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1、房地产炒了十多年，还没玩够，“坟地产”也开始炒了。天价墓，活人墓层出不穷，貌似过去只有皇帝才会在生前为自己修造陵墓，难道现在大家都想体验一把皇帝的待遇。生前想找个栖息地，结果被火箭般房价甩出千里，现在身后想找个小土堆，结果发现墓地比房价还贵。

2、厦门安乐永久墓园豪华墓800万元，太湖洞庭豪华墓300万元，深圳报恩福地220万元，重庆华夏陵园一墓地188万。除了豪华天价墓，不少普通墓地炒的也是风生水起。如北京南六环外的天堂公墓，一个约1平方米的墓地，价格最低在58000元，而其东北8公里的新楼盘“北京密码”，2017年交付时房屋均价25000元，墓地价格是房产的两倍多。

3、港股上市企业福寿园，毛利率多年来均保持在75%以上，其2015年单个墓地均价8万元，2017年单个墓地均价达到10万元，两年间上涨了25%。A股上市企业福成股份的财报显示，2017年殡葬业毛利率86%，贡献了公司40%的利润，年报中企业坦言“殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致”。

4、俗话说人无远虑，必有近忧，但是人还活着，就要为身后事做准备是不是早了一点。

5、正义也许会迟到，但是绝不会缺席。针对各界普遍关注的违规乱建公墓、炒买炒卖墓穴及殡葬服务欺行霸市等现象，民政部7月2日发布消息，日前已会同发改委、公安部等９部门联合发文部署开展殡葬领域突出问题专项整治行动。

6、5月以来，房地产调控政策密集出台，遏制企业炒房，棚改货币化安置减缓，七部委发文联合治理房地产市场乱象等。面对美元加息，留给中国经济转型的时间已经不多了，而房地产如果继续膨胀，必然持续绑架中国经济，所以“房子是用来住的，不是用来炒的”这一主题必须要贯彻下去。

7、一大批房地产调控政策刚出现不久，“坟地产”的调控政策就出来了，很明显这是一套组合拳。根据以往的经验，一线城市不让炒，就去炒二线，二线玩腻了开始炒三四线，现在层层加码，哪里都不好炒了，如果不加约束的话，按照炒地的逻辑，下一个方向很有可能是去炒坟地，活人住的房子炒不了，那就去找死人的麻烦。

8、从政策来看，这次的整治是很有先见之明的。财哥认为任何高价炒作现象背后的根源都是供给和需求失衡。财哥的一位同学，老家在张家口的一个小村落，前面是山，后面也是山，家家户户都有自家的坟地，即便由于习俗进不了祖坟，漫山遍野随便让风水先生找个地，挖好坑就可以埋进去，绝对不会出现炒坟地的现象，因为谁家都不缺，也没有人着急要进去。

9、所以很简单，戳破天价墓泡沫的绝招就是增加供给。限购，限价，限贷都是治标不治本，如果说在北京城区大幅增加土地供给，盖居民楼不太现实，但是在北京郊区随便开出一些墓地应该不是难事。而且大家也不挑剔，不用非要在5环以内，北京周边郊区的山上就可以，风景也不错。

10、早些年，有一些北京土豪专门去北京周围的小县城买房子，然后基本不住人，专门用来放骨灰盒。关于此问题可以参见前期文章《今夜，小心你的邻居》。我那时候觉得也许是人家太有孝心了，想给逝去的家人一个更大的空间，住的更加舒服一点。后来才明白，原来是北京的墓地太贵了。

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