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前几天，武汉汉阳区的一位购房者气愤地说，刚买两天就降40万，平均一天赔了20万。如果半年或者一年后降价还想得通，但这么快就贬值，自己有点接受不了。

这是位于武汉三环以内的保利星河九洲项目，网友戏称“保利·先祖守护·星河·环保·九洲”，因为旁边有两座大山，锅顶山上有垃圾焚烧厂，旁边的扁担山上有公墓。虽然容积率高，但户型不错，周边配套也成熟。

两年前，这个项目的开盘价是16000元，附带每平方米2500元的精装修。那时，武汉三环内的项目，均价基本都是两万起步。两年的时间里，保利星河九州一直在缓缓降价，但这回，他们一次性从14100元/平降到10500元/平。

今年，房价硬着陆的事情，已经屡见不鲜了。

最出人意料的降价故事，发生在曾经楼市火热的苏州。前段时间，苏州中南春风南岸三期，将项目的售价调整成了1.6万元-1.7万元/平方米，一套房子比一期售价降100多万元。

他们的拿地楼面价，是1.6万元/平方米。

媒体报道说，项目上的工作人员看到业主们来势汹汹，丢下刚点的外卖就开溜了。

如果说，恒大的降价销售是一种意外，是为了回款挽救危局，现在各地发生的集体降价现象，就代表某种趋势了。

去年，大家讨论的都是如何排队打新，如何赚差价，一眨眼间，开发商、购房者都成了需要救助的对象了。

刚刚过去的北京第二轮集中供地报价阶段，北京朝阳区是这次集中供地的大户，挂出了11宗地，结果险些全军覆没，只有金隅和昆泰联合报名十八里店的693地块。

10月8号，假期后上班的第一天，上海市土地交易市场发布公告，原定于10月进行的第二次土拍，有7幅宅地因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因终止出让。

上海二轮土拍的首个交易日，23宗地块全部以底价成交。参与竞价的企业里，几乎找不到民营企业的身影，排行榜上我们熟悉的名字更是彻底消失。

开发商已经躺平了。他们唯一还有勇气去做的事情，不是去拿地，而是中南那样，降价销售，回笼资金。

8月9号，湖南岳阳住建局发布通知，要求商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。这是第一个发布“限跌令”的城市。

接下来，昆明、唐山、沈阳、江阴、株洲等二线及三、四线城市都陆陆续续发布了“限跌令”，降价幅度不得超过15%。

原来，难的不只是开发商、购房者，另一个市场主体，也有自己的难处。

对于购房者来说，之前高价买房的，很遗憾地说，这些人可能要第一次学会一个常识，买房这种投资行为，也是有风险的。接下来要买房的人，他们可能会在市场上捡漏，唯一要考虑的问题是：房子能顺利交房吗？

所有人都预感到，这个冬天会异常寒冷。

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