其实官渡区周边金陵公墓墓地价格的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解大华公园天下实地踏勘，因此呢，今天小编就来为大家分享官渡区周边金陵公墓墓地价格的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

大华公园天下属于盘龙区龙池、虹桥村城中村改造项目，两个城中村改造范围东至照青路，西至虹桥村，南至机场高速路，北至白沙河公园，改造用地面积约683.27亩，净用地面积约354亩。拆迁总面积约27万平方米，回迁总面积约20万平方米。最早是云南城投来开发这个项目，后面通过股权转让给了大华集团。

现阶段大华集团已经拿到手的用地一共有六块，结合着土拍的要求分别写一下。

1号地块，土地面积46392.7平米（约合69.59亩），属于住宅用地，土地底价成交，成交金额为33333.61万元，土地单价约479万元/亩，楼面价约1437元/平米。地块容积率＞1且≤5.0，最大可建面积约23.2万方。这个用地在2019年12月份进行了规划公示，现状还在平整场地的阶段，今年应该会开始卖。

根据交易文件，要求竞得者完成地块内的回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。具体配建要求为，完成建筑面积17973.99平方米的回迁安置房，配建24693.97平方米的公共市政道路，配建15213.85平方米的公园绿地，配建18419.99平方米的防护绿地。同时，要求配建不少于1092平方米的生鲜超市，配建不小于4680平方米的幼儿园。配建不少于160平方米的公共厕所，配建不少于328平方米的室内活动场所。配建不少于546平方米的室内社区体育活动场所，建筑面积不少于655平方米的老年服务站，不少于437平方米的社区工作用房，建筑面积不少于218平方米的社区卫生服务用房，并承担东白沙湖公园绿地建设60650.35平方米。

2号地块，地块面积约35.4亩，容积率≤0.7，土地性质为零售商业、餐饮、旅馆用地，成交价5134.45万元，土地单价约145万元/亩，楼面价约3107元/平米。这个就是现在的售楼部的位置，以后应该会做成商业街啥的。

3号地块，地块为住宅用地，面积约112亩，容积率＞1≤4.3，成交价为48392.64万元，土地单价约432万元/亩，楼面价约1507元/平米。这个地块观湖视野比较好，应该会留在后面进行开发。

4号地块，地块为住宅用地，容积率＞1且≤4.3，楼面价约1835元/平米，土地单价约526万/亩。这个就是大华公园天下项目的一期。距离地铁比较近，但是外部噪音影响挺大的。

5号地块，地块为商业用地，容积率≤10.1，土地单价约140万/亩。这个是东部客运站旁边的哪个商业用地，从容积率来看，一定是个超高层的商业体了。现场没见本地块有啥动静。

6号地块，地块为旅馆用地，土地单价374万/亩。位于项目配建的小学西侧。

根据交易文件，4号地块、5号地块、6号地块土地竞得者需在这3宗地内完成42221.24平米的回迁房，29673.58平米的市政道路，37966.17平米的公园绿地，13147.59平米的防护绿地，不少于1000平米的生鲜超市，不少于4680平米的幼儿园，不少于180平米的公共厕所，不少于300平米的室内活动场所，不少于502.1平米的室内社区体育活动场所，不少于2500平方米的文化活动室，不少于602.4平米的老年服务站，不少于601平米的社区工作用房。此外，竞得者还要完成项目七号地块中36班小学的建设义务。以上这些建设项目完成后要无偿移交盘龙区政府。

截止到目前，大华集团累积竞得土地约330亩（含住宅用地约251亩，商业用地78.74亩），拿地金额约14.2亿元，所获地块内可建面积约91万方。从拿地的用地性质来看，本项目内包括教育、住宅、商业等不同类型的用地，如能顺利完成建设，项目配套就比较完善。

自驾方面：项目西临东三环、东临绕城高速、南临人民东路，自驾出行还是很便捷的。

公共交通方面：东部客运站旁边的公交线路还是挺多的，主要有22路、29路、60路、902路、906路、k17路、k18路、k39路、k9路、z110路等。项目的3号地块和4号地块距离东部汽车站地铁站在1公里以内，1号地块距离地铁站相对较远了。去虹桥地铁站也走不通。

项目在宣传中的双地铁，在东部汽车站这个站点实际作用不大，因为两条线路都是东西向的，而且6号线主要去机场方向，对于大部分人日常生活使用率非常低的。

幼儿园方面：项目的1号地块和4号地块会配建幼儿园，另外还有配建的36班小学，听项目置业顾问介绍，会引进盘龙区知名小学，这个签了协议才有效，口头描述不管用。

项目周边没啥医疗资源，片区内规划的医院不知道啥时候开建。项目本身自带商业设施，未来的商业配套待建成后，能够使业主日常的消费娱乐更为便捷。

东白沙河水库于1955年3月由昆明市水利工程委员会设计，兴建大坝拦蓄白沙河涞水，工程1956年完工，坝高15.7米，总库容424万m3，2008年东白沙河水库鉴定为三类坝，2017年8月，水库移交由盘龙区水务局管理，以前都是官渡区水务局管理的。盘龙区打算打造东白沙河公园很多年了，到现在还是一片空白。

金陵园是经营性骨灰公墓。依托青龙山自然形成的“左青龙右白虎前朱雀后玄武”格局，是个风水宝地。本项目部分楼栋应该是可以看到金陵园的墓区的。老聂的建议是最好不要买站在家里就能看到金陵园墓区的，主要是到时候二手房不好卖，另外如果你心里接受不了旁边有个公墓，也不要买，疑心生暗病，心不安则诸事不顺。

1.地铁盘、规划的配套基本能满足日常生活需求。

2.项目周边分布着地铁高架桥、东三环、人民东路、客运站等设施，外部噪音干扰挺大的。

3.陵园距离项目大约有1公里左右，这个信则有不信则无。

关于官渡区周边金陵公墓墓地价格，大华公园天下实地踏勘的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。