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房地产高速发展的20多年，在极大改善了城镇居民居住环境的同时，房价也在快速地上涨。数据显示，国内平均房价最高点时的2021年2月，一度达到了1.12万元每平方米。即便目前的房价回落到了9252元每平方米，与人们的实际购买力相比，仍然处于较高的价位。

因此很多买不起房子的人，都在抱怨房价太贵，希望国家能够出台更加严厉的调控措施，控制房价上涨，让工资收入尽量与房价拉近距离，这样自己才能够买得起房子。

然而正当人们都在抱怨房价高、“住不起”的时候，过去被很多人忽视的第三产业殡葬服务业，近年来却呈现出异军突起的态势，进而让人产生对未来可能“死不起”的担忧——因为墓地的价格越来越贵了。

现实中，即便在普通的三四线城市，购买一块面积1平方米的墓地，均价也要5、6万元。而对于一些土地资源紧张的大城市来说，墓地的价格更是涨成了天价。比如在北京或上海购买一块1平方米的墓地，中档墓地的价格已经达到20～30万元，好一点的高档墓地，则需要50、60万，甚至上百万不等。那么很明显，墓地的均价远远超过了住宅的价格，人一旦离世，普通家庭购买墓地的花费，也将成为一项较为沉重的经济负担。

有人可能不以为然：一块墓地可以合葬夫妻两个人，最多也就是2平方米的地方，怎么能与住宅相提并论，让人“死不起”了呢？其实这种观点真不是危言耸听。商品住宅多数都是高层建筑，是将人集中起来向空中要地方，而墓地却是单门独院的“一宅一户”，土地用掉一块，就减少一块，而国内的人口数量位居全球第一，又已经进入到老龄化社会，今后随着离世的人越来越多，这种“低层建筑”，如何能满足市场需求？谁能确定墓地的价格不会继续上涨？

众所周知，火葬环保卫生、耗时短、身体组织火化成灰后安葬不浪费土地面积，因此是我们国家取代土葬的主流殡葬方式。但是，越来越贵的墓地价格，却让人对装骨灰的骨灰盒如何安放感到很纠结。

另外，墓地的租期也就20年，期限一到，墓园就会联系逝者家属续租，还要缴纳一笔数额不小的管理费。如果没有选择续租或联系不上逝者家属，墓园就会将骨灰盒起出来另作处理，墓地也将转售他人。

在这种情况下，如果用住宅取代墓地，显然更为“合理”。第一，墓地的租期只有20年，而且只有租赁权没有产权；而住宅却拥有70年的产权，不仅骨灰盒存放的时间可以更长久，期间除了缴纳很少的物管费外，不用重复交费。

第二，墓地每平米单价通常达到数万、数十万不等，整体价格是住宅的5、6倍，普通家庭很难承受得起，而住宅的平均价格不到1万元每平米，因此住宅的性价比高。且购买一块墓地，最多可以安葬两人，但是住宅存放的骨灰盒数量，却可以是一个家族的逝者。

第三，墓地多位于城市远郊，位置固定一般情况下不易搬迁，交通不便往来成本很高，遇到一些特殊日子，大家集中祭奠的时候，还会因为路上堵车耽搁时间；而住宅多位于交通便捷的地带，买哪里的房子完全由自己决定，不仅缩短了来往时间，避开了集中祭奠的人流高峰，而且在住宅里祭奠，还能够遮风挡雨，不像去墓园祭奠，要遭受风吹日晒。

因此，不少人为了节省购买墓地的钱，干脆花上二三十万元，购买小区里的小户型房子，用于存放家族逝者的骨灰盒。

既然市场有需求，自然有人提供这方面的房源供应。于是近年来，像这种专门用来存放骨灰盒的“骨灰房”，开始在一些地方热销起来，并且会在短时间内快速售罄。

比如两年前，天津的一个“骨灰房”小区就登上了热搜。这个小区一共有16栋楼房，每层有25户“人家”，但是该小区的最大特点是，房子不是用来住人的，而是用来摆放骨灰盒的。

从外观上看，整个小区和普通住宅小区没有太大的区别，只是平常很少见到人员出入，每逢清明、冬至等祭祀节日到来时，小区才会有车辆和人员进出。进入小区住宅楼以后，会发现每家每户的门两边都刻着对联，门头顶部还会写着“某氏宗祠”等字样。同时，门头和门两侧还会有大红花来点缀。由于该小区房子销售较好，曾经在7天的时间销售额达到500万，房价也从当初的3000元每平方米，涨到了7000元每平方米。

此事经媒体爆料后，立即引起了天津滨海新区民政局的重视，因为这个小区的骨灰房属于公益性骨灰堂，并没有买卖资格。于是民政局责令该骨灰堂停止相关经营活动，并在全区范围内开展专项整治。之后为了规避相关管理条例，该小区由出售改为长期租赁，先后入住了3000多个家族的逝者，存放了将近10万个骨灰盒。

不过，以整个小区为规模的这种专用“骨灰房”，由于在市场上很少见到，显然无法满足一些人的丧葬需求。于是，那些买不起高价墓地的人，开始将目光集中在普通住宅小区上。

比如早在2017年的时候，家住河北承德的王先生，购买了一套某小区的新房，在当时全国的房价都在上涨的时候，他这套房子的价格在当地还算不错，于是很高兴地住进了新家。

入住了一段时间后，王先生发现，对门的一家一直没有人居住。起初，王先生以为是投资客买来的投资房，也没太在意，反而觉得这是件好事，免去了因生活琐事与邻居发生矛盾的机会，每天也能踏踏实实地睡着觉。

但是，每年的清明节、中元节、冬至等日子到来时，这家人就会突然出现，每次都会手提一个鼓囊囊的黑色塑料袋，形色匆匆的样子。这让王先生开始心生疑惑，但依然没当回事。

终于有一天，当王先生在小区散步的时候，一位老人家拦住了王先生的去路，悄悄地告诉了王先生一个“惊天秘密”。原来，对门并不是闲置房，而是邻居买来作为供奉先人的“祠堂”，而王先生偶尔与邻居相遇的时候，正是这家人前来祭奠的时间。

接下来，为了验证老人家的话，王先生刻意地趁着这家人开门的时候，从门缝中偷偷地朝里面窥视，这才发现，房子里果然摆放了一二十个大大小小的骨灰盒。

王先生坐不住了，他无法接受与一堆骨灰盒为邻的现实，每每想到这里，心里就会感觉到非常的吓人。随后，王先生的内心再也无法平静，经常夜里做噩梦，有时候白天还会出现精神恍惚的现象。

王先生觉得，邻居的这种行为已经严重影响到了自己的正常生活，他先是去找物业寻求帮助。但是没多久物业就转告他，王先生的对门邻居并不认为自己这样做有何不妥，也不认为自己的房子里摆放骨灰盒会对王先生的正常生活会造成影响，因此拒绝将骨灰盒搬走；而作为物业，虽然也不希望小区的房子成为骨灰房，但房子里摆放什么物品物业无权过问，更没有理由强行让人搬走。

万般无奈之下，王先生只能与邻居正面交涉，向邻居提出了自己的诉求，看看能不能将这些骨灰盒移走，另外换个地方。但是邻居的态度非常强硬，继续重申自己的理由：“房子是我花钱买的，屋里摆放什么，完全是我的自由，别人无权过问！”、“现在墓地价格这么贵，根本买不起，不放在自家房子里，放哪里？！”。

这件事后来惊动了媒体，上了热搜话题榜，曾经引发社会激烈讨论。但尽管如此，王先生的境遇也没有得到妥善解决。

不仅如此，类似的事件在上海、北京等墓地价格较高的城市多有发生。不少土生土长的本地人，由于不像外来迁入人员那样，还有老家可以安葬逝者的骨灰盒，因此只能到临近的周边县城去购买价格便宜的商品房，用于存放亲人的骨灰盒。这种情况在其他的大城市，也早已成为公开的秘密。比如一些上海人就在崇明区原农场地区，购买了一些面积30～40平米的小套商品房，价格在1万元左右。

现在问题来了：第一，“骨灰房”的存在合法吗？第二，遇到“骨灰房”现象怎么办？第三，今后“骨灰房”能取代高价墓地吗？

首先，从目前现有的法律法规来看，还没有具体的法律条文，明确禁止商品房内不可以摆放骨灰盒。因此，这种行为并不违法。

另外，根据一些人的看法，国务院批准生效的《殡葬管理条例》第五条：“在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰”。

如果单独理解前半句“提倡以骨灰寄存的方式处理骨灰”，看似骨灰的存放需要到指定的地点，而使用商品房存放骨灰，由于改变了房屋的用途，涉嫌违法。

但是，“提倡”一词更多具有“建议”的意思，并不像“必须”、“应该”等用词具有强制性；而后半句“以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰”，而使用商品房存放骨灰，显然属于“不占或者少占土地”的范畴，因此一些人认为，这样做并不违反此条款，外人无权干涉。

但是，该行为虽然不违法，但却存在一定的不合理性。因为根据《民法典》第八条：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗”之规定，这其中的“公序良俗”，指的自然是公共秩序与善良风俗。

那么在供活人居住的商品房内摆放逝者的骨灰盒，显然是不道德的行为，违背了中华民族的善良美德，在一定程度上，会对周围邻居造成恐慌，特别是未成年的小孩子。

而且，小区内居民在房屋转让时，买家如果知道有人在房子里存放骨灰，绝大多数人都不会买这里的房子，房价也会受到一定程度的影响，因此这样的行为是不可取的。

那么如果遇到邻居家的房子摆放骨灰该怎么办呢？

首先，如果在物业协调或自己与邻居交涉无果的情况下，可以选择报警，但是不能与邻居发生肢体冲突，因为那样做会改变事情的性质。不过，民警到场也不一定能让报警者得到满意的处理结果。因为如上所谈，商品房存放骨灰并不违法。一般情况下，民警会把这种事当作民事纠纷来处理，多数以协商、调解为主。

其次，可以联合小区业主共同抵制这种行为。商品房存放骨灰，会直接影响到小区的房价走势，多数业主出于自身的利益的考虑，也会站出来反对这种行为。那么只要形成声势浩大的反对力量，存放骨灰的人迫于形势压力，完全有可能将骨灰搬走。

再者，接受这样的现实，毕竟这种情况是由于墓地价贵造成的。从某种角度来理解，这样做其实也是一种无奈的选择，如果墓地价格降不下来，这种情况很可能还会出现，甚至包括持反对的人，那么只要思想上抱有宽容的心态，可能慢慢地就能接受这样的现实了。

最后，选择更换居住地。如果自己实在无法接受与“骨灰房”并存的现实，在经济条件允许的情况下，直接卖掉这里的房子，则是一种彻底解决问题的最有效方式。

最后一个问题是，让人“死不起”的高价墓地，今后会被“骨灰房”取代吗？

答案是否定的。首先，骨灰房的存在，不仅违背公序良俗、引发社会不满情绪增长、影响和谐社区建设、可能导致房价下跌，更关键的是，如果在房间内焚烧纸钱，还存在较大的火灾安全隐患，因此国家职能部门从消费安全的角度，也不会允许这种情况出现。

其次，想要从根本上解决问题，就要从降低墓地价格和改变殡葬方式上着手。其实，国家在提倡火葬的同时，还提倡树葬、海葬等多种形式的殡葬。想当初人们由土葬转为火葬的时候，思想上那时也转不过弯来，但是一旦形成社会大气候后，大家还是可以接受的。那么今后在国家政策的引导下，只要殡葬形式改变了，人们也适应新的殡葬方式了，墓地的价格就会随之下降，“骨灰房”自然就没了市场。

第三，退一万步讲，即便今后因为死亡人口增加、墓地资源紧缺而不得不使用“骨灰房”，那一定也是在国家政策的统筹安排下，实行规范化、人性化、法制化管理，即在禁止焚烧纸钱的情况下，建造有别于商品房结构的专用墓地，供人们祭奠先人，但大概率不会允许活人与死人共处一处的现象持续，届时的立法改革或许会与时俱进、稳步跟进。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。