很多朋友对于潮州饶平福寿园公墓价格和福寿园毛利率去年直追茅台不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

清明节临近，资本市场又把目光投向殡葬概念板块。

近年价格持续高企的墓地价格是否又涨了？未来还会继续上涨吗？成为很多人关心的事情。

北京青年报记者注意到，港股的福寿园2022年年报已经发布，这其中所传递的墓穴价格，便成为投资者关心的重点。

墓穴平均单价5年上涨两成

针对很多人所关心的墓地价格，有“内地殡葬第一股”之称的福寿园，在业界极具代表性。

今年3月17日晚间，福寿园发布2022年业绩报告，公司期内实现营业收入21.72亿元(人民币)，归母净利润6.59亿元。

根据公开信息，殡葬行业市占率高达5.8%的福寿园，2022年经营性墓穴销售收益约15.63亿元，占总收入的比重超7成。每块经营性墓穴平均销售单价约11.79万元，同比上涨6.4%。与2017年相比，福寿园经营性墓穴平均销售单价5年上涨超两成。

根据国家统计局公布数据计算，2022年全国住宅商品房平均销售价格为10185元/平方米，5年上涨超3成。尽管房价5年整体涨幅高于墓地价格，但2022年房价出现回落，同年，墓地价格稳涨6.4%。

如此说来，福寿园墓地平均价格的涨幅，并不逊色于房价。

墓地价格的持续上涨，其大背景则是人口老龄化程度的加深。据国家统计局数据，截至2022年，中国65岁及以上人口约2.1亿，占全国人口的14.9%。

近年墓地供应量越来越多，增长也是越来越快。截至2021年，民政部门管理的公墓数量连续3年增加，增速从不到5%涨到8.9%。

2022年其毛利率跃升85%

福寿园国际集团于2013年12月19日在香港联合交易所挂牌上市。目前集团板块涵盖公墓运营、殡仪服务、设备用品、规划设计、生前事业、殡葬互联网+、生命教育等，业务扩展至包含上海和北京在内的全国18个省、自治区、直辖市的40余座城市。

代表福寿园赢利能力的毛利率有多少呢？公开信息显示，从2014年至2022年，分别为79.97%、77.60%、79.07%、80.21%、61.03%、62.99%、64.90%、62.70%和85.09%。

从2021年至2022年，其毛利率更是从62.7%跃升至85.09%，创出了上市近10年的最高记录。

这样的毛利率也是直追A股“市值一哥”贵州茅台，2022年贵州茅台的毛利率为91.87%（茅台长年保持这个水平），福寿园史上最好的毛利率仅低于茅台6个百分点，高于五粮液2021年的75.35%，与泸州老窖2021年的85.7%相当，五粮液与泸州老窖尚未发布2022年年报。

最新股价较历史最高价回调32%

早在2013年12月福寿园香港上市，其认购就极其火爆。公开发售超额认购678倍，吸引超过7.7万散户追捧，冻资1140亿港元，仅次于中国信达资产管理的1534亿港元，成为今年港股市场冻资金额第二大新股。当年受益于房地产的火爆，在2003年至2012年十大最具暴利行业中，殡葬业仅有两次名落孙山。作为龙头公司，福寿园的业绩自然水涨船高。福寿园的招股文件显示，2010年、2011年、2012年，福寿园营收分别为3.51亿元、4.2亿元以及4.80亿元，净利分别为1.14亿元、1.42亿元以及1.38亿元。

其另外一大优势也成就了福寿园的今天，就是当年上海福寿园的拿地成本极低。以上海福寿园为例，墓地收购成本只有每平方米190元，2013年时，每个墓地目前平均售价接近14万元。在动辄超过10万的售价面前，百元拿地成本可以忽略不计。

2018年6月，福寿园盘中最高价达到9.164港元，截至今天收盘，福寿园的收盘价较其最高价回调32%，最新市值为145亿港元。

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