如果是开发商强拆了房子怎么办

百姓遭遇开发商强拆这事，普法君工作中接触过不少，曾几何时，不少人认为自己与开发商比是“胳膊与大腿”怼，其实，在法制建设日趋完善的今天，你这个“胳膊”拿起法律武器，或许会比“大腿”更强大。

就这个问题，普法君请北京市盛廷律师事务所资深拆迁律师毕文强回答，看看毕律师的锦囊妙计会不会给你带来一些维权灵感。

1、遇强拆，及时报警和举报

很多被拆迁人遭到强拆立马就慌，不知道该做些什么，甚至直接采取过激行为暴力抗拆，毕律师提醒大家：遇事首先要保证人身安全，以人身安全为代价的补偿没有任何意义！

当拆迁方采取了不合法的强拆行为时，你要做的首先就是报警，因为强拆会引发极大不稳定因素，警察肯定会出警的，那种‘报警无用，不如不报’的想法一定要摒弃。

因为报警的作用非常多，报警的电话记录、出警记录是确定强制拆迁时间、强制拆迁主体的重要依据，警方出警过程也是后期维权的重要证据之一。这也就是说，即便当下的报警不能阻止强拆行为的发生，但及时报警对于后期维权还是有着重要作用的。

2、注意证据收集

其实，当你得知自家要被强拆时，最好将自家房屋的外貌和内部都进行拍照录像留存好证据，以免强拆、偷拆发生后不便举证。与房屋相关的证件原件和贵重物品最好能提前转移到安全的地方，妥善安置。当强拆发生的时候也一定记得录视频、拍照，将强拆行为记录下来。

毕文强律师就拆迁问题接受央视记者采访

除此之外，拆迁方出具的相关拆迁的文件，或者与拆迁方的谈话录音等都可以保留作为以后维权的证据使用。

在拆迁过程中，很多当事人都知道拆迁方的某些行为不合法，但对具体违反哪些法律、通过哪些法条可以直接指出拆迁方的违法之处却不得而知。这样一来，处境就会非常被动。

毕文强律师通过多年工作经验告诉大家：很多开发商的强拆行为也是一时脑热，以为自己的行为是合法的，其实，只要被拆迁人合理利用法律武器，掌握好相关证据，在很大程度上能维护自身合法权益。

当然，你一旦遇到拆迁问题时，尽量提前咨询专业律师，做到知己知彼，在拆迁最开始获得主动权，争取到合理合法的补偿。

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房屋被强拆应如何提起赔偿

要知道拆迁主体是谁，具体的实施单文是谁。收集整理政府发布的相关文件与公告，如征收公告，征收补偿方案等，从这里可以得知拆迁范围，具体补偿的标准是否与自己的预期相符。同时还要明确自己被拆迁的房屋是否手续齐全，是不是违章建筑，土地的性质如何，房屋所在的区位以及周边房价，这对于拆迁房屋的价格确定非常重要，要做到心中有数。占地强拆时及时保留对自身有利的证据，比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明等。应该拿起法律武器维护正当维权。

如何应对房屋拆迁中常见的违法行为

老百姓要不高，希望征，拆迁，给老百姓有一席一之地，培了土地，又培房子，还要自己的钱去买高价格房子，农民收入不多。

到底该怎么拒绝强拆他们的利益集团是怎么分配利益的

强拆是个巨大经济链条。组成这条链条的他们是，开发商，拆迁公司，土地出售或供应者。这其中开发商和土地出售者是主要利益活得者。市场如战场，在巨大利益趋势下，为了能顺利拿到土地尽快获得利润，往往会有为数不少的阻挠者，为了对付这些阻挠者，就请了拆迁公司办这事儿。在这其中拆迁公司活动的报酬那是相当客观的。为了完成这事儿，往往会从社会上招来不三不四的闲散组织和个人来强制推行这个。因此，就出现了各地的强拆。

解决这个办法，首先吃透拆迁办法，找出相应法律条纹来对照。据理力争，不要突口。万一出现这情况，也不要冲动，在保住自己的安全情况下，再找相关法律部门解决。

我现在面临拆迁，该怎么办

我现在面临拆迁，该怎么办？

农民面临拆迁，应该感到高兴，这是一辈子难遇的好事。

面临拆迁，首先应当平和心态，期望值不要过高，按照当地拆迁标准，实实在在估算自己的家底，向最好努力争取，向最低设想，切不可有过高的心理预期，最后谈不拢，内心失望，导致上火伤身，这方面教训是很多的。或者要的过高，让拆迁方明显感到不合理，最后走了法律程序，也许还会吃亏。

本人经历过数次征地拆迁工作，各种各样的情况都遇到过，越是心理预期过高的人，最后都没得到便宜，还有人上火伤身。要相信社会总有公理在，并不是像有些人说的那样，好像征地拆迁的赔偿款放在哪个人的兜里，随便想怎么给就怎么给，被征地或者被拆迁户想怎么要就怎么给。征地拆迁是有统一标准的，办事的人员也是有责任的，事先经过丈量也是有一定预算的，不可能谁能闹就会多给谁。

当然什么事都不是绝对的，通过努力，差个万八千的也不算什么。农民在拆迁前要认真查看拆迁公告，深刻领悟其中内容，事先估算好自己财产的价值，协商时要有充分的理由争取利益最大化，不能漫天要价，觉得基本合理了就行，不要得寸进尺。如果就是不合理，就暂时搁浅，等等再谈。

农民征地拆迁，很多人一夜暴富，也有人越拆越穷。为什么会岀现这种情况，就是拆迁后花销规划不合理，如果不是标准太低，或者本身房屋占有量太少，一般都是借势走上致富。所以拆迁赔偿款到手后，必须要合理规划，该花的花，不该花的千万别乱花，把有限的钱花在刀刃上。首先要把自己日后的生计安排好，然后再打算其他零碎花销，不要小看零花钱，很大一笔整钱也扛不住零扯。