大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于杭州枫汀云邸公墓价格查询，杭州人又快买不到新房了这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

文|《地产小王子》主编苏阳

一波又一波疯狂的推盘，让很多板块的新房见了底。

最近几个月，杭州的开发商们全都在抢节点，拼了命的领证。哪怕是遍地“两道杠”，都不能阻止新房要开盘。

就拿12月来说，才过完三分之二，杭州已经给1.2万套新房发放了预售证。

密集推盘，带来了两个直接结果：

一，摇新房明显变得容易了。很多板块都在流摇，开盘当天房子选不完非常常见。就连前两年万人摇的板块，热度都撑不住了。

二，很多板块在不知不觉之中，新房供应被迅速消耗。稍微几天不关注，立马就领完全部预售证，分分钟清盘了。

两者都和阶段性供需关系有直接关系。前者是因为短期供应量太大，对购房者来说是个好消息，可选的余地变大了。

后者却有可能导致明年上半年的新房偏少。

眼下，已经有很多板块，快要买不到房子了。

首当其冲，就是主城区的各个核心板块。除了钱二和申花都还有若干新地块等待入市，其他板块的新房量都有些不足。

传统老城区，仅剩下滨江、驭远合作的常青夕照地块。

江河汇的IFC，将近7万的价格，板上钉钉的社保巨子局，肯定很难摇。

文教区仅有独苗望翠蓝庭，一共可售只有144套，12月首开就要消耗掉128套。动作够快的话，农历年还没到，就能清盘了。

大关唯一的新房英蓝岫町华庭，偏偏还是个严重拖延症，不知道何时才能入市。

文晖的地上·文樾上院，11月开了2次就全部售罄了。只剩下迟迟没有消息的嘉里馥源庭。

城东方向，接下来的新房供应也略显不足。

城东新城，已经断供。艮北新城的云翠金澜府，也已经领出了最后一张预售证，马上清盘。

纯新盘江翠轩，一共只有308套房子，按滨江和兴耀的效率，2次开盘就能消耗完。限价33400元/㎡的杰立·潮前府，才120套房子。

笕桥方向，春宸上府最后一批房源也已经领证入市，明年只剩下杰立项目。

再看浦沿，观晖美寓12月领了2次预售证，就开掉了整盘的一半房源，目前只剩4幢待售。晓月和风也只剩下最后2幢。

今年年中，我们曾经盘点过两个全杭州供应量最大的板块。

一个是勾庄，有7000套新房要卖，一个是未科云城，不算闲林都有5200套新房。

如今半年时间过去，一张张预售证已经把两个板块的新房消耗得差不多了。

勾庄方向，绿城海棠三子早已率先收官。运翠轩和星遇光年府，也已经先后脚完成了收官登记。

只剩下福翠里，还有最后4幢房源，快的话12月底，慢的话1月初全部领证。等到明年，地铁越秀·星缦云渚就是勾庄唯一的新房选项了。

未来科技城核心区，汀岸晓庐只剩最后4幢房源待售。枫汀云邸最后8幢加起来，还不到250套房子。按码农们的购买力，这点房子肯定是不够分的。

云城方向，体量最庞大的杭与城，全部2800多套的住宅预售证已经领完。

枫岭云湾也已经只剩少量尾房。枫翠云轩只剩7幢房子，这个月还要再开4幢。唯一的纯新盘枫秀云庭，估计2次就能开完。

哪怕是今年市场竞争最为激烈的3万+新房，很多板块的后续供应也已经有些不给力。

三墩方向，众安·岚荷芸府全部预售证已领，明年已无后续供应。

最近由于热度消退而饱受争议的三墩北，其实接下来也没多少房子了。如澜邸还剩5幢房源，近期计划加推3幢。翠语彩虹轩也只有4幢房源待售。

运河新城核心区，中海河映云集仅有尾房在售，明年的供应主要就是限价4万元/㎡的滨江运河湾项目。

九堡、丰收湖一带情况也很类似，原本体量就不大的宸颂轩，已经领出全部预售证。

丁桥方向，湖境天宸里、花芸春境府都已经领出全部预售证，卖一套少一套。

良渚的星图光年轩，也已经消耗了过半供应。

新街目前只剩下欣翠里最后6幢房源。未来总部社区，悦潮云望府已清盘，观奥宸府也已经销售过半。

大江东核心区的供应也不多了。湖景观岚湾在本次开盘结束以后，就只剩下最后4幢房源。

更不用说萧山市北、祥符、萧山科技城等板块了，由于没有新拍土地，早就已经进入了新房供应的“真空期”。

今年第三、四批集中供地的规模，相比第一、二批骤减。

传闻中的今年第五批供地，又迟迟挂不出来。有投拓口的朋友透露，明年首批集中供地，有可能要4、5月才能拍。

考虑到延期到明年的亚运会，很可能会影响开发商工期。因此，我们预判，到了明年下半年，有不少板块很可能会出现新房房荒。

当然了，也有一些板块土地出让密集，供应相对充分，比如闲林、东湖新城、崇贤、翁梅、下沙、南部卧城等等。

但整体来看，核心区的各个板块，明年可选的新房，都不会像现在这么丰富了。

如果接下来，再给一波新政利好，市场情绪被充分调动起来，阶段性供需关系完全有可能逆转过来。到时候新房又会变得很难摇。

对于自住购房者来说，眼下将是近两年来，最容易上车的买房窗口期。

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