更新时间:2023-09-25 21:49:24 作者 :庆美网 围观 : 217次
建设项目总概算包括建设项目施工管理费,建设项目勘察设计费,建设项目施工图概算,建设项目监理费,建设项目竣工结算费,建设项目施工增加附属费,建设项目运营管理费,一个施工建设项目还会有增值税和建设项目占地规划和使用管理费。
一、估算
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告
二、概算
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段。以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
概算是在初步设计阶段,根据设计图纸、概算定额、费用定额、设备和材料预算价格、工资标准等资料编制的比较的技术经济文件。设计概算包括:建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其它工程和费用概算以及编制说明等。由设计单位编制,是设计文件不可分割的组成部分。
主要内容包括:总概预算表,本体工程总概预算表,本体工程概预算表,辅助设备概预算表等
工程估算编制的依据是工程方案设计图纸和估算指标(也就是类似已完工程的实际消耗价格参考指数),是对工程投资决策做依据。而工程概算编制的依据是工程初步设计图纸和概算定额。概算是在估算的基础上,进一步明确投资费用额度,报政府相关部门批准。
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