陵园销售具备什么条件

申办条件:

（1）经营性公墓应由县（市）民政部门直接兴办和管理，民政部门兴办有困难的，也可以与单位或个人联办。（2）符合公墓建设规划。

（3）符合当地城镇总体规划。

（4）选址不在禁坟区内，即禁止在铁路、公路（国道、省道）、通航河道两侧、水库及河流堤坝附近和水源保护区、文物保护区、耕地、风景名胜区、开发区、住宅区、森林公园和自然保护区内新建公墓、乡村公益性墓地或者其他坟墓。

（5）使用荒山、荒坡等非耕地或不宜耕种的瘠地。

公益性陵园土地需要花钱吗

现在的殡葬制度和以前有所不同了，以前大多是土葬，现在基本是火葬，农村如果家里没地的，骨灰或许就会安葬在农村公益性墓地，这个是需要收费的。

公益性墓地是指不以营利为目的的节地生态型墓地，这种墓地的价格比一般的墓地要便宜。

公墓收费标准

一、公墓维护管理费

（一）一类墓：墓穴售价1万元（含）以下的40元/年·墓。

（二）二类墓：墓穴售价1万元-3万元（含）的80元/年·墓。

（三）三类墓：墓穴售价3万元以上的120元/年·墓。

（四）墓壁：20元/年·墓。

公墓维护管理费可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期满，群众申请继续使用的，可继续收取公墓维护管理费。

二、骨灰安葬证工本费：10元/证。

三、公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，其销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素自行确定，但不得虚高定价。

四、公墓经营单位要认真执行价格管理有关法规，落实收费公示制度，在服务场所显著位置公布服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等内容，广泛接受社会监督。

五、本通知自2019年8月1日起执行。原米易县物价局《关于对殡葬服务收费项目和标准的批复》（米价〔2006〕27号）文中有关墓地管理费收费项目和标准的规定同时废止。

个人如何开发墓地

法律规定个人无法开发墓地

目前，我国的公墓经营没有对个人开放。现在的公墓主要有以下两种形式：

一、经营性公墓：

（1）经营性公墓应由殡葬管理部门直接兴办，也可以和有条件的乡、村联办。这类公墓主要安葬本地死亡居民的骨灰盒或遗体，有条件的也可以埋葬外地死亡居民的骨灰盒或遗体。

（2）凡兴办经营性公墓，应报省、自治区、直辖市民政厅、局审批，所需土地向当地土地局管理部门提出申请。

二、公益公墓：

（1）公益性公墓是以乡、村为单位建立的地区性公共服务设施。原则上只准埋葬本乡、本村死亡居民的骨灰盒或遗体，不得对外经营。

（2）这类公墓应由乡镇政府统一规划，所需土地向土地管理部门提出申请，并报县、市人民政府批准。

（3）公益性公墓由兴建的乡、村负责管理，业务上受民政或殡葬管理部门指导。

公墓管理费标准

公墓管理费没有统一标准，需要根据公墓的性质和不同档次决定收费的高低。

公益性公墓一般由村集体免费提供给本村村民，也不收管理费。

经营性公墓收费标准根据公墓的所在地区的经济发展水平和不同档次确定，由当地物价局核定。

在我们盐城市区，一般公墓每年收管理费100元，稍好一点的每年收200元，档次高一点的每全收300元，而且要20年一次交清。如果在大城市郊区可能还要高一点。