更新时间:2023-11-25 13:08:47 作者 :庆美网 围观 : 48次
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为了买房,操碎了心。其实邯郸楼市有买房潜规则,作为买房困难户的众多网友,若是摸不清这几大买房潜规则,估计交房时都要悔得肠子都青了。那么买房都有哪些潜规则?小编归纳3条,在邯郸买房时,千万要记牢!
一套房子对于现在的社会来讲,可不仅仅是遮风挡雨之物,更是一个带来安全感的家,房子的安全感从何而来,首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘,先不说入住后大大小小的问题出现,如果资金不足一下子跑了,就有得你哭的了。
大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持,能优先拿到区域内好地块,享受政府好的配套。另外,大品牌融资渠道多,资金周转良好,不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有!
小开发商则多半是一些从未涉及过房地产的品牌见房地产市场火爆,也想来分一杯羹,结果实力跟不上野心,搞不好就容易资金周转不来,导致项目烂尾,开发商跑路,可怜的就是买了房的业主们拿个喇叭也没处喊冤去。“无良商家跑了,还我血汗钱!”喊起来估计也是蛮心酸的。即使开发商没跑,等个五六七八年,也让人挺闹心的,本来好好的媳妇/老公都没了好么!所以小编强烈推荐实力杠杠的保利·堂悦。
推荐理由:世界排名500强,央企大品牌,精装修
楼盘地址:丛台区中华大街与联纺路交口西行500米路北
项目动态:保利·堂悦保项目已开盘,加推1#、12#,均价11000-13000元/平,一房一价,主推户型有89㎡、116㎡、118㎡、132㎡、153㎡。贷款99折,全款96折,车位11.5万元-13.5万元/个,首付30%
楼间距一定是你不能忽视的一大重点!楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求,楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。
看某盘肉眼都能看出楼栋很密集。如果是在晴朗的白天,从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响,求后一幢楼业主心理阴影面积……缺少阳光会带来什么?除了会让家里显得阴暗、不舒适,缺乏光照,还会影响人体对钙质的吸收,尤其是老人和孩子。所以,那么喜欢“挨着唠嗑”的高层你还敢买吗?你还会忽视楼间距吗?作为邯郸购房者的你一定要保证时刻的清醒。接下来给大家举个宽楼间距的例子:碧桂园·越溪府。
推荐理由:容积率2.0,绿化率35%,低密社区
楼盘地址:丛台区滏西大街与北环路交叉口北行500米
项目动态:主推YJ100T户型,建面约110㎡经典三居,成交均价9800-10000元/㎡左右。
三、不是所有好地段的楼盘都是好楼盘
好的地段不要求一定得是市中心,只要是住的舒心,交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然,如果资金足以应对市中心高昂的房价自然是好。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住,想要出手,也绝对能获得一笔不菲的升值费。
一些糟糕且尴尬的地段则绝对绝对不能买,比如高速就在边上,附近有墓地,周围有污染工厂,这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜,要买之前也一定要三思三思再三思!买房肯定是要买目前为止好潜力一直上升的,盛世天城。
推荐理由:位于东区东环路旁,支漳河畔,美的与保利联合打造
楼盘地址:东环路以西、北堡三街以东、北堡二路以南、北堡三路以北
项目动态:主推户型110、111、128、138㎡。参考价格10000元/平左右
邯郸最便宜的公墓价格是多少和邯郸3大买房潜规则的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!
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