大家好，今天给各位分享奥体公墓的一些知识，其中也会对130万左右还能撬动常西湖奥体板块吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

参考首付：39万左右（备注：这里没有包含银行按揭服务费、契税和一些其他非购房款费用。）

参考月供：5570元/月（备注：因银行的利率不同，月供就会有所不同，这里的月供仅供参考。）

1、学校，项目规划有常西湖外国语小学及中学，恒大代建的公办学校。

2、环境，小区内部配套约2200㎡人工湖，1.99的容积率，楼间距很宽松，如果不考虑周边配套，居住舒适度还是有的，东侧临近常庄水库，生态环境比较好。

3、内部配套，项目一期内规划的名仕会所已投入使用，健身房、棋牌室、游泳池、儿童游乐场、舞蹈室、茶室应有尽有，进去名仕会所很有一种进酒店的感觉。

1、项目周边很荒凉，生活配套基本没有，这也是新区普遍存在的问题，生活成本比较高。

2、项目距离客运专线太近，有噪音的影响。

4、距离最近的地铁也有1.2公里，基本不在地铁的辐射范围之内了。

恒大林溪郡建筑面积约86平两房，总价约130万左右。

户型方正，南北通透，客厅带阳台，每个卧室都是朝南的，采光也好。

南次卧的窗户太小，餐厅放在一进门的厨房门槛，就比较鸡肋，真正吃饭的时候你会发现，还是在客厅的。

对于总价130万来说，首付将近40万来说不低了。但是却不得不承认一个事实，在恒大林溪郡这里，面积约86两房的总价大概就在130万的总价了，其实就是96平的三房145万左右，已经超预算太多了。

对于两房来说，家庭结构人少还好说，如果家庭结构人多就不适合了，另外两房只能用来过渡了，可能用不了几年就要考虑换个更大一点的房子。

项目离地铁口也不近，后期乘坐公共交通基本要依赖电车到达地铁口了。这种出行方式，要提前做好思想准备。还有就是项目本来就处于清盘阶段了，剩余的楼层可能不是自己所能左右的，要么是顶底楼了，要么就是一些低楼层。

总体来说比较适合在附近上班的，手上预算真的不是很多，想买个房子住，过度一下，又比较看重这里的发展的比较适合。这里目前处于开发阶段，拆迁得也比较彻底，利于后期的大开大合，所以规划的比较吸引人。暂时的生活可能不是很方便，需要做好拓荒的准备，可能拓荒的时间还比较长。

1、交通，临近陇海快速路与西四环两条高架，开车自驾出行十分方便。

2、学校，挨着这种外国语小学，中学目前还没确定，学校还不错。

3、产品，产品设计得还算可圈可点的，都是市场主流户型，大面宽，户型也方正通透。

4、地铁，距离地铁莲湖站不到500米的距离，算是地铁房了。

1、因为离陇海快速路与西四环两条高架比较近，所以在带来交通便利的同时，噪音和粉尘影响也是不可避免的。二期对比一期容积率稍高些，距离陇海高架稍远，噪音和粉尘影响会比一期好那么一点。

2、周边的配套还是欠缺的，没有大型商业，不过还好的就是金马万达凯旋广场在整顿装修中，开业后会解决这个片区的商业问题。

融信奥体世纪建筑面积约89平三房

户型方正，南北通透，动静分离，互不影响，最主要的是还多出一个卫生间，虽然这个卫生间没有办法做成干湿分离，但是建筑面积89平能多做一个卫生间，还算挺不错的，能解决早晚高峰期的上卫生间的尴尬局面。

融信奥体世纪建筑面积89平的小三房，总价约是133万左右。相对于130万来说可能多个3万元左右。但是对于买房来说呢，一百多万都拿了，这3万左右还算建议挤一挤，首付30%来算毕竟才9000元左右，可以在奥体板块买个三房了，这点还是不错的。

项目离地铁口也比较近，坐地铁上下班也比较方便。项目规划的有商业，但是目前周边还在开发建设，生活气息不会一下子起来的，但是西四环西边就是汇泉西悦城，已经有交房的小区，相对来说生活还可以蹭蹭他们的商业配套什么的。

综合来看呢，有地铁，有学校，也算是在预算范围内，可以关注。

最后让我们进入比价环节，看看130万左右可以在这个板块周边能对比的项目。

金地西湖春晓：建筑面积约94平三房，总价约110万。

中原华侨城：建筑面积约87平三房，总价约110万；建筑面积约108平三房，总价约120万。汇泉西悦城：建筑面积约78平三房，总价约95万；建筑面积约87平三房，总价约112万；建筑面积约89平三房，总价约108万；建筑面积约108平三房，总价约130万。

融侨悦城：建筑面积约89平三房，总价约115万。

对于奥体板块本来在售项目不是很多，你像永威西郡和汇泉西悦城虽然在附近，但是真正意义上来说算是中原新区板块了，而融侨和又算是常西湖新区的常庄水库板块。对于奥体板块的世茂璀璨西湖来说，均价16000靠上了，又是小高层和洋房产品，不符合预算需求。所以在资金有限的情况下，以上产品可以重点考虑。

好了，关于奥体公墓和130万左右还能撬动常西湖奥体板块吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！