几年间，洛阳房价上涨幅度惊人！有的楼盘甚至翻了几番，你怎么看

关于房价本人亲身经历，洛阳房价1516年前一直稳中小涨，之后开始大涨，地铁的修建，郑州的限购，包括更深层次的某些原因，都是快速上涨的因素，另外，国家房地产市场的持续火热，洛阳本身的发展提升，都推动了房价的上涨。刚需的话房价再高也要买啊，没办法，看好了就下手，不要犹犹豫豫，我就是犯了这种错误，之前6000多左右时在观望，涨到11000了才下决心下手，早买了两年，现在房子已经涨到15000了。另外，奉劝各位，在自己能力范围内尽量选择地段好的地方，毕竟好的地段还会不会大涨不敢说，但绝对不会暴跌。毕竟现阶段来说，房地产绝对不会垮！

洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗

洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多。目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右；位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个：1、洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。2、洛阳作为河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人来工作落户买房。3、2016年下半年炒房客进入，当时房价均价5000多，与城市定位相比确实不高，趁着修地铁等利好炒作一番涨上去了。后续估计会平稳缓慢增长，但是涨幅应该不大了，毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，大力开展基础建设，通地铁，河南副中心城市政策支持，房价下降估计比较困难！

洛阳的房价现在已经横盘，未来是涨还是会跌

看政策吧，有强力政策支持，还是会涨的，没强力政策支持，洛阳目前是纯人口流失城市，未来很难大涨，但要是副中心有好的政策带动，那还是会涨几年，毕竟郑大已经软了，就看洛二能不能扛起大旗！毕竟大基建才刚开始，又刚弄了两个区，接下来大概率要把两个新区的农民都变成市民，空出来土地可以干很多事，还能再涨几年，几年以后，估计是要步郑州的后尘！

2020洛阳房价还会不会涨了

说起洛阳的房价真的是太出乎大家的预料，自2016年起就一直蹭蹭蹭涨个不停，直到今天均价已经翻了一倍还要多。在国内大部分一二线城市房价都趋于平缓甚至有轻微下跌，三四线城市更显颓势的局面下，洛阳这个城市却逆势上涨，丝毫不见怂。这样的情况着实让人意外，但细细想来也不无原由，那么2020年洛阳房价会呈怎么样的趋势？河南双核心发展的战略会否再将房价推波助澜一番？省城房价已然开始下降，洛阳是否距离房价下跌也不远了？

先看下洛阳重点几个区域的近几年情况，房价最高的地区自然就是洛龙新区了，近三年持续上涨走高，势头非常强劲！2016年均价约6640，而到了2019年这个数字是约12060，而且二手房没有比新房低多少。三年时间几乎涨了一倍，可谓是恐怖。涧西区作为洛北经济和商业非常的发达的区域，房价从2016年的约5510涨到了约10250，西工区从2016年的约5890涨到了约9320。其他地区也几乎都是涨了一倍之多。

这样的情况相信不少人在之前是未曾预料到的，2016年的时候洛阳的地铁1号线和2号线得到了批复，加上当时省城郑州开始推行限购政策，导致那个时候涨了一波。原以为后面就不会那么疯狂了，但实际却是从16年开始一路涨到了今天。这和洛阳近几年大规模进行城市的基础建设有不小的关系，自家城市修路修高架，自然是要自家掏钱，而洛阳每年的财政收入其实并不算很高，所以每隔一段时间都会有地王的消息爆出，相信大家都懂。

洛阳房价在2020年会降吗？毕竟现在连一二线城市都不怎么涨了，甚至还出现了小规模的降价潮，就连曾经房价涨得很猛的郑州如今也开始降了。有人会说，洛阳人平均收入并不高，这高房价也必然支撑不了多久。这样的说法也有一定的道理，但实际上房价和平均收入关系并不大，主要还是和供求关系有关，房子在老百姓的心中地位很重，意味着最基本的安全感，属于刚需品。但洛阳目前能出让的地块已经非常稀少了，新房开盘速度也比以往要慢上很多。而市区现在拆迁拿地的成本非常高，因此短时间内还是不会降多少，大概率接着上涨。

洛阳的房价上涨空间大吗

感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在过去的两年时间内房价表现也算亮眼，那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察。

过去的两年洛阳房价也算是暴涨了

如图所示洛阳2018年的房价走势，可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右，年增长率为16.7%，可以说算是比较高的了。要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右，那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见：第一、资本的流入。如果大家回忆下时间，省会郑州限购、限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的，而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点，经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4%。可以说作为省内第二大城市加上本身具有的全国知名度，洛阳成为省内资金不可多得的选择。

第二、政策的加持下，全国各大房企入驻。随着的2016年12月份郑州被确定为支持建设国家中心城市，洛阳被确定为副中心城市后，国家级政策加持几乎成为必然。资本对于政策的嗅觉无疑是最敏锐的，提前布局几乎成为各大房产商的惯用套路。恒大、碧桂园、绿城、建业等大批房地产巨头布局洛阳，无疑会抬高洛阳本地的房价（全国性房企抬高当地房价是必然）。

那么未来洛阳的房价走势会如何？几点愚见：如果说过去的两年洛阳的房价上涨主要依靠政策和资本的话，未来洛阳房价到底会如何？个人觉得取决于两点：人口和产业。

第一、市区常住人口不足将直接影响洛阳未来城市发展规模和潜力。虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头（2018年破300万很难）。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%（几乎没涨）。出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。未来洛阳能否在人才引进和人口抢夺上有所建树是关键。

第二、产业转型中，新的产业支柱不明显。目前洛阳的产业支柱主要以6大高成长性制造业为主（占规模以上工业的44.7%），虽然近些年洛阳在积极培育新能源汽车和机器人产业但是距离真正产生价值还需要时间，包括在金融业、电子信息产业等都在规划发展中，但是距离真正的对经济发展有所贡献还是有距离的。

对于洛阳未来的发展曾写过好多篇文章，洛阳本身的工业基础和旅游基础具备发展好第二产业和第三产业的雄厚基础。但是工业转型缓慢必须解决的问题和第三产业发展问题一直是困扰洛阳经济飞速发展的关键。简单来说就是，没有足够的产业来吸引人口来定居，从而带动各行各业的发展，毕竟包括房地产等商品都需要人来买单的。

综上，如果未来洛阳能够解决好人口和产业问题，那么房价自然会迎来一波涨势，但是如果在3-5年之内解决不了的话，那么洛阳的房价也就基本见顶了（维持7%左右的年增速就算不错）。各位觉得呢？欢迎关心洛阳房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。