更新时间:2025 08 14 17:16:43 作者 :庆美网 围观 : 160次
1、企业法人营业执照;
2、企业经营许可证;
3、组织机构代码证;
4、《选址意见书》(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《地块规划设计条件》);
5、建设单位情况简介(包括:单位投资方及相关方情况、单位基本构架及人员情况、相关项目运营情况、近三年财务报表(收支明细表)
可行性研究报告是一种常见的实际报告,用于提供对一个具体项目、过程、机器或计划的最佳实施方案的建议。下面是编写可行性研究报告的步骤:
1)阐述报告的目的:确定报告研究的背景以及研究的目标和准备工作;
2)收集和分析数据:收集报告中有关研究所涉及的信息、数据和数据;
3)提出可行性解决方案:根据研究的结果,提出可行性方案和可行性分析;
4)确定问题和风险:分析存在的问题和可能的风险,并给出改善可行性方案的建议和策略;
5)提出结论:确定研究的可行性,并提出结论性建议及其实施计划;
6)征求意见:向相关人员征求反馈意见,以确保报告的准确性和完整性。
最后,在将报告编辑为最终文本之前,必须确保报告符合所有合同和规定要求,并及时交付报告。
可行性报告顾名思义就是论述项目到底是否可行,除了建设主体的介绍外,最重要是项目产品市场分析与财务分析,市场分析能证明项目是否有市场空间,而财务测算则能证明项目是否能带来可观的收益。财务测算过程并不是将数据代入公示测算就行的,更多的要考虑逻辑是否合理,就比如收益率,太高了会让人觉得假,太低了又显得项目不好,所以往往需要根据众多项目案例来取一个符合行业情况的值,所以一般不建议企业自己写,如果项目不大可以找一些中小型机构写,这类机构收费不高,而项目经验又多。至于怎么辨别机构经验,最好的就是直接向他们要以往案例看看。
1.投资必要性:主要根据市场调查及分析预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性;
2.技术的可行性:主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价;
3.财务可行性:主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
4.组织可行性:制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行;
5.经济可行性:主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益;社会可行性:主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等;
6.风险因素及对策:主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
首先我们来说一下可行性研究报告所采用的形式。
形式与内容是需要统一的,简单的可行性研究报告篇幅较小,往往在三十页以内,字数在一万以内,它的目录结构不宜过于庞大,否则就会显得很空。一般我们用第一章、第二章来标记一级目录,用“一”、“二”这样的形式标记二级目录,用“(一)”、“(二)”来标记三级目录,用阿拉伯数字“1、2、3”标记四级目录,用“(1)、(2)、(3)”来标记五级目录。有这五级足够了,不要把目录层级搞得太深。
接下来,我们说一下可行性研究报告的内容。
正规的可研报告多达十几章,里面包括总论、项目背景、市场分析、工艺技术方案、规划设计和建设方案等等内容,但简单的可研报告没必要分那么多章节,有五章就行了。分别是:一、项目单位情况及拟建设项目情况;二、市场分析;三、产品技术方案;四、经济效益分析;五、社会效益分析(或者结论和建议)。当然有些特定用途的报告,中间的章节也可以调整,根据需求来设置,但五、六章就够了,重点内容完全可以包括在里面。
最后我们来说一下经济效益分析部分。
正规报告的经济效益分析是比较专业的,需要做很严谨的投资估算、收益预测、财务分析,需要计算出内部收益率、动态投资回收期等;这个简单的可研报告也需要做投资估算、收益预测和财务分析,但没有必要做得太复杂,投资估算、收益预测都只用一个表格就可以了,财务也只需要做静态分析就可以了,这种程度的分析一般财会人员都可以完成。
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