更新时间:2025 08 09 04:03:53 作者 :庆美网 围观 : 269次
阳澄湖,城西,生态好交通方便一般性的500-1000万.花桥交通方便,生态一般,一般的300-600.昆山市区生活方便,生态一般450-800.青浦现在发展的很快,锦溪和淀山湖有公交车去17号线,开车到虹桥火车站也就40公里,有150万-200的小别墅
小区是小楼盘,开发商也是小开发商,目前还有再建的楼,所以小区比较脏乱,各项配套还没完全建好,小区一个出口堵车现象严重,所以打折,便宜。
帝宝花园由琨华集团携手万泓置业联手打造,开发商是昆山万泓建设开发有限公司。项目在售现房独栋别墅总价约1500-4300万/套,具体一房一价,面积约414.75㎡-733.2㎡(包含地下层)
不可以,苏州商业贷款不可以转为公积金贷款。
公积金贷款基本条件
1、款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;
2、公积金贷款余额;
3、次或第二次办理公积金贷款;
4、买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房
本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);
5、买住房的首付款不低于规定比例;
6、够落实贷款担保。
首先承认在2015-2016年昆山楼市的表现让人乍舌,好多楼盘涨幅达到100%。但后续有没有足够的接盘的人,我持保留态度。市场退潮的时候,有多少人为当地高房价买单,这才是检验房价的标准。我对昆山包括花桥持保留态度,原因有两个:
一,昆山毕竟是一个县级市,城市规划有限,体量比不上苏州和上海,定位更多是一个生产基地,有大量的劳动力,能为上海和苏州带来配套服务。而房价和城市配套是有相关性的,所以城市级别决定了,这边的人即使再有钱,也不会买当地天价的物业。吸引的通常是苏州和上海溢出的人群。
二,随着s1等交通的贯通,昆山同上海和苏州的联系会越来越紧密,但通常强区域对弱区有更强的抽血作用,更有竞争力的人才一定会向苏州和上海流动。买房的道理也是一样。所以昆山,包括花桥的房价一定会盯着苏州和上海,并保持一定的落差。
综上所述,我对这一波的上涨,觉得需要打一定的折扣,事实上当地二手房已出现这样的情况,所以大家可以不妨再看个一年,来观察楼市的变化,至少不会大涨吧。不成熟的意见,仅供参考或讨论。
那边挺好的啊,都是别墅群,很多上海和苏州的人都买到这边,靠近s58比较方便关键是靠着湖,环境不错
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