cid 磁带

更新时间：2025 08 28 18:20:06 作者：庆美网围观 : 28次

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高新CID是高新三期发展主战场，也被定位为“大西安陆家嘴”。区域发展主打“科技+金融+创新”，旨在打造未来城市国际会客厅。自丝路科学城版图升级，并承载起建设“双中心”任务，高新CID作为丝路科学城核心，之于其中的分量和能级再度提升，其中心城市的核心引领作用愈发凸显。

高新CID资产价值的硬核以及未来发展的空间，也在吸引着越来越多的人们到此置业安家。当下的高新CID界面已逐步焕新，一个宜居宜业的科技生态新城样本正在诞生。

进阶续作招商蛇口斩获50亩优质宅地

cid 磁带

12月7日，高新CID仁村板块一宗住宅用地成功出让。该宗地在6日网络竞价达到最高限价后，于今日现场摇号。最终，被招商摘得，楼面价15023元/㎡。

在高新CID进入黄金发展期，西安新的增长极雏形初显的当下，招商蛇口首屈一指的50亩优质宅地，在城市发展势能、区域占位价值、品牌溢价能力以及出色产品力等多维价值体系下，成为抢点城市红利的最佳聚焦点。

随着城市建设的推进和兑现，即便是在楼市下半场，丝路科学城的“后劲”依然很足。

熟悉西安经济发展和城市格局的人都知道，高新是了解西安城市价值的最佳窗口，也是购房者抢点城市红利的直接体现。

从板块来看，该宗地位于高新区中央创新区经二十路以西、规划十五路以南，南侧紧邻中建悦庐。

该宗地楼面价是高新CID土拍历史上的“第三高”。当下，区域内最高地价是待入市的时光云邸项目（备案名），楼面价15904元/㎡，由紫薇地产于2022年6月摘得，宗地面积56.402亩、容积率为2.0。

而该板块最高楼面价则是位于高新第11中学、高新第31小学东侧的碧桂园高新云墅一期。

而这宗地之所以如此备受关注，最大原因就在于东侧一路之隔的高新第十一初级中学和高新区第三十一小学。

这两个学校，前段时间经历了“摘牌”风波。一时间关于高新CID的兑现力和价值的谣言四起，舆论沸沸扬扬，最终以“名校+”师资不变收场。

除了学校之外，宗地北侧有在建的地铁15号线一期，东北侧为已开通的地铁6号线等双地铁，地铁站距离在1公里范围内。

此外，还有国际医学中心医院、永安渠海绵城市生态公园等资源，广受开发商和置业者的关注和认可。

目前，西安的万元地块已高达82宗（其中，高新还有一宗万元地待拍），其中63%的万元地都位于高新。

高新CID为什么能在楼市低迷的情况下成为香饽饽？

原因其实很简单，高新原本就是“大西安首善区”，无论是商业、金融、科创还是高端产业、生活配套在西安乃至西北地区都是首屈一指。

自2021年6月丝路科学城概念规划正式发布以来，这片区域就成为高新“三次创业”主阵地及“秦创原”重要板块，又是唯一承载西安建设“双中心（综合性国家科学中心和科技创新中心）”的区域，尤其中央创新区（CID），作为丝路科学城的三大片区之一，也是高新区第三次创业的中央科创引擎，是西安最具价值的区域之一。

围绕“未来之瞳”，规划了24栋超高层建筑以及大规模文化集群，又有约450亩湿地公园改善生态环境，和高端住区、高品质医疗等配套相辅相成。

未来之瞳规划效果图未来之瞳规划效果图

今年4月，丝路科学城CID一口气签约引进了绿城倍挺、万众国际、大景集团投资项目、秦煤集团总部大厦、如是金融研究院西安项目、领桥资本西安项目，中免、深免永安渠免税店项目、王府井、砂之船奥莱、红星美凯龙商业购物等诸多项目，不但展现了区域强大的投资吸引力，也为片区带来了高品质商业配套，吸引了数以万计的高学历为显著特征的高素质人才落户西安。

栽下梧桐树，引得凤凰来。

于是，丝路科学城的规划和发展自然被各大开发商看在眼里，除了高新系国企之外，众多一线开发商近几年都将自己的“主战场”或者“第一站”放在丝路科学城尤其是以“未来之瞳”为核心的CID板块。

经济核心引擎助力高新提升极核发展能级

2023年初，西安成为继北京、上海以及粤港澳大湾区之后第四个获国家批准建设“双中心”的城市，发展再获国家级加持，开年即蓄足发展马力。西安在24个城市中增速位列全国“万亿元俱乐部”榜首，无疑是最耀眼的上榜者。其中，高新区GDP总量占到西安市的29.8%，创历史新高。

陕西经济看西安，西安经济看高新。从数据上看，高新区在2023上半年实现生产总值1614亿，占比全市已达28.8%。

高新区是西安经济的核心引擎。高新经济腾飞的基础在于长期以来始终坚持创新驱动、提升产业竞争力的发展理念，并且在高新技术产业、现代制造业、文化创意等领域具备了相当的优势。而高新区，正是承担高新创新驱动，保持高新技术产业突出优势的核心所在。

高新区闯出了一条领跑西部的内陆创新之路。

随着高新区“南拓”，聚集了电子信息、新能源汽车和现代服务业等重要产业集群，比亚迪、三星、中兴和奕斯伟等环伺周边，成为“双中心”重要承载区。作为丝路科学城的核心所在，高新CID更是成为战略发展要地，将承担起高新新增长极的重任。

高新CID将成新的增长极

高新经济的下一个十年，聚焦点在丝路科学城。

纵观高新区在国际城南的发展历史，大致经历了三次大的飞跃和迭代：

1.0版本，金融城CBD。实现了科技产业化与金融的完美结合，成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈。

2.0版本的大源，则是金融城CBD格局下，产业功能区的进一步延伸，移动互联网和双创时代崛起的高新第二大产业高地，众多互联网巨头纷纷落户，众多独角兽企业在此孵化。

3.0版本，高新CID。聚焦5G、大数据、人工智能等前沿科技，是西安在大数据和人工智能时代提升城市竞争力的核心产业功能板块，其世界级的城市规划和产业功能的聚集密度，都将成为支撑起西安下一个十年发展的核心动力。

高新CID汇聚千亿前沿科技产业，是中国西部科创的新力量，助力西安高新建设世界一流高新科技园区。

透过目前高新CID落地的产业项目，即可窥见出在领先的世界级城市规划下科创高地已雏形初显：

丝路科学城不断夯实产业对高质量发展的支撑力，一方面，以龙头企业为引领，加速融入全球产业体系。目前，丝路科学城已聚集企业近4000家，形成光电子、汽车两大千亿级产业集群，汇集三星半导体、比亚迪、中兴通讯、奕斯伟、杨森制药等国内外知名企业。

三星

比亚迪

另一方面，以项目为抓手，推动产业发展迈上新台阶。光电子产业，依托三星半导体12英寸闪存芯片二期增资扩产项目，丝路科学城已成为全球最大规模的闪存芯片制造基地；奕斯伟硅产业基地项目已完工，为提高我省集成电路产业链竞争力和上下游配套能力，填补我国半导体行业硅材料空白做出贡献。

汽车产业，比亚迪新型动力电池项目、汽车零部件项目陆续落地，带动新能源汽车产业集群向纵深发展；三星环新、埃顿、佛吉亚等企业相继落户，进一步提升新能源汽车产业配套能力及核心竞争力。

生物医药产业，国际医学制剂中心、天宇微创硬化治疗系列产品研发及生产基地、巨子生物系列项目等正在加速建设，形成涵盖中药、化学药、生物制品、医疗器械、医药包装等相对完备的生物医药产业体系。智能制造产业，中国西电集团智慧产业园项目已开工，将打造年产值超百亿的世界一流输变电装备制造基地。

除此之外，铂力特金属增材制造大规模应用智能产业化、碳基先进材料产研基地等新兴产业项目也在全速推进，产业规模实力持续壮大，“实力高新”尽显韧性与活力。

随着高新引领作用持续凸显，丝路科学城进入了黄金发展期。在各种政策利好加持下，丝路科学城成为投资兴业热土。

如今，丝路科学城的每一天，都在加速实景兑现。未来，一个高楼大厦林立的崭新城市界面将展现在世人面前。

珂尔谈规划：郑州中央科创区（CID）布局加速，这个区域要突围了

科学技术是第一生产力，创新是引领发展的第一动力。

全球进入科创时代，中国步入创新驱动发展新阶段，中央商务区（CBD）作为早期的城市区域经济中心，虽极大地推动了经济发展，却无法满足“创新驱动发展”模式的新要求，难以承接城市经济发展主引擎的重任。

基于此，随着城市化加速、城市规模增大，城市发展需要，细分进一步加强，继中央商务区CBD之后，郑州先后有了中央商务区CBD、中央数字区CDD、如今开始强力推进中央创新区CID，而针对大家熟知的中央生活区CLD、中央娱乐区CRD也在布局中。

郑西CCD中央文化区实景图 ©网络仅供参考

据中大咨询发布的《中国城市中央创新区（CID）发展报告》显示，为跟进时代演进下城市发展模式新要求，北京、上海、杭州等超一线城市纷纷大力建设中央创新区——CID，即以创新为核心动力的地标性区域，通过集聚高端创新要素，实现创新驱动发展，同时对周围区域产生强大的辐射带动作用，成为城市未来发展新的主引擎。

*中央创新区（CID）与其他区域特点比较

CID是一个城市或区域高端创新要素的融合聚变区，区域内高端创新人才汇聚，创新活动极其活跃，是创新成果持续输出和创新影响力最大的地标性区域。

*国内外发展较为成熟的中央创新区（CID）

国外已有发展较为成熟的CID，美国硅谷要素完备的创新网络、北京中关村独角兽企业成长的生态高地、台湾新竹科技园区“官产学一体化协作机制”、上海张江科学城吸聚全球创新资源，武汉光谷附近汇聚众多大学，吸引大量人才，拥有核心产业和资本凝聚力，未来有望发展成为全球CID。纵观国内外CID，不难发现，一个成功的中央创新区，在于建立优良的创新生态系统。

郑州作为新一线城市，未来的发展目标是超一线城市和国家中心城市，在迈向全球科创赛道的同时，也在思考如何建立创新生态系统，承接CID的时代趋势，推动城市新引擎的落位。

目前虽然郑州市级中央创新区CID没有正式提出来，但作为郑州创新高地的二七新区在新年来临之际，正式官宣要打造中央创新集聚区，具体位置布局在哪里？今天咱们就来聊聊看。

二七区作为省会郑州的核心城区，医疗资源丰富、文化资源集聚、高端商业繁荣、交通出行便利、配套资源成熟优越，及时响应城市所需，以战略性新兴产业为主导，承接郑州CID（中央创新区）的落实要任。

二七“一轴一区多园”的科创产业发展格局图 ©网络仅供参考

二七区依托区内丰富资源，基于中船重工713研究所、郑州机械研究所等29家高校和科研院所，135家国家及省市企业研发中心等科创资源优势，构建“一轴一区多园”的科创产业发展格局，围绕总投资约80亿元的鼎盛大道科创产业带，聚焦数字经济、科技服务等重点领域推进产业升级，打造中央创新活力区CID。

结语

那么针对郑州CID中央科创区，哪里最合适呢？小编认为除了二七新区外，郑州这两处也很有优势，第一个在北龙湖中原科技城，因为这里不仅有顶尖高校院所组团、省科学院院所组团，还有全球人才创业园、智慧产业创新园、人工智能科技园、超聚变数字技术研发中心及总部基地等多个科创重核；第二个就是郑西新谋划的中原科学城，不仅有河理工、郑大科创港等新项目，还有中原之光实验室、创新研发、科研融合、智能产业等核心组团，如果要命名CID中央科创区，这两处最有可能。

而针对CLD中央生活区，郑州航空港北港有着独特的优势。CRD中央娱乐区，大运河片区和东部新城有着独特的优势。

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