从哪些细节可以看出一个楼盘的品质

五招学会判断楼盘品质高低！

第一招，看楼盘定位。重点看两个，一是楼栋组成。一般来讲，独栋>联排>叠拼>洋房>小高>高层。现在有很多楼盘采用了高低配模式，比如洋房、小高和高层之间组合搭配，像这种情况一般是纯洋房>洋房+小高>纯小高>小高+高层>纯高层。总之，把握一条原则，就是容积率越低越好。

二是户数多少以及各户型面积大小。如果最小的都在200平以上，肯定是豪宅区，如果普遍面积从90—120平，妥妥的刚需盘，参考万科。如果既有三四十平的小户型公寓，而且户数很多，同时又有200平以上的大户型，那大户型业主只能祈祷物业分区管理了。

第二招，看建筑设计。主要看4个。一是外立面。一般讲，铝板=干挂石材>真石漆。特别强调的是，瓷砖造价比真石漆高，但由于易脱落的风险，目前高层建筑已经不提倡使用。

二是梯户比。梯户比越低，就意味着空间私享程度越高。目前，豪宅一般都是五梯三户、三梯两户等小于1:1的梯户比，洋房通常是一梯一户到一梯两户，高层一般两梯四、两梯五、两梯六，公寓3梯12户、4梯20户甚至更高。

三是户型。以南北通透为佳，再看有没有当下流行的大平层、大横厅、独立衣帽间、双台盆、大浴缸的卫生间等设计。

四是车库。现在好一点的楼盘，都流行地面地下双大堂设计，也就是入户大堂和停车场大堂，停车场大堂不但使用跟地上一样的大堂设计外，还会设置光厅及休息区，车库地面是环氧地坪漆，顶面为木格栅装饰。

第三招，看园林景观。一看植被覆盖率如何，有没有开发商常讲的从草坪->花卉、小灌木->花树->中乔木->大乔木的五重绿化景观。一般来说，对北方而言，好绿化就是多树、少草坪，一方面能遮阳，一方面树的造价也比草坪贵不少。

二看植被种类丰富不丰富，树形怎么样。如果都是小树苗，那刚入住的业主夏季比较遭罪。就在于开发商选择了便宜的未成年树种。

三看有没有面积较大的水景，同时小的水景有没有点缀其间，有没有水质净化系统。

四看有没有软硬景有机结合，比如迎宾门厅、风雨连廊等小景观，以及夜光跑道、隔空层的少儿活动区，等等。

第四招，看物业管理。这里有几个比较实用的办法。一看小区门禁怎么样，有没有做到闸机式入口，一人一卡或者面部识别进入。特别要看门卫随意给人刷卡进入不，个人认为，随意刷卡的物业责任心肯定不够强。

二是看是不是做到了人车分流。

三看绿化经常修剪不，坏死植被有没有人及时打理。这里给大家介绍下，像龙湖、绿城等好物业，经常会给草坪打绿色营养液，很多业主不明白还以为是喷绿漆反而去维权。

四看水景有没有打理。有的小区水景做得很好，但后期无人打理，水里面都是落叶和杂物，水质也不清澈，成了臭水潭。

五看停车管理。是不是禁止地面停车，地下停车场入口出有没有安保值守，停车场至住户楼下有没有设置门禁。

第五招，看圈层人群。也就是所在小区的邻居。这里教一个简单的办法，就是加入业主群。如果业主群整天都是发维权、各种优惠活动、微商信息，可以肯定圈层较低。个人认为，通常较高收入人群在业主群里闲聊的时间不多，聊天也是发布互帮互助的消息为主，比如这家是律师，那家是金融，他家是大学老师，就可以形成邻里间互助关系，进一步拓展交际圈。

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中国哪些城市的免费旅游景点最多

要问中国哪些城市免费旅游景点最多，首先得推荐一波我们的大西安。

做为中国历史上建都朝代最多，世界范围内影响最大的历史文化名城之一，先祖在这块土地上创造了灿烂的中华文化，留下了许多弥足珍贵的历史化遗存，吸引着过界各地的游客纷至沓来。

再者，西安地处渭河平原，南依秦岭，北临黄河，拥有得天独厚的地理优势，境内自然风光秀丽多姿，景点星罗棋布。

这样综合起来，西安可供大家游玩的景点俯拾皆是，数量上首先胜出一筹。

诚然，在人们的印象中，西安旅游景点收费者众多，而且价格偏高，兵马俑、华清池、华山、大唐芙蓉园等地方门票动辄就一二百，但是没办法，就这样还经常是人山人海，动不动就限流，这是其本身资源的稀缺程度所决定的，不敢想象这些5A级景区都免费了，会是怎样的一副无法控制场面。

除过这些不算很多的特殊案例，其余绝大多数景点都是免费的，这些免费景点的数量和质量，不会亚于朋友们所列举的任何一座城市。

前面已经有个朋友提供了非常祥尽的名单，这里我就不再西赘述，感兴趣的朋友在问题下面翻一翻就会看到。

最后，希望大家西安游玩，定会让你乘兴而来，满意而归！