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横河镇，是慈溪市南部的门户节点与中心城区的重要组成部分，在奔涌的交通红利下，将借助新一轮规划，以全镇建设生态文旅大花园、品质魅力新城区、创业创新智创谷为目标，推动项目落地，基础设施建设，改善城乡面貌，奋力谱写品质强镇建设新篇章。

今日，位于横河镇的一宗品质宅地——慈横河I201906#地块打卡宁波土拍市场，为区块发展注入全新活力！

地块东至规划路，南至建东路，西至规划河道，北至规划河道。

出让面积17635m2（折合26.453亩），1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤35%，限高27米，绿地率≥30%。拍卖起始价8775万元，竞买保证金1800万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

拍卖开始时间：2021年9月28日11时，限时竞价开始时间：2021年9月28日11时04分，保证金到账截止时间：2021年9月27日16时

?本案地块有底价。

?本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。

?地块出让设定上限价格，上限价格为11375万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

交通便捷畅通全城

地块南侧毗邻建东路，可迅速沟通杨梅大道北路，上达慈溪主城区，下抵横河镇中心，交通顺畅。

慈溪客运南站坐落于地块东南侧，方便居民快捷往来余姚、胜山、新浦等地，优化出行方式，加强区域内外联系。

配套完善环境宜居

配套上，地块3公里范围内横河中心幼儿园、横河镇中心小学、横河实验小学、横河初级中学、横河中学等优质学府云集，书香浸染，文脉所在，居民就学无忧。

地块南侧的横河中心卫生院以及东侧的吾悦广场等设施，分别提供了完善成熟的医疗和商业服务，尽享生活之便利。

环境方面，地块北侧邻近峙山公园，河流环绕，风景宜人，空气清新，是休闲娱乐的绝佳场所。此外，地块周边峙山庄园、剑南家园、温馨苑等住宅小区林立，生活氛围浓厚，宜居性较强。

土市上，2018年以来，地块周边成交涉9宗宅地，出让面积45.9万方，建筑面积85.14万方，成交楼面均价约4830元/㎡，平均溢价率31.78%。

2019年2月1日成交的西门小区A1地块楼面价最高，为8644元/㎡，溢价率为69.94%，竞得者为宁波甬臻企业管理咨询有限公司（融创）。

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