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“我們的收益从2016年的人民币1,267.7百万元增加人民币209.5百万元或16.5%至2017年的人民币1,477.2百元。该项增加主要由墓地服务收益增加16.9%或人民币188.2百万元所带动。”这是福寿园在香港交易所发布的2017年业绩报告。又到清明节了，一边是福寿园亮出不错的业绩，一边是扫墓群众又在感慨墓地太贵。

这一行稳赚不赔?

福寿园在年报里说自己是中国最大的殡葬服务提供商，截至2017年12月31日，不包括尚在推进的项目，福寿园拥有15座已建成的墓园，正在运营的殡仪设施达15间，还通过受托管理的方式向3家小型墓园输出管理并获取回报。

福寿园认为，随着中国人人均可支配收入的提高、政府大力弘扬传承中华传统文化和美德、快速推进的城镇化进程以及人口老龄化的趋势，催生了大量的对殡葬服务的新需求，从而使得中国的殡葬服务业成为增长最稳定和快速发展的行业之一。福寿园断定，殡葬行业受经济周期波动的影响小，殡葬行业在中国的发展驱动因素继续存在。

墓价涨幅超过房价

有分析人士注意到，福寿园业绩上涨主要源于墓园涨价。2017年，公司的墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。“这个数据意味着什么呢?要知道，根据《2017年度胡润全球房价指数》显示，广州2017年房价涨幅也才16.9%。你的工资涨幅必须得跑过广州的房价，才能追得起一座墓地的涨幅。”据悉，在业绩说明会上，福寿园管理层直言：墓园还有提价空间。

其实，房地产公司的日子，2017年过得很好，比如世荣兆业、京汉股份、中洲控股、万业企业、顺发恒业、福星股份、冠城大通等，2017年净利润都同比翻番增长。许家印的恒大集团，2017年利润暴增，其中股东应分配利润预期为去年的4至5倍，核心业务净利润预期为去年的2倍左右。2017年万达商业收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，同比减少21%;租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30.3%。王健林的万达商业，2017年总租金增长30.3%。

但是“房住不炒”已经成为共识，今年全国两会期间，住建部表示，将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。

据媒体报道，许家印在全国两会期间表示，现在国内热点城市的房地产市场都实行限购、限贷、限价，其中最核心的是限价。他建议建立长期限价机制，降低拍出高价地的概率。以他这番观点，房价继续暴涨的可能性太低了。

有人开玩笑，既然房地产进入了调控期，王健林、许家印干脆不要卖房了，改行卖墓地吧。

“墓价的持续上涨，也是不受欢迎的，每逢清明节，扫墓者都要感慨一番墓地价格。”上海最早从事房地产报道的李淳指出，对墓地业也应该适时调控，在供应侧，可以考虑降低进入壁垒，增加竞争者，打击炒作，遏制暴利。在需求侧，继续推动移风易俗，鼓励壁葬、树葬、海葬，减轻土地压力。（周健）

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