刚开的民宿，需不需要请OTA的代运营

刚开的民宿或者酒店我觉得一开始还是不要交给别人运营，先自己亲力亲为一段，了解一下这个行业之后再做打算。

无论哪个行业，一开始就做甩手掌柜不太好，一定要花时间和经历自己做一下才可以了解

除非一开始接触过民宿或者酒店类的行业，对这个行业有一定的了解，不然还是建议刚开的民宿还是自己经营。在自己的经营过程中：

1，可以对这个行业有更深的了解，由此决定是否要继续投资和经营。

2，积累工作经验，让自己了解到民宿行业跟自己印象中有什么不同。

3，如果后续要交给其他团队或者OTA运营，更有底气谈价格和条件。试想一个业主如果对自己的产业的投入、产出、投资回报比都不是很清楚的话，怎么能跟专业团谈到更好的经营条件呢。

因此无论出于何种目的，都应该自己先经营一段时间，并通过这段时间来判断自己是否有经营民宿的能力和条件。然后决定后续的经营思路。

根据经验，交给其他团队和OTA的酒店或者民宿，大部分都变成给OTA打工

很多把店外包出去的老板最后都后悔了。

我身边就有一个案例，一个是我朋友碰到的现状。

项目是武夷山某民宿。

我朋友之前是金融行业的，这些年赚了一些钱，因为家是武夷山市的，所以投入了几百万买了一栋2层楼做民宿。里面的装修偏古典，配合了武夷茶的主题。有8个客房。一开始的经营还算不错，不过淡旺季比较明显，我朋友也是个没什么耐心的人。正好因为他主要的获客渠道是某大型OTA，正好负责他这个区域的销售过来跟他谈代运营，他就同意了。

这个OTA的人根据他之前半年多的经营给他罗列了一些数据，然后核算了一年的收入给我朋友报了价。如果换算成投资回报比，大概是7%左右，也比我朋友自己经营要少很多，但是一是他不太懂二是觉得不用他管他只要分钱就行了，就同意了。

现在这个民宿在OTA手里两年了，生意非常好，我朋友说就是自己花钱给这个OTA开了个店，然后自己还是个没有话语权的小股东——协议规定合作的5年内一切改动、定价之类的东西都是这个OTA决定，但是风险主要还是我朋友承担的。有一次就因为租客在露台放烟花，我朋友半夜被管区的民警叫去处理，因为跟租客的合同上说是可以放烟花的。

而且这个OTA是线上唯一合作的渠道，有的时候明明没有客满，但是也没办法通过别的渠道继续收客。所以我朋友打算合同到期就把店收回来自己做。

是否外包，要根据老板自己的情况而定。

其实如果是自己有工作或者这是把民宿当投资，跟OTA合作还是不错的选择。

毕竟经营方面不用特别操心，但是如果想赚钱和自己做点事业，其实还是自己经营的好，把OTA当成渠道之一就好。毕竟当你看到代运营合同就会知道，这个事儿对这些代运营团队来说完全无所谓，经营的好他们多赚钱，经营的差反正大部分成本也不是他们来出。

因此民宿老板要如何选择，还是要看自己的实际情况来定。

我是越游人，感谢各位花时间阅读。

大理让滨海大道二线海景房适合改民宿吗

关于大理让滨海大道二线海景房是否适合改为民宿，需要根据具体情况进行判断。

首先，需要了解当地的法律法规，以及对民宿的相关规定，看这个房子是否符合相应的规定。

其次，需要考虑房子的具体位置和周边环境。如果房子在地理位置优越，周边环境舒适、便利，比如靠近景点、商业中心，那么改为民宿的可行性比较大。

最后，需要根据房屋的内部结构、面积和装修情况来判断是否适合改为民宿。比如，房间数量是否足够、是否有独立卫生间、床的数量是否充足等等。

总之，改建为民宿需要考虑多方面因素，包括法律法规、地理位置、房屋结构、周边环境等等。需要进行全面的评估和考虑，综合判断是否适合改为民宿。

民宿申请手续及费用

1、需要营业执照：办理人需要确定公司类型，想好公司名称。

2、名称核准后，准备营业执照所需资料。

3、提交工商局办理工商登记。

4、一般营业执照一至三个工作日完成，凭经办人身份证即可领取。

5、需要申请B&amp；b营业执照：到当地公安局治安支队办理B&农资；b营业执照。

6、包括安全系统、乘客登机系统、贵重物品保管和登记系统，以及他们的专业培训等。

7、最后，经办单位会安排专门的考官对知名酒店的安保措施、消防、规模、床位、卧室面积等进行审查，审查合格的才能办理执照。

8、需要税务登记证：领取税务登记表，按要求填写。

9、纳税人成立时的有关章程、合同和协议的复印件。

10、法定代表人身份证明。

11、如果是分公司，还应提交总公司税务登记证复印件。

12、之前已办理临时税务登记证的，提交原件回收。

13、申请特种行业许可证：首先，申请人符合条件并准备好全部材料后，向辖区公安机关提交申请表和申请材料，审核机关对申请人的申请材料和经营场所进行检查。

14、需要办理消防验收合格意见。

15、需要食品流通许可证或者餐饮服务许可证的，到当地食品药品监督管理部门办理

自己有一家民宿，20间房左右，想跟随时代的潮流，改成电竞主题酒店，可行性怎么样

现在民宿满大街都是，如果宣传的不到位的话，客源会极其不稳定，不过楼主与时俱进的想法还是非常不错的，现在VS电竞酒店就可以帮你完成梦想，不管你想做标准店还是店中店都可以，驿家365旗下的品牌，知名度高，背景实力也很强，可以考虑。

民宿庭院的景观该如何设计

谢邀请，民宿院子景观设计，应该设，院外要是有山的地方，就设一条大路通山顶上，设成万里长城路样，院内，鸟语花香，院外设计成，有山，有水，有凉亭，谢谢不会设计，见笑了。