开办社区大食堂，降低生活成本，解决老年人吃饭问题，可行吗

我县才开办一家社区大堂食，来此就餐的60岁以上实名注册的老人，每吃一顿饭，民政部门还有相应补助，听说还能送餐服务上门。

食堂饭菜干净卫生，经济实惠又很便宜，味道也很好，想吃什么就点什么，解决了孤寡、空巢、独居和老两口不想买菜做饭等老龄群体“吃饭”的问题。

非就餐时间，老年人还可以在店内看书、下棋、打牌，让老人有个温馨的大家庭，有种获得感，有种幸福感。

我以为，非常可行，开办社区大食堂是朝阳产业，现代人的新鲜事物，尤其社会逐步进入老年化，有关部门会加大鼓励并扶持的力度，争对老人就餐，民政部门还给予相应的补助。

养老服务的创新型可行性

养老护理的创新型可行性还是挺大的，随着我们国家的老龄化越来越严重，年轻人没有时间照顾老人，这时候只能依托养老院来照顾护理老年人，其中不乏一些知识分子老人，他们的思想文化素养都不一样，这时候养老院就要开设一些创新有趣的项目，供老年人娱乐。

养老项目如何立项

立项报告，或是项目建议书，或是可行性分析报告，它是项目或产品建设筹建企业根据行业经济体系发展、以及区域政策建设规划、产业政策、市场、以及内在条件，提出来的一个具体的建议性指标文件，是对产品或项目前期的一个系统性的构思和设想。那么立项报告里面的内容有哪些呢?我们接下来逐步分析内容板块以及该如何有力的完善每个环节。让可行性报告变成立项标准。

第一：背景

“背景”是指产品或项目的背景。发起单位概述，产品应用方背景，为何发起，发起的是什么样的产品或项目(简单概述)，核心点在哪里，概括性的解决什么样的问题。实际上摸准以上几点，整个立项报告才会让人感兴趣。

第二：应用范围

就规划产品的应用范围、领域、人群做分布使用分析，以及场景应用模式等，可做简述

第三：发展行情

产品或项目应用市场，当前形式以及未来的趋向发展。这个环节至关重要，可以依据国家政策或区域管理规定，实施产品计划能对相关政策规定起到什么样的作用，目的能解决什么样的问题为可靠性依据。加大力度说明产品的实施计划比重，特此推出建议报告申请。

第四：市场分析

调研当前市场是否存在类似产品或项目。如果存在，分析当前产品的市场份额，以及它本身存在的优势和缺陷。然后将此次规划产品与其进行对比分析，从功能业务方面以及从市场发展前景都要分析对比进去。知己知彼。如果当前市场不存在此类计划产品或项目，那么在市场里面是空白区，此时还是要分析当前产品的业务功能以及发展前景，可做概要梳理。另外多去和业内人士沟通，分析大众反馈意见以及建议，收集信息，做此报告分析。

第五：建设内容

建设内容实际上指产品实施的业务描述，业务描述可分解为三部分：1.先对整体架构的一个充分了解，用流程思维导图让人能最容易接受。然后再小作概述;2.主体业务层的功能介绍以及业务流程，可以按照模块进行详细介绍，能够实现什么，如何与线下实体业务进行对接等等。必要的时候用图说话，这样能让人一目了然;3.实施，实施部分则是产品对硬件要求的上架以及本身测试阶段安排，这块需要根据实际产品情况进行详细设计报告。

第六：风险评估

风险评估也是立项的关键，是审批人最看重的一个环节。风险都包含投资、技术、质量、工期、推广、未来发展方向多种因素的评估。其中投资以及推广比重较大。我们既然产品立项，就尽可能的成本最小化，推广力度化，结合线上线下相关人力资源以及相关产品类群群体，做更优质的解决方案，尽可能的去把风险指数降到最低。

第七：相关问题及解决方案

对于风险评估遗留下来的问题要有可靠性的解决方案。

第八：技术应用及部署规范

罗列产品研发实施的相关技术采取，以及服务器部署要求和规范，其次就是安全策略也比较重要。这部分可联系或咨询相关产品研发承包人员或公司

第九：周期评测及价格评估

对于产品从立项到后期上线加推广阶段一个周期评估，可根据产品或项目实际情况来做细分，包含每个阶段的实际投资预算可做评估(如果是信息化行业外部人，可调研实际市场价格)

以上九点即是立项报告正文9大模块，可作为《立项申请书》附件，进行相关负责人层级审批。在竞标会上也可用作竞标标准评测书进行选标。

那么一个好的立项报告并不是内容多风险低就能够吸引人的阅读以及推荐。总结立项报告，要对当前市场有充分的了解，要对待实施产品有一定的构思，比方说，当我在和别人谈论产品的过程中，实际上脑子里面已经勾画出了原型，以及未来人们使用它的一个动向。结合本身的业务，将能想得到的和产品有直联的人或物能够结合在一起，能解决当下什么样的问题和带来怎样的优势，又有什么样的前景未来。带着理解和设想去总结，带着分析和建议去完善业务这块，我想这就是一份很好的立项报告，一份产品、项目、平台实施的良好开端。

在澳洲买房收租给父母养老是否有可行性

购置不动产，通过不动产出租收取租金获得收益，是个很传统的思维，租金高低不说，毕竟还有底层资产作为保障，如果资产今后升值了，则租金、升值双丰收，还是很美好的。这里要注意的几个问题：

1、经营性收益是否达标？

据了解澳洲不动产的租金回报区间在4%—5%之间（这里说的是黄金海岸等好的位置），乡下就不好说了。这个收益可以吗？国内银行的理财产品基本也可以做到4%以上，虽然差不多，但理财产品可以选60天、90天、180天等不同周期的，钱再全部拿回来很容易，而澳洲的房子想再卖掉全部拿回钱可不一定那么简单。

2、空租期大大降低预期回报率！

房租出租出现上个租户离开到下一个租户进来，这个时间是空租期，有时候不巧空上半年一年也说不定（经济不好、地段不好都有可能出现这种情况），最后真实收益与预想可能完全不一样。

3、持有成本比较高，也要考虑进去。

国外尤其是欧美和澳洲这些发达国家的不动产持有，政府会收取房地产税，每年1%—4%不等（加拿大还会有空置税），持有成本还是很高的，这也是歪果仁不爱买房的原因（当然钱多到没处花的也会买房，这个成本可以当作消费成本了），但如果你把买房作为投资的话，这个也要算进去，只有收益能覆盖税费后，还能剩余较好的收益，才能考虑，这个要自己去算。所以反而经济发展中国家这方面的税费并不完善，持有成本更低更适合投资（例如东南亚国家）。

4、还有就是要考虑打理起来是否方便。

不少国家买房会要求外籍人要在本国每年住一段时间，即便没有这个要求，你去一趟地球另一边肯定成本不低，鞭长莫及，要紧要忙地有事要处理需要过去的话，你就头疼了。除非你每年都有周游世界的计划，倒也是个顺便的事儿。

希望对大家有些帮助，考虑全面一点毕竟没有坏处。

把农村开发成休闲养老之地，拉动农村经济发展有可行性吗

你好，你的想法很好，目前，养老问题非常严峻，很多老年人表达了去农村养老的意愿，但农村基础很差，难以达到养老的需求，如果在农村开发休闲养老是一个非常好的养老形式。

一是利用农村地理环境好的地方，结合休闲模式，地方特色优势，借助农村现在的自然条件，可以采取体验，参与，短住常住结合，健身，康复，娱乐等形式，与农村农业资源很好的结合，建成一个休闲模式的养老基地。

二是解决基础设施差和保障措施不足的问题。在农村养老，最大的障碍就是各种配套基础设施比较差，医疗保障体系不足的问题。如果建立休闲养老基地，建设完善的住宿，康复，休闲，娱乐，医疗，购物，健身，体验等体系，是以后农村休闲养老基地必须解决的，否则无法保障养老的各种需求，体验不到乐趣，就难以支撑老年人养老需求。

三是结合目前农村现有的医疗基础，解决医养结合费用的跨地区结算问题。同时吸引民间资金建设完善的医疗保障基地，政府扶持与养老机构合作，在医疗保险方面，为老年人提供医养结合的条件。

四是引得来留得住专业技术人员，一个是养老服务人员，一个是医疗服务人员，政府应该给予大力支持，在各方面出台政策激励人才去基层服务，同时在免费培训，保险保障方面给予支持。

开发农村休闲养老基地，对当地人流物流，交通商业，就业服务等的带动都是巨大的，能够解决农村一部分人的就业，可以带动各行业为养老基地服务，也拉动了当地农村经济的发展。首先让城市老人有去农村养老的心愿得以实现，也大大缓解城市居民养老的压力，同时还能取得非常好的经济效益和社会效益，是个利国利民的好事。