老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于虹桥璀璨公馆公墓价格如何和大虹桥新供应来了的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享虹桥璀璨公馆公墓价格如何以及大虹桥新供应来了的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一批次新房25盘名单中青浦仅2个，其中徐泾仅一盘-招商象屿·蟠龙府2期，即将推售468套房源，均价6.2万/㎡，入围比1.8，业内称之为“大虹桥的尾声”。

却不曾想，近期上海2023年首批待出让宅地名单曝出，大虹桥共三个地块赫然在列，其中位于西虹桥核心区青浦徐泾的就占到了两席。

本要暂时低调谢幕的大虹桥，又将再次热闹起来。

今天小编也将围绕市场上三个关注度比较高的问题，来跟大家展开聊聊。

1、蟠龙府2期的积分会不会猛涨？

2、大虹桥待出让的三块地，价值几何？

3、眼下大虹桥还有什么新盘值得重点关注？

1.0一批次徐泾独苗，收官之作分数或将翘尾

纵观去年大虹桥徐泾的供应，第五批3个，第六批3个，第七批5个，去年第八批中，徐泾4大新盘战火全开，依旧收获不错的成绩。新年伊始，招商虹桥璀璨时代收官房源开盘日光，中铁虹桥逸都开盘售罄。

从数量上来看，这次第一批只来了一个“独苗”，新盘的数量确实减少了。

但其实也并非真正的独苗，第八批中还有虹桥公馆3期二批次未开启认购。俊灿星城改名后的虹桥灿耀星城、中建颐璟臺，还有少量无需积分的机会。

2022年的大虹桥徐泾，共16次触发积分制。由于认购时间多次打架，竞品分流，从分数上来看，前面几批次的分数都在下降。

中铁虹桥逸都64.51分、61.22分和56.29分；虹桥璀璨时代63.42分、43.97分和45.24分，让更多人拥有上车大虹桥的机会。

中铁虹桥逸都，至少486组落榜生被释放，其中不少购房者手握56.29分以上的分数，或许还将再战徐泾，再加上近期楼市再掀看房热潮，积分似乎也将水涨船高。

假设蟠龙府2期三批次和虹桥公馆3期二批次，同时入市，分数即使不猛涨，也不会轻易见到四五十分了。

2.0全是轨交盘，房地联动价将迎来突破？

去年徐泾的出货有多疯狂，想必大家都有目共睹，不论是出货量还是销售面积，都创历史之最！

而根据刚刚公示的上海首批待出让宅地名单，可以预见，徐泾的疯狂还将继续！

西虹桥龙联路北侧07-02地块

地块名称：青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块

四至范围：东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路

土地属性：普通商品房住宅100%；出让面积：2.48公顷；容积率：2

龙联路地块就在蟠龙天地一期隔壁，接棒顶流，不过，地快距离地铁站比较远，周边配套成熟且丰富，不足之处还是教育资源一般！整体来看，入市后也会有一定热度，但套数较少预计积分不会低。

西虹桥52-20地块

地块名称：青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块

四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪

土地属性：普通商品房住宅100%；出让面积：6.32公顷；容积率：1.2

项目距离2号线徐泾东步行较远，在项目西北方向有规划小学和初中，至于什么时候落地，还是一个未知数，整体来看，此项目位于大虹桥核心区域，有一定区位优势，又有比较稀缺的别墅产品，相信入市后也会有一定热度！值得注意的是，项目东侧同样靠近铁路轨道，距离西侧公墓也不是很远。

江桥镇42-07、43-02地块

地块名称：嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块

四至范围：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流

周边1.5公里生活圈内：步行可达14号线乐秀路站，嘉闵线乐秀路站（待建）周边南山新房的价格是5.7万+，周边龙湖、保利等次新房成交价都是7万以上，倒挂较明显，加上14号线通达市区很方便，江桥一直是刚需上车的重点关注板块。不过南山之后，江桥供应进入空窗期，该地块如果能及时补位，步行可达地铁站+自带商业，热度很可能超过南山。

说到江桥的这个片区，也是很神奇。

2021年6月，南山虹桥领峯入市，均价57525元/㎡；2021年10月，二期入市，均价依然是57525元/㎡；时间来到2022年7月，龙湖南山虹桥天玺领峯一期入市，均价57500元/㎡，到了9月，二期入市，均价依然是57500元/㎡。

所以，对于这块商住办综合体的房地联动价，我还是十分好奇的，第三年了，还会围绕57500元/㎡，打转吗？

3.0虹桥公馆迎战蟠龙府还有2盘不要积分

上周末小编也前往了两个徐泾的热门盘实地调研了一下。

2期二批次刚刚售罄的蟠龙府，周末前往售楼处看房的人，真的络绎不绝。

蟠龙府最后的房源，主力是105㎡3房。销售表示，如果是追求性价比的话，而且不在意临近马路的话，其实第一排靠近沪青平公路的房源，是完全可以考虑的。根据一房一价来看，二批次沿马路的2栋，6楼的均价都低于6万/平米。也就是说单价5万+就可以上车大虹桥，的确很有诱惑力。

积分方面，案场销售表示别看这一次蟠龙府2期二批次的积分不高，只有45.95分，这主要因为青浦徐泾去年供应量大增，受到分流的影响，每一次都“消耗”三千多组客户来认购。不过，这个情况在2期三批次肯定是要改变的，积分预测在60分+。

虹桥公馆3期，项目位于17号线徐盈路站约1公里位置。

销售说，项目预计2月底取证认购，即将入市的房源，以105㎡3房为主，如果要买大户型，这一次的机会很不错。目前已经正在验资！

项目做了2个样板间，一个是交付展示，一个是软装展示，相比蟠龙府来说，个人感觉虹桥公馆3期的品质要更好一点，更适合自住的买家。

现场很多购房者都比较关心未来虹桥公馆3期的周边学校规划，销售说大虹桥目前私立学校很多，但是公立学校资源相对比较匮乏，但是项目周边规划至少9宗教育用地，未来的教育资源会很集中。

除了以上两个项目之外，大虹桥徐泾还有俊灿星城改名后的虹桥灿耀星城、中建颐璟臺还有少量低层尾盘在售，无需积分即可购买。

OK，关于虹桥璀璨公馆公墓价格如何和大虹桥新供应来了的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。