一、基本信息术语

房屋基本情况：明确约定所购房屋的具体位置、楼层、房号、建筑面积、户型面积、户型等，确保与实际情况相符。

土地利用及商品房状况：包括土地使用权年限、土地用途、商品房性质（如现房、期房、内销、外销等）。

2. 价格和费用条款

房价：明确约定房屋总价及计价方式，包括单价、总价、税费等。

面积差异的处理：约定实际面积与合同约定面积不符时的处理方式。一般规定面积误差率在绝对值3%以内时，超出部分按约定价格退还；当超过3%时，购房者有权解除合同。并要求返还所付的货款和利息。

3. 付款条款和条件

付款时间：明确约定购房付款的时间、方式和比例，包括首付、贷款等。

违约责任：购房者与开发商在付款方面约定的违约责任，如逾期付款的违约金等。

4. 交货和验收条款

交房时间：明确约定房子的交房时间，包括具体的年月日。

交付标准：约定房屋的交付标准，包括装修标准、质量等。对于期房，还需要了解开发商的交付进度和质量保证。

验收条款：约定购房者验收房屋的具体标准和程序，以及发现质量问题时如何处理。

5. 产权及登记条款

产权归属：明确约定房屋产权归属，确保购房者能够取得合法的产权证书。

产权登记：约定产权登记的时间、流程及相关费用，确保购房者能够及时取得产权证书。

6. 财产及支持条款

物业管理：约定物业管理公司的选择、物业费收取标准、服务内容等。

配套设施：明确约定房屋的配套设施，如停车位、储藏室、绿化、健身设施等，以及这些设施的使用权和所有权。

7. 其他重要术语

违约责任：详细规定各类违约情况下双方的责任及赔偿方式，确保权益得到保障。

争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

补充协议：合同未尽事宜或需要特别说明的事项，可以通过补充协议约定，与主合同具有同等法律效力。

8. 特别注意事项

检查开发商资质：签订购房合同前，一定要检查开发商“五证”是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是确保开发商具有合法出售资格的重要一步。

仔细阅读合同条款：购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。对于条款不明确或有疑问的，应及时咨询开发商或专业人士。

保存证据：购房者在签订购房合同和支付购房款的过程中，应保存相关证据，如合同文本、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。