昆明呈贡的房子有投资前景吗有没有什么好的推荐

首先，请记住房子是用来住的，不是用来炒的！

我推荐房子是为了让人买来居住，因为二手房涉及到产权证、首付高的问题，所以今天只谈新房。

首先，我们看看呈贡的发展和规划，引用另一个提问里的答案

呈贡新区，呈贡寓意“成功”，西面滇池、南面抚仙湖，地势广阔、平坦，2010年昆明市政府搬迁呈贡设立呈贡新区到今2018年，呈贡发展天翻地覆，当年的呈贡新区被外媒称为“鬼城，到处是荒地、村落，如今，一座座高楼在呈贡如雨后春笋拔地而起（图片来源于网络）这里有世界花都“斗南”，有著名的“宝珠梨”，这里拥有洛龙湖公园、春融公园、春城公园、中央公园、捞鱼河湿地公园；这里已经或即将拥有新城吾悦广场、昆百大、银河置信广场、花千坊、七彩云南第一城、万达广场、红星爱琴海等多个大型城市商业综合体；已经或即将拥有昆明医科大学第一附属医院（带直升机的哟）、昆明市中医院、妇幼保健院等三甲医院；已经或即将拥有中交昆明总部、中铁昆明总部、豪华五星级酒店；这里聚集了云南大学、昆明理工、云师大等一系列云南最好的大学，这里有中华小学、昆明三中、师大附中附小等优质教育资源；这里有云上云数据小镇、孔雀镇、滇池国际健康城等等一些列新星产业，这里有昆明高铁站、未来东南亚国家纽带“泛亚铁路”起点，2017年客运量达1400万，呈贡优点真是太多太多，嘴皮子磨破都说不完那呈贡为什么适合居住呢？首先我们来看一组报道（以上图片来源于网络）先不考究报道是否真实，至少说明了呈贡区确实宜居，再从呈贡的规划图上来看（以上图片来源于网络）呈贡新区参照了发达国家和地区，进行了组团式规划，分块进行科学建设，公园绿地合理的分布在居住区、商业区周围，可谓“公园中的城市、城市中的公园”，现在呈贡正在发展中，未来需要居住的话，呈贡可谓首选。当然西山区滇池边、翠湖周围也同样适合居住，但房价……还是多看看呈贡量力而行吧！最后，我爱昆明这座美丽的城市（滇池捞鱼河湿地公园，图片来源于网络）

现在我们来看楼盘，呈贡目前在售的楼盘中，从位置、配套、开发商综合来看，最优的是呈贡吾悦广场。

一、看位置

呈贡吾悦广场与昆明市政府隔着一个春融公园，市政府左边是春城公园，当然还有洛龙公园，坐地铁到春融街站B口步行2分钟左右（你也可以选择坐地铁到”市级行政中心站“），公交车站太多了，自己百度地图查查，就像有一位答主说的，延彩云路进入呈贡新区，映入眼帘的首先是吾悦广场……嗯……就像下图这样

（图片来源于网络，侵删）

楼盘东面是昆明医科大学第一附属医院（云大医院），嗯，就是有直升的那个，父母年龄大了哪里不舒服需要进行诊疗，而父母打车不会用滴滴、开车年龄大不安全、你也不可能天天陪父母，这种走路就能去最好医院的方式很方便。因为旁边是市政府、是公园，以后不太可能盖高楼啦，从而南向视野、采光很好。

二、开发商

目前呈贡在售楼盘比较大的开发商有绿地、新城控股、融创（公寓）、蓝光、中交等。（题外话：中交锦绣雅郡位置配套也很好，也是地铁口，无奈住宅已经售完，可以实际去看看有没有剩的；绿地滇池国际健康城品牌很棒，但位置有些偏，总体规划时间过长，蓝光花田国际，滇池向房价格较高，非滇池向房位置较偏，都可以实地去售楼部了解了解）回归正题，综合下来就剩新城控股的吾悦广场住宅产品，新城控股本身并不差，全国住宅开发商13强（17年），综合商业地产2强，今年前三季度销售额排名第8名

（图片来源于网络，侵删）

嗯。。。楼盘是否烂尾取决于开发商

三、配套

1.生活

小区本身有吾悦广场大型城市综合购物中心，但目前进驻的商家我不太清楚，还请去售楼处自行了解，如果您觉得不满足，旁边还有昆百大、置信银河广场、花千坊、七彩云南第一城、未来的万达广场和孔雀镇爱琴海等购物中心等购物、饮食、娱乐配套，公园和医院就不说了，上面讲位置时候提过。

2.学校

消息称吾悦广场自带一所双语幼儿园，小学中学我这边不太清楚，不过前段时间有媒体发过那么一条消息，说的就是呈贡区，真实性不作评价

（图片来源于网络，侵删）

3.项目本身

贴一些官网的介绍吧

（以上图片来源于新城控股官网，侵删）

4.物业

不清楚，听说是新城自己的物业，更多的信息自己去售楼处了解吧。

最后，话说回来，我这里只提供一个参考，虽然写的像广告，但的确没人给我钱。

还有再次提醒大家，房子是用来住的不是用来炒的，有时间还是请多回归自己的本职工作上，每个人各司其职做好本职工作，建设好社会，生活才会越来越好、才会越来越有盼头不是，后期有消息再来补充吧，喜欢的朋友点个赞吧！

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今天发了这个，能明显感觉有一部分人至今不看好呈贡，分为两类人：1.在呈贡的建设发展中因个人眼光等原因没有得到利益的；2.大家都去买呈贡的房子导致自己利益受损的。

关于这个怎么看呢？客观来讲，呈贡发展虽然有目共睹，但目前只是一部分区域发展起来，要达到规划中的发达程度肯定还需要一些年份。有人喷别处的新区确立了马上就能建成，但昆明不一样，说实话昆明政府很公平，他没有一股脑的把最好的资源、资金全部拿来建设呈贡新区，而是顾及了各大片区的发展，老城区、西山滇池片区、西北新城片区、巫家坝片区、空港新区等等大家都能看得到这10年来的发展，虽然没有很快速，但确实是在发展，昆明的这种稳健发展模式不仅让新区发展起来(虽然速度慢一些)，也让老城区具备了更好的竞争优势，每一个区域都是昆明的孩子，手心手背都是肉，想让自己的每一个孩子都好，就只能合理分配资源，放缓发展速度，你们的政府用心良苦，却还被一些键盘侠天天喷来喷去。换个方面来说，要是呈贡没有了你们说的人少、交通等问题，各方面达到规划的程度，我也就不会在这里推荐呈贡了，因为到那时候大部分人已经买不起呈贡的房子了，正是因为呈贡还在不停的发展中，房价相对来说上还不算高，所以才更具有价值，也更适合那些有理想有抱负的年轻人去居住、去建设。当然，要是每个人都有发展的眼光，都乐于去认识、了解和接受新事物，也不至于像网上开玩笑的富人穷人二八分。。。可能偏题了。

总之，昆明发展好了，每一个昆明人都受益，我虽然不是昆明人，我也爱这座城市，愿意居住在昆明尽自己一份薄弱的力量帮助这座美丽的城市发展建设。

老昆明人都不知道的“100个昆明之最”，你知道几个

#了不起的城市#

很高兴能回答这个问题，我就在云南读书。

昆明

昆明，享“春城”之美誉，云南省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。

100个昆明之最

1、昆明最老的药店——福林堂

3、昆明最早的小学——东升小学

4、昆明最老的中学——昆明市第一中学

5、昆明拥有中国最大花卉市场——斗南花卉市场

6、昆明最早出现的城市——拓东城

7、昆明历史最低气温——1983年12月28日，昆明地区最低气温-7.8度

8、昆明第一罐头厂——88年“饮和食德”

9、中国第一桉树——昆明海埂公园里有一棵全国最大的蓝桉

10、昆明——中国第一家电线缆生产企业

11、昆明第一条辅道、非机动车道和人行道在同一平面的道路——广福路

12、昆明第一座立交桥——西站立交桥

13、昆明最牛的高等专科院校——昆明冶金高等专科学校

14、国内第一家电影院，1906年昆明翠湖水月轩照像馆对面电影场

15、中国第一辆汽车为昆明制造——“资源牌"

16、昆明——全国第一个拥有“无车日”的城市

17、云南最大的百货、娱乐业中心——金马碧鸡坊

18、中国历史上最有名的大学——西南联大

19、昆明乃至西南规模最大的中高档住宅区——昆明世纪城

20、在昆明逮住的第一个日本战俘，肚子饿自投罗网——池岛业希索。

21、全国离城最近的国际机场——昆明巫家坝国际机场

22、昆明最大的停车场——滇池会展中心停车场

23、昆明最堵的一次——2008年，开创了每小时1公里的记录

24、昆明动物博物馆——中国最大的动物博物馆

25、昆明（云南）最有钱伙食最好的大学——云南财经大学

26、昆明（云南）最早的铁路——滇越铁路

27、昆明最早的公立医院——昆华医院

28、昆明弯道最多的公路——宜良靖安哨公路

29、昆明公交——率先在全国省会城市实现所有市区和近郊线路“无人售票”

30、昆明最冷的地方——东川西部拱王山区，年平均气温仅10度

31、昆明最热的地方——东川北部小江河谷，年平均气温达25度

32、昆明最东边——石林圭山镇的水补衣村委会汪家河自然村辖区

33、昆明最西端——安宁市禄脿镇的密马龙村

34、昆明的北之极——东川区拖布卡镇播卡乡的格勒村

35、昆明的南极——玉溪市峨山毗邻的晋宁县夕阳乡打黑村

36、昆明最大的瀑布——大叠水瀑布，高92米，宽30余米

37、昆明最早设立市的时间——1919年，成立市政公所

38、昆明第一个湿地公园——五甲塘湿地公园

37、官渡古镇妙湛寺金刚塔——中国现存最早的金刚宝座塔

38、轿子雪山——中国位置最南（纬度最低）的雪山

39、昆明树龄最长的古树——嵩明县一中的两棵古柏树

40、最高的古树——北郊黑龙潭公园内的一棵滇润楠

41、筇竹寺五百罗汉——最精美的五百罗汉雕塑群

42、云南白药创可贴——中国市场第一小面积开放性外科创伤药贴

43、昆明极端最低气温-5.4℃

44、昆明及云南的第一所大学——东陆大学

45、昆明新知图书城——全国最大的民营书城

46、昆明最大的城中村——官渡区大树营村

47、春城湖畔高尔夫俱乐部——中国第一高尔夫球场

48、昆明最大的城市森林公园——官渡森林公园

49、邱钟惠，女，昆明人——中国第一个女子世界冠军

50、昆明最长的街道——北京路

51、昆明最早的鸽子市场——圆通公园旁，现在的圆通大桥桥头。

52、昆明最早的古祠——昆明北郊的黑龙潭，早至汉代即建有“黑水祠”

53、昆明最大的五金市场——大商汇

54、昆明顺城街大道生布庄——最具创新意识和开拓精神的布纺

55、交三桥:因此地附近盘龙江上的桥系一名为焦三的人捐建，故名焦三桥，后改为交三桥。1941年12月18日的交三桥大轰炸，是日军轰炸昆明，造成最惨重的一次伤亡。

56、云南民族博物馆——中国最大的民族类博物馆

57、昆明北市区公交立体停车场——中国西南地区最大的公交停车场

58、昆明城区最大的古建筑群——真庆观古建筑群

59、昆明最大的基督教堂——三一国际礼拜堂原名“三一圣堂”

60、昆明制药厂——最早实现青蒿素量产，最大的青蒿素药生产基地、全球最大的抗疟疾原药生产基地

61、昆明最历史最久的米线店——110年，宝善街建新园

62、昆明比迦乐kTV——日本人聚集地

63、昆明第一家五星酒店——昆明佳华广场酒店

64、昆明一家中外合资酒店——金龙饭店

65、元代昆明最繁华的地方——三市街

66、以孙中山三民主义中的民生主义改名的民生街，但最让人难忘的，却是是“民生街涮菜馆”

67、明末清初从江南迁居昆明的人聚居此地——富春街

68、中国第一座水电站——石龙坝电站

69、原来昆明最长的一条巷——中和巷，连接翠湖和武成路及景虹街。

70、昆明规模最大的城市广场——新南站西广场

71、昆明最大的城市公园——宝海公园

72、最初修建滇越铁路的目的是法国人为了把云南的锡产品买到世界各地赚钱

73、昆明话也是分片的，昆明本地老人，很多都能听出其中的区别

74、昆明最难打车的路段——春城路

75、夏天温度不是很高，很少超过30度

76、昆明最窄的人行道-居然是在北京路，宽度不到50cm

77、昆明在大理国时被称为鄯善

78、宋代，昆明为大理国东都，地位次于大理城。元代建立云南行省，昆明就此成为云南的第一中心

79、昆明部分明市民是南京后裔，祖籍在南京柳树湾高石坎

80、长虫山可以看到昆明整个天际线，视角很好

81、昆明最贵楼盘——昆明走廊，63240/平米

82、昆明市最大的专业性水果批发市场——金马正昌果品市场

83、昆明最贵的中学——昆明国际学校（约11.1万/年）

84、昆明最贵的餐厅——紫园，人均：700元+

85、最奇葩的江湖烧烤——老昆明尕德阿里烤肉

86、昆明人最爱吃的豆腐——火王烧烤，一天吃8000个

87、昆明最正宗最好吃的傣味—滇拓东傣味

88、昆明现存最老的包子店——呛面馒头

89、昆明篆新农贸市场“馒头哥”一锅馒头可蒸40层

90、昆明最久的洋芋店——小番会馆

91、昆明最长公交——起点为海源寺车场、终点为长水国际机场的919路公交车

92、南屏大戏院，国内第一家与好莱坞同步上映影片的影院

93、米线的叫法是分区域的，南方城市，除了云南都叫“米粉”

94、北京人在纽约、昆明人在曼谷，昆明是对外开放的前沿，到东南亚国家玩个够，价钱比到北京或上海旅游还便宜，而且还是国际服务

95、百年老寺庙——海源寺

96、从人数来看，户籍册上登记的越南人口在滇最多。

97、《昆明外侨户籍册》记载，最早到昆明的是印度人马玉林。

98、中国第一家电缆厂在昆明

99、昆明有超过十座百年历史的餐厅

100、昆明满城都是罂粟花，世博园内最为娇艳

下次路过这些地方的时候

对它们一定会有更深的情感噢

昆明有哪些有意思的地名

"金刀营"

我们知道清初“三藩”之一的平西王就是吴三桂，他因为剿灭西南的明朝残余力量有功，被清廷授予平西王之位。他在平定明朝残余力量过程中，为显示自己“卓尔不凡”，也是为提升自己的威望，他向人透露自己在军营外捡到一把上天赐予的金刀，于是营地附近被称为“金刀营”。吴三桂封王后，为自己整修了一座豪华的平西王府，供自己和自己的家族使用，金刀自然也就成了镇宅之宝。

金刀营的方位在昆明北二环边，东临北京路延长线，南靠二环北路，西至盘龙江，北抵金色大道，范围内约1平方公里。住置上临近北辰财富中心、欣都龙城和同德广场3大商业中心，距离地铁2号线的直线距离仅200米左右，临近北辰站和金星站，区位优势十分明显，被称为“黄金城中村”。地段区位优势明显，交通便利、周边配套完善。

2018年8月份昆明万科地产公司与昆明同德实业集团共同承接金刀营片区改造任务。根据方案，金刀营改造面积约为500亩，涉及改造住户数约487户，拟拆迁面积85万平方米。2019年1月昆明盘龙区政府已启动了金刀营的征收拆迁工作，必将诞生大批富豪与拆二代。未来这块风水宝地将建成集高端住宅与商业一体的商业文化中心。

在昆明买房选巫家坝片区好还是滇池会展中心片区好

会展中心附近，城投金科万科的房子都不错，周边环境也好，延盘龙江的步行道，滇池入海口，到海埂公园大约3公里，地铁2号线南延线和5号线站点也在附近，会展的奥特莱斯据说定了，风情小镇盖好了但是空置了好几年了，招商情况不太清楚，不过考虑城投还有好几块地在周边，规划也还可以，我觉得如果资金充足，还是值得买的。地铁通了以后可能价格还会再涨。但是这个区域是限售区域，应该是房产证到手后满3年才能销售，所以有点不确定性～不错自主的话在这个区域还是可以的，毕竟环境，交通优势跑不了的，就是生活便利性还需要发展～

巫家坝是城中心难得的大片空地，照理说应该是非常有潜力的，算是昆明城市发展的一张王牌了。但是考虑到我市政府规划水平有限，眼光短浅和操作能力太差等原因，以及为了建新机场让巫家坝地块背上了沉重的债务，地块价格都非常贵等因素，这个区域的发展前景还在不明朗～

我对所谓CBD的规划很不看好，毕竟任何商务区都要有产业支撑，昆明目前根本没有高端产业来支撑高端商务区的～

巫家坝以前的规划就是密密麻麻的高楼，刚开始几次土地拍卖发现太贵开发商都不敢来，又改了规划说是要学纽约先建中央公园，围绕中央公园建商务区，如果这个规划确定了，将来这个区域的土地价格更要贵，因为在审计以后机场搬迁建设所举的债本来就是天文数字，建中央公园的成本也不会低(机场都是夯实的土，要全部挖出来更换)，并且留下用于开发的土地更少，所以巫家坝将来是个什么情况，真是不好说。所以12年机场就搬迁了，到现在巫家坝区域都还在纸上谈兵，实在可惜了～

昆明北市区和滇池路广福路南市区哪个发展得更好

题主的好怎么定义？

如果说居住，北市区作为昆明最早的开发的居住片区，社区成熟度较高，到缺乏大型商业配套，一些消费需求还是需要到传统商铺满足。但好在社区周边小型的社区商业较为齐全，日常的生活需求基本可以满足，再加上地铁的开通，片区交通配套也相对较为完善，而且片区的整体气质也比较有都市感。

相比南市区，这个区域的整体配套和发展都已经成熟，且大型商业中配置齐全，说白了就是吃喝玩乐的地方比较多。而且随着今年来的发展，南市区的居住氛围也日趋成熟，更重要的是，片区靠近滇池，又有滇池旅游度假区的背书，整体的片区环境较好。而且随着环滇池板块和会展片区的开发深入，自己老巫家坝机场搬迁后的区位优势，南市区未来的升值空间较为乐观。