。除了狮子老虎和黑熊等大型动物外，其他食草类动物都以放养为主。

门票：门票80元，电瓶车40元。

开放时间：售票时间为9:00-16:30，17:30清园。

交通：市区乘坐235路、241路、249路等公交车在云南野生动物园站下车即可。

野鸭湖度假区

野鸭湖自然风光优美，家长可以带上小朋友去呼吸新鲜的空气，感受大自然的气息，能野营烧烤，还有众多的娱乐健身活动项目，包括真人CS彩弹、森林卡丁车、碰碰车、水上碰碰车、水上自行车、攀岩、溜索、缅甸桥等；还能骑马，有3条骑行线路可供选择。

门票：15元，娱乐项目需要单独付费。

开放时间：7：00-19：00

交通：

1.可以选择自驾车前往，耗时约40分钟。

2.市内可乘公交车10路、71路；或者由世博园乘索道前往。

澄江（抚仙湖风景区）

昆明长大的孩子估计就没有没去过澄江的，一到夏天，作为昆明后花园的澄江就是大家玩乐的天堂。各种水上娱乐项目，还有美味的铜锅鱼和各类小吃，小朋友能玩的开心，家长也能享受到休闲时光。

门票：抚仙湖公园门票15元/人，禄充景区15元/人，孤山景区15元/人，抚仙湖潜水票350元/人。

开放时间：全天

交通：

1.自驾可选择走今年刚通车的呈澄高速，只用花大约40分钟，不过小车过路费要花18元。

2.客车的话，昆明南部客运站有昆明-澄江的班车，6:30-20:00流水发车，票价19元。

团结乡滑草场

如果不想玩水的话，可以带上小朋友到团结乡滑草去。让小朋友回归纯净美好的大自然，在蓝天白云下尽情奔跑、玩耍，在广阔的草地上追逐，团结乡周边的农家乐也很多，玩尽兴了之后还能找家农家乐品尝下地道的农家菜。

门票：10元，坐滑板滑草一次5元，租滑草鞋一个小时40元，租鞋时要交100元押金。

开放时间：09:00-17:30

交通：

1.自驾由黑林铺往团结乡方向前往，耗时约30分钟。

2.公交的话，可以选择到黄土坡搭乘C62到三岔口步行前往，或是到黑林铺搭乘C61到团结镇白族园步行前往。

中信嘉丽泽

嘉丽泽有湿地公园和薰衣草花海，建筑风格还大多是欧式的色彩斑斓，除了能让孩子贴近自然外，还有一种造访童话小镇的感觉。如果家长有打高尔夫的爱好，这里还有两座高尔夫球场，另外喜欢运动的小朋友还可以到马术俱乐部跟专业教练学习骑马。

门票：免费，相关体育娱乐项目单独收费。

开放时间：全天

交通：前往嘉丽泽最好选择自驾，从昆曲高速前往，耗时约1小时。

华侨城温泉水公园

昆明周边最大的水上乐园，有由六组大型进口设备组成的水乐区，还有有65个特色泡池的世外坡地景观温泉泡池区，家长和孩子都能找到自己的乐趣。

门票：200元（选择网络平台订票会有一定优惠）

开放时间：10:00-22:00

交通：

1.自驾选择从昆石高速前往，大约要花1小时，过路费约30元。

2.从东部客运站乘坐班车到汤池，在华侨城下车，车费12元。

世界蝴蝶生态园

生态园内，鲜花愉快开放，彩蝶欢快飞舞。家长带着小朋友走进活蝴蝶园，能见证可爱的精灵的美丽蜕变，亲历蝴蝶破茧而出的感动。还能让孩子了解蝴蝶的类型，也有蝴蝶标本可以买。

门票：65元

开放时间：9：00-18：00

交通：

1.在西苑宾馆和马街西部客运站均有世界蝴蝶生态园专线车可坐。西苑宾馆一天有三趟车，分别是上午08：30，中午11：30，下午14：30准时发出；西部客运站是上午09：00，中午12：00，下午15：00三班车准时发出。

2.自驾车可沿高海公路至金宝山再往前走4公里，在西华路口出口转西侧路5公里处进入。

禄丰世界恐龙谷

每个看过《侏罗纪公园》的人心中都有自己的恐龙梦，虽然现实中没有如电影般神奇梦幻的公园，不过咱们云南有一处恐龙谷，是集科普和娱乐为一体的景点，六一儿童节，家长可以带上孩子一起到世界恐龙谷圆梦。

门票：儿童60元，成人120元。

开放时间：平日8:00-17:30，周末、节假日8:00-18:00。

交通：驾车从昆楚高速出发，在恐龙谷出口下，按照指示牌行驶即可，耗时约1小时，过路费约为35元。

大渔公园

走进大渔公园，将欣赏到欧洲风情小镇，既有荷兰风情，又有中式元素，外形精致典雅，古朴清幽，别具一格。如此场景最适合拍照，会摄影的家长可以带上相机，没有专业设备也可以用手机和自拍杆一起，自己给孩子拍一组有趣的亲子照，给孩子的成长留下美好的记忆。周边还有捞鱼河公园和薰衣草公园，一次性玩遍三个公园，也是不错的选择。

门票：免费

开放时间：6:00-21:00

交通：

1.市区乘C85路公交直达渔浦路（大渔乡），或是乘地铁直达大学城南站，下车后转乘公交或步行前往（大学城南站距离公园3公里）。

2.自驾的话，环湖路、彩云路直达渔浦路，建议走环湖路。

为什么昆明同德广场已经火过了南屏街

太简单啦，半个昆明的都去同德了，为什么？交通方便，停车不要钱，地铁直达，然后就在逛吃逛吃……南屏街，开车到那半小时，找个车位半小时，停车收费十块一小时，然后发现卖的吃的还没有同德潮……能够和同德比肩的也就是南亚，万达这样的啊。

昆明有哪些地方不花钱却很好玩的地方

谢邀，说实话，昆明单就城市而言全年花木爽眼，气候宜人，不少广场超市就已经够你逛逛了。如果非得说景点也有不少，简单给大家推荐几个老少皆宜的去处。

首选：翠湖。八面水翠，四季竹翠，春夏柳翠，故称"翠湖"。元朝以前，滇池水位高，这里还属于城外的小湖湾，多稻田、菜园、莲池，故称"菜海子"。因东北面有九股泉，汇流成池，又名"九龙池"。到民国初年，改辟为园，园内遍植柳树，湖内多种荷花，始有"翠湖"美称。

“翠堤春晓”闻名四方。人们称之为“镶嵌在昆明城里的一颗绿宝石”。园内，纵贯南北的阮堤（1834年云贵总督阮元拨款所筑），直通东西的唐堤（1919年由时任孙中山的滇川黔三省建国联军总司令的唐继尧拨款所筑），将翠湖分成五片景区；湖心岛景区以湖心亭和观鱼楼等清代建筑为主；东南面是水月轩和金鱼岛；东北面是竹林岛和九龙池；南边是葫芦岛和九曲桥；西边是海心亭。

其次：云南陆军讲武堂。游玩翠湖后顺湖边走至800米左右就是云南陆军讲武堂旧址。朱德、叶剑英元帅就从这里读出来的，民国李根源，唐继尧、李烈钧、顾品珍、范石生、龙云、卢汉、朱培德等等名将名士都出至该校。

云南陆军讲武堂是中国近代史上一所著名的军事院校，原系清朝为编练新式陆军，加强边防而设的一所军事学校。开办于1909年。与创办于1906年的北洋讲武堂（天津）和创办于1908年的东北讲武堂（奉天）并称三大讲武堂。1935年，云南陆军讲武堂被改编为“中央陆军军官学校昆明分校”，由龙云兼主任。抗日战争结束后，1945年9月，第五分校奉令停办。云南陆军讲武堂、讲武学校共办22期，包括校内举办的各种培训队、班，共培养各类军官、军士约9000人。

三、云南省博物馆。要了解一个地方的风土人情和历史人文，博物馆毫无疑问是首选，云南省博物馆新馆于15年5月开放，面积150亩，建筑取意于云南传统民居“一颗印”，外形源自石林风化地貌特征。馆内共收藏文物20余万件，馆内完整系统的展示云南自然历史、人类进化、新石器时代、古滇青铜文明、南诏大理国、元明清时期直到近现代云南的历史概况。免费向公众开放，个人只需提供身份证就可以领取门票。20元能租到讲解机。记好星期一休息，其他时候都开门。

四、官渡古镇。游玩完博物馆差不多三四个小时，如果时间早，步行就可以到达官渡古镇。这地方可了不得。官渡古镇位于昆明东南郊，是昆明地区著名的历史文化古镇之一。官渡古镇大门(大牌坊)位于昆明东南郊8公里处，地处滇池北岸、宝象河下游，占地17平方公里。官渡古镇文化古迹众多，人文景观丰富，在不到1.5平方公里的面积内就有唐、宋、元、明、清时期的五山、六寺、七阁、八庙等多处景观。

里面吃喝拉撒都有，饿了吃点非遗的眼睛粑粑或者各式凉品凉卷粉等等，手痒了，这里有少林寺分院，你可以进去找几个高僧切磋拳脚，这里的金刚塔造型独特，喇嘛塔式塔身的金刚塔全国仅此一例。喜欢密宗的不要忘了看看土主庙里的滇密经典造像，大黑天神威风凛凛，各大明王两侧而立。有信仰有文化的玩个一天是不成问题的。

五、还不满足，就去远些，去到滇池边大坝上，夏秋时节可以踏堤吹风观湖，冬春可以看红嘴鸥快乐飞翔。别说云南不怎么样，红嘴鸥是否去过你的故乡？爱摄影的，从早到晚只怕你还觉得不尽兴拍不完呢??

六、累了就回市中心吧，看看金马碧鸡坊。虽然只是一广场，却有着昆明老八景——金碧交辉。周围可以吃喝玩乐，尽情享受吧！

旅游这玩意，可以穷游，可以尽兴挥霍，游昆明耍云南，只要有心，到处都是风景，不要钱的地方多了去啦，欢迎关注，好玩意随时更新。

打算在昆明购房，有什么合适的楼盘推荐吗

你好，昆明最近几年楼市发展快速，最佳购房区域大致可以划分为7大热门区域：虹桥片区，巫家坝片区，滇池会展片区，北京路延长线片区，高新片区，新螺蛳湾片区，

最佳居住环境：南边滇池国际会展中心片区，东边虹桥片区，北边北京路延长线，西边高新片区，这几个区域房价都在13000--15000左右，

由于靠近滇池近的缘故滇池国际会展片区是昆明热门购房区域，房价在13000-19000不等，精品楼盘有：万科500里，恒大玖珑湾，北大资源1898，山海湾8号等楼盘，可以做重点考虑，

在昆明市区靠近高等院校的并不多，靠近高等院校的楼盘主要集中在呈贡大学城附近，大学城附近的楼盘价格在11000-13000的价格，交通生活等都是比较便利的，昆明之光，金茂国际，雨花玖等精品楼盘，可以重点考虑，