各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享管城区公墓价格多少钱一个，以及看完这两个项目就知道答案了的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

对于买房这件事，从另外一个角度来说，其内在的核心价值点就是“赌”，赌一个区域的未来，根据规划和目前的发展情况来进行未来的价值预测。

最近有不少购房者问我对某个项目的价格怎么看，性价比怎么样？其实个人认为，目前大多数楼盘的价格都不是太离谱，市场整体降温，水分被挤出，卖太高了购房者也不会买账。所以每当有粉丝问，买XX项目能保证后期升值吗？如果涨能涨多少？

二少只想说：天啊，俺不是算命的，这类的问题还真不知道答案，就算估算也不好估算呀。

说句掏心窝的话，对于刚需来说，既然是不得不卖，那么你首要关注的就是买的这套房距离自己上班的地方是否方便，能买环内绝不卖远郊，地铁这项能多近就多近，具备了这几点基本上升值也就能保证了。除了这些还有教育、位置等这些因素大家也可以考虑下，比如今天要说的这三个项目。

富田城·九鼎公馆

物业：河南庭瑞物业管理有限公司

开发商：河南振兴房地产(集团)有限公司

地址：管城回族区南三环金岱路（郑尉路）交会处

动态：建面约88-108-125平三房高层房源在售

点评：1、说实话上次开盘1.45万左右的单价居然还快清盘了，让人有些小意外，但是再想一想它的蓄客量和蓄客时间也就理解了，或许没有当天清盘就已经是它本身的失败了。

2、九鼎公馆的交通二少哥在之前的盘点中说过很多次，交通是它的一个亮点，距离地铁口几百米，标准的地铁盘。临近机场高速，去机场比较方便。

3、配套方面目前周边成熟商业比较欠缺，南边有个光之谷，现在虽然已经建好但是因为种种原因一直没有开业。另外项目自身配建的也有部分商业，比如首开地块的西侧。另外东侧有条七里河，后期两边建有滨河公园。具体探盘实景图可以后台回复富田九鼎公馆查看

4、户型方面说实话，富田还是用了心的，南北通透，户型方正。其中88平和142平的户型三开间朝南，卧室都带有飘窗或者阳台，赠送面积较多。

5、综合来说项目没有啥问题，开发商口碑在业内也还可以，品质应该来说不会太差。有地铁、有河景、大社区、户型好。缺点就是目前周边缺乏成熟的商业配套，西边有个公墓。如果想找一个交通好，距离市区近的楼盘，那么九鼎公馆还是可以考虑的。

物业公司：福建融信世欧物业管理集团有限公司郑州分公司

开发商：郑州融亮春房地产开发有限公司

地址：中原区西四环与陇海快速路交汇处东南角

动态：8号楼咨询排号中，19层，2梯4户

点评：1、首期位于西四环与陇海路交汇处东南方向，占地面积约43亩，规划8栋高层和一所幼儿园。

2、项目周边有14号线的星空路站，周边有南四环、陇海路，自驾方便。北边是植物园和四大中心，东边有常庄水库。

3、奥体世纪的户型整体设计方正，功能齐全，通透性好。值得一提的是，89的小三房三开间朝南，并且多做了半个卫生间，很实用。

4、整体来说项目开发商实力有保障，周边还有地铁和四大中心加持，未来升值可期。但是目前来看周边的现成配套比较欠缺，价格也不低，买这里其实更看重的还是四大中心能为未来的房价带来多大的加持。所以愿意赌一赌的，可以考虑下融信奥体世纪。

物业公司：河南名门物业管理服务有限公司

开发商：名门地产（河南）有限公司

地址：二七区大学路与长江路交汇处

动态：预计本月月底开盘

点评：1、名门橙邦售楼部现在仍然没有对外开放。对于该项目之前传出过各种小道消息，但是随着翠园的不断进展，希望该项目尽快有所动静，不要辜负大家的期待。

2、橙邦是张魏寨、孙八寨、老代庄城改项目，少不了大量的安置房，并且作为市区的城改项目，其困难自然要大一些，这也是项目迟迟没有动静的原因之一。

3、项目整体占地面积2600多亩，但是除去城改安置地块，可供开发的住宅用地差不多有800余亩，其中一期地块规划6栋超高层，位于大学南路东、张魏寨路南。

4、项目最大的优势就是位置了，二环边，并且更靠近5号线，出门就是BRT。旁边紧邻二七万达广场，郑州航院，西侧对面还有世纪联华超市。教育方面据说有仁和路小学、二七区实验中学加入；

5、首期地块的户型说实话个人不是很喜欢，小三房两卧朝南，整体的功能设计还不错；但是大户型基本上都是一卧朝南，设计一般。

6、项目地块较为分散，再加上体量大，开发周期长，以及大体量的安置房，这些都很考验开发商的资金实力。名门橙邦的优势很明显，位置好，交通便利，周边生活配套成熟。价格这一块，结合周边情况来看预计在1.5万左右。

今天说的三个项目，富田城九鼎公馆优势就是地铁、七里河。户型设计的也不错，交通便利，并且对于产品质量也有保证。缺点就是目前周边的配套太差了，富田城整体体量很大，虽然各方面自己都配的有，但是相比橙邦的交房就能用来说还是差了点劲。

融信奥体世纪最大的优势就是常西湖新区四大中心的红利，相信买这里的人，更多的是在赌今年9月份的运动会能让自己的房子升值多少。有了四大中心，即便这里是四环边了，但是它给人的感觉也不是那么偏僻了。

最后是名门橙邦，这个项目在沉寂了好长一段时间后，终于要面世了，而当初等它的那拨人不知道错过了多少房价暴涨的机会。橙邦位置好，教育资源相对来说较好，缺点是超高层，容积率高，地块分散，安置房较多。

对于刚需买房，首先要明确自己的需求，对周边的生活配套、交通、教育哪个你更看中。其实大多数楼盘价格不一，都是因为他们有各自的卖点，就好像买车一样，有的动力好、有的省油、有的配置高，总之都会有一个让你选择的理由。

当我们明确好自己需求的同时，剩下就看手里的资金了，能买多大的户型，买三环内还是三环外，都需要你提前想清楚，这样在选择楼盘的时候才会做到有的放矢。

文章到此结束，如果本次分享的管城区公墓价格多少钱一个和看完这两个项目就知道答案了的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！