9000买巫家坝、6000买呈贡，昆明房价那么低了吗

没有的事，宁可不盖，也不会那么便宜，因为开发商有成本的，本身地价就高，zf也不会让他很低的价格去卖，买了不会给你网签，价格过低城市怎么卖地，怎么建设，所以不会降的太离谱

新一线城市排名的出炉，昆明入榜，真的会影响房价吗

不会，且不说各地房价都在史上最严调控期内，就算没有调控。也不会可能因为一个山寨榜单而影响房价格局。

关于“新一线”的影响力，首先得知道这“新一线”是什么。

新一线全称“商业魅力指数新一线城市”，所以这仅仅是一个关乎商业魅力指数的榜单。这份榜单来自于上海东方卫视旗下第一财经的一个子栏目，该栏目是由上海经文传媒出资制作并负责运营，这家传媒是成都某公司100%控股的一家子公司，而排名打分不是大数据自动分析，而是由编辑和嘉宾直接打分。所以成都连续7年以满分成绩吊打南京、杭州、武汉，其商业魅力选项竟然还有成都最擅长的夜生活指数，其排行榜究竟是为谁打造也就不难理解了。

其实通过入围城市和排名不难看出，这是一份十分偏重中西部城市的排名，前六当中仅有杭州这个一个东部城市，西安的商业都可以凌驾苏州、天津、南京这些东部经济强市之上，郑州排在青岛、宁波之前，这种排名的说服力可想而知，恐怕一财自己编辑都不信。

昆明这次入围，是顶掉了万亿俱乐部成员无锡，无锡什么经济水平呢？人口比昆明还少，经济总量是昆明的两倍还多，人均收入和人均GDP都是全国前十。在无锡之后，二线序列还排着佛山、大连、厦门、济南这些东部豪强，为此我专门参考了一些数据，发现有8个二线城市都比昆明的零售品消费总额高，甲级写字楼数量也比昆明多，商业投资总额比昆明高，这样的商业优势居然被该榜单的航空运力和生活多样性指数给打败，真是醉了。加之这该的榜单再出自一档城市电视台子公司的外包栏目之手，还有什么可参考价值呢？还不如直接看GDP排行榜靠谱。

因此，最多也就个别无良开发商会借此噱头抬一抬自己盘子的身价，对整体不会有任何影响。民众也不可能因为一个野鸡榜单而认为昆明楼市可以对标东部新一线，更不会因此而哄抬价格。目前全国楼市都趋于平稳，不会有哪个城市因为一个没有公信力的榜单名次变化而天真的认为房价会涨，这是没有因果关系的。

昆明的房价为什么便宜

昆明的房价便宜有几个原因，第一个就是昆明属于三线城市，他的人均消费水平不高，昆明外来人口少，房价推动不多，最后就是政府的力度，将房价控制的比较稳定。

昆明房价现状分析

昆明是我国一座非常不错的城市，云南省省会，四季如春，昆明有春城之都，很多人都向往去昆明生活，最近，全球生物多样性大会在昆明举行。昆明在国际上也很出名。很多游客去云南旅游，都会先到昆明旅游一番，然后再从昆明转乘飞机或者火车到周边城市去游玩。

昆明的房价会不会下跌量？下面分析一下。由于房地产规模庞大，又与金融杠杆相联系，房地产市场的波动无疑对经济周期产生重要影响，但是这些经济周期具有主要受房地产投资影响的经济周期的波动，也有受房地产经营险的经济周期波动，既有频率较高的短期周期波动，又有频率较低的，甚至带有趋势性的长期周期波动，就中国语言，房地产金融性质的经济周期波动发生了，环境周期还不具备，更多的是其他性质或形式的周期不同，如长期受城镇化进程的影响，短期受房地产价格波动及由此引发的房地产投资波动影响。房地产市场的巨大波动，特别是房地产市场存在严重泡沫式的向下剧烈波动，这可能引发经济危机。世界上许多国家都经历过房地产泡沫的生成，破灭及由此引发的经济危机，尽管程度和具体路径不同，但它所带来的巨大经济社会危害，却是确定的。

所以说昆明的房价下跌的可能性极小，我反倒觉得昆明的房价还是有很大的上涨空间的。

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昆明房价连涨14月后终回落，9月均价10349元/㎡，这是否意味着房价涨不动了

股市里的波浪理论适用于任何周期性事物。只是房价的涨幅跟此地的人口流入数量成同方向发生变化，而人口流入的数量是由此地的自然环境政治环境社保环境经济环境人均寿命这些长周期的因素影响的，所以房价涨跌的周期是很长的。昆明二十年内看涨，短期受政策影响滞涨。