买一个靠近公墓的房子是怎样的体验

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我们一直在研究房地产，住宅有分阴宅和阳宅，阳宅就是我们日常居住的住宅，阴宅就是墓地。

中国人比较信风水，一般公墓所在的位置风水都比较好，据了解台湾人就比较喜欢这类的房子。墓地大部分是国家开发，有一些事民营企业也有开发，现在的墓地和我们日常居住的商品房一样，有规划，绿化，户型，朝向，配套，物业服务等等，非常现代化。特别是大城市的，做的非常好。当然价格也比较贵。

原归正转，买一个靠近墓地的房子怎么样？

应该分两种情况来说，第一种是大城市，第二种应该是小城市。

大城市早期规划的公墓，由于城市的建设发展，现在的位置基本都算在城里了。早期规划的公墓，都占据了城市的风水宝地，有些靠山，有些临江，现在周边基本都开发了很多商品房。因为市场需求，所以对这部分的房产影响不大，可能对当地人来说会有点忌讳，有所影响，但目前的购房人群大部分是外地人，所以这类的房产基本上也是卖光光。

小城市的公墓一般还属于郊区，有的在很偏僻的地方，周边基本也没用开发，如果周边有开发新房，除非这个地方新房非常稀缺，否则我相信这类的房产比较少人会选择。

如果在大城市这种房子可以自己居住，也可以出租给他人居住，小城市这种的房子也只能自己居住了。如果相信鬼神这方面的人会有所担忌讳，害怕，如果不信这类的人居住只能勉强居住了。毕竟丧事，清明影响还是挺大的。

希望我的回答能够给你提供参考，谢谢！

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小区所在地以前是坟地,这样的商品房能买吗

坟地都是风水宝地，买了肯定生意红火

对于买小区房，安放骨灰盒，你怎么看

这种情况在新闻报道中，时有所闻。已经不算是新鲜事了。在某些大城市中，由于公墓的位置比较偏远，而且价格太过于昂贵，路途遥远，亲人去祭奠和扫墓都不方便。有些市民就干脆采取了一种变通的方式，干脆在市区内购买一套商品住房，专门用来存放家中那些死亡长辈的骨灰。

商品房被挪着他用，摇身一变，成为了名副其实的骨灰堂（变相的坟墓，这是犯忌的，周围的邻居们不能接受的。如果是买家非常低调，不事声张，保密工作做很到位，瞒住了周围的邻居们，大家都不知道，不知情，那倒还好。大家还能相安无事，和平共处下去。一旦泄了密，走漏了消息，被邻居们知道了真相。那就会心生恐惧，舆论纷纷，群情激奋，大家都不能容忍，要闹翻天了。

在毫不知情的情况下，活人竟然与逝者同居在一栋楼里，成为了门对门的邻居，或者上下楼层的邻居，想起来就令人感到不可思议，有些毛骨悚然，不寒而栗了，心中当然不是滋味了。没有做不到，只有想不到的。连这种馊主意都想得出来，把城市当中的商品房当成了公墓来使用。很显然，这是违背社会的公序良俗的，是对商品房的价值的曲解。

在民间社会，我们的生活方式，衣食住行，生老病死，是有规则的，有约定俗成的规矩的。大家都得遵循，不能别出心裁，标新立异，做得太出格。如若不然，必然会触犯禁忌，引起众怒。在这个世界上生活，我们也不能不管不顾，我行我素，只考虑自己的方便，而不能顾及别人的感受，邻居的感受，不能扰民，不能影响邻居的生活。

我们国家的传统丧葬观念就是死者为大，落叶归根，入土为安。以墓葬的方式，安葬已故者的遗体或者骨灰，是最为社会大众广泛接受丧葬的方式。那是有专门的区域场地的。而不能乱葬乱放，有碍观瞻，给社会带来不良的影响，产生恐慌现象。制定相关的法规，法律通过有关部门进行协调和督促，让商品房回归它的本源，哪怕是闲置着，也不能作为骨灰堂使用。

为什么有些人不愿意买墓地，而是花几十万买小区放骨灰盒

朋友宁可贷款40万买房子放骨灰盒，也不愿意购买墓地，在国内很多地方小区，都偷偷的存放骨灰，买房的朋友一定要注意，一不注意，很可能买到这样的房子。

生老病死是自然规律，十几年前，在我们农村人去世之后，在自家的田地，选择一个好位置，放进棺材里，实行传统的土葬。

现在的土葬、不仅浪费土地，可耕种的面积、，不少专家建议取消传统的土葬，全面实行火葬。

但是火葬的费用要比土葬高的太多，火葬的费用，骨灰盒的费用，最大的费用莫过于墓地。

先给大家看一下，2020年，一线城市墓地的价格。

一般目的价格：6.99万起，中等价格：16:29万起，高价格，25万起不上限。

买墓地跟我们买房一样，也讲究一个好位置，南北通透位置高，位置好，那么它的价格也就高。

当时我有一个朋友，在县城里开了一家超市，在一次喝酒的时候，才知道他在县城首付20万，房子总价是60万，他贷款了40万。

当时我非常疑惑，你已经在县城有了一套房子，干嘛还要买一套呢？

听完他说的话，我瞬间被吓到。

这个朋友买房子不是自己住，也不是租给别人，而是放他爷爷奶奶的骨灰盒。

当时我整个人都惊讶了，问道为什么不买墓地？

而我朋友说不仅是自己，现在很多小区都有偷偷存放骨灰盒，不是他们不买墓地，而是实在买不起，而且后期的费用也无法承担。

自己买房子放骨灰，等以后墓地价格便宜以后再去买墓地，这样自己的房子还能租给别人，或者是卖掉，而买一个墓地是不能卖掉的。

当听完朋友的解释，我才明白了，为什么现在很多人宁可买房子放骨灰？也不愿意买墓地。

1、大城市的人，这种情况最多。

首先一个墓地它的面积就在两平方到三平方左右。

而且大城市的目的十分的少，它的价格也十分的昂贵，基本上一般的目的都在七八万起步，好一点的十几万，20几万，上百万的都有，真的是寸土寸金。

这些墓地不允许分期贷款，必须要全款购买，在大城市生活的人，不是所有的人都是有钱人，基本上每月工资几千块钱的人大有所在，而且还背负着房贷，生活开销等等。

一旦家里老人去世，那么光是墓地的费用都无法承担，所以基本上在大城市生活的人，当老人去世后，一般都不会去墓地，而是回自己老家县城，老家县城的房子三四千一平，有的四五十万就能买一套房子，不仅面积大，而且骨灰盒放的又多。

以后墓地便宜，再去购买，这个房子还能继续变现。

所以从这一点上，很多人都觉得墓地的价格要远超房子。

2、房子可以卖，而目的不可以卖。

只要没有贷款或者是贷款还清，以后自己的房子随便卖，这些都是允许的，买的时候是4000一平，等几年后涨到五千六千，那就是稳赚。

一个墓地价值十几万，而且价格还在不断的攀升，但是只要你买了使用。

那么是绝对绝对不允许买卖。

说到这里，肯定很多人都疑惑自己花钱买的肯定属于自己，为什么不能买卖呢？

首先，这和土地的性质有关系。

不管这个墓地，你花了20万还是花了200万买的。

你只有使用权，没有所有权。

我们买房子产权在70年，商品房的产权也只有40年。

而墓地的使用权只有20年，也就是说，20年一过，这个目的就不归你所有，就像我们租房子一样，付了两年的房租费，一旦超过两年的周期，就意味着，必须要交钱才能居住。

因为对土地方面有明确的法律规定。

咱们国内土地分为两种性质：

①、农民集体土地所有制：就是说像我们农民自家的田地都是国家分配的，不代表就是我们的，我们只有使用权，没有拥有权，你可以将土地租给别人，收取一定的租金，但是你绝对没有任何权利将土地卖给任何人，在法律上是不允许的，因为这个国家是国有的，不是你自己的。

②、国有土地：像一些墓地，就是国有土地，当你去买公墓的时候，你也只有使用权，没有所有权，一旦过了有效时间就需要再交费用。

所交的费用就是后期管理费，这是一个长期的费用，只要一直在这个公募，那么就需要一直交下去。

而缴纳的费用并不便宜，所以不少都觉得到后期这位子孙增加很多负担。

也没有人再愿意去购买墓地，都纷纷买房放在房子里。

这就是很多人不愿意买墓地，花几十万买小区放骨灰盒的原因。

那么买房放骨灰盒违法吗？小区里面的人发现会怎么办？

根据《殡葬管理条例》第五条规定：实行火葬的地方提倡以骨灰寄存的方式，但是不能占土地的方式来处理骨灰。

也就是说：耕地，林地，城市公园，风景名胜区，文物保护区，水库以及河流堤坝附近的水源保护区，铁路公路主干线，等这样的地区是禁止建造坟墓。

而骨灰盒放在小区是不违法的，因为在这规定里没有禁止不允许放在小区。

但是有一点放在小区里面，属于不道德，一旦被周围的业主发现，很可能会找你扯皮。

当自己小区有人放骨灰盒该怎么办呢？

说实话，没有一个人愿意自己居住的这一栋楼，有人在家里放骨灰。

这确实是不吉利，特别到了清明节，中元节等等，看到在楼梯道烧纸时，夜晚下班的你不害怕吗？

小区里面有人放骨灰，一旦消息传出，那么以后你这个小区的房价会一落千丈，也不好卖出去，对所有的业主都是一份损失，所以没有任何人想愿意在小区里面放骨灰。

一般入到这种情况，有2种的解决办法。

1、跟该业主反映。

如果你发现自己这栋楼有人放骨灰，联系其他的业主，一起向这个放骨灰的业主反映协商一下。

能否将骨灰拿走，不要放在小区，毕竟小区是住人的地方，而不是墓地，这十分的不吉利，能够协商下来，尽量协商下来。

2、全体业主向物业反对。

如果协商不下来，那么就把事情闹大，联系这栋楼，所有的业主相信很多人都不愿意这件事情发生，一起跑到物业说明情况，小区是住人的，绝对不是放骨灰的，要求物业给一个合理的说法，要不然都不交物业费，一旦业主比较多的情况下，那么物业肯定会解决。

所以那些准备买小区放骨灰的朋友一定要注意，虽然说不违法，但是有违道德，换个角度思想，你自己家的小区被放骨灰，你觉得好吗？

写到最后：

之所以买房放骨灰盒，也是被迫无奈，最有效的解决办法就是打压一下那些高暴利的殡葬仪式，整顿一下这个行业的暴力行为。

一个墓地的价格不断攀升，生前买不起房，死后买不起墓地，那么火葬到底还有什么意义呢？这不是成为了牟利的手段吗？

所以各位朋友在买房时一定要注意，如果发现小区有一户人家的窗户和门都是密封起来，要么用木板，要么用砖，或者是这家人的门口上面挂很多殡葬方面的东西，一定要注意，很可能放骨灰盒，不要听销售在那里乱说。

我个人觉得火葬虽然说保护环境，但是对子孙来说绝对是一笔很大的负担，要在考虑保护环境的同时，也要考虑老百姓的经济能力问题。

对此，大家有什么样的看法？

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实现了人人有房住的理想目标，这些包括逝去的亲人。每个人都有居住的权利。也有死得起的权利。

现在外面的墓地被商家炒得很贵，一平方米搞到了几万，很多人表示花不起不敢死，死不起。感觉这个世界就像死死的，没有人情味。不管什么东西都要谈论到钱。而且即使谈到了钱，最终吃亏的还是自己，自己就永远占不到便宜。

死人有了房子住不用占用土地面积，也不需要污染土地。这是一种很绿色环保的行为，应该获得很多人的支持。以前的人死了直接装棺材就埋在土里，又没有做任何消毒措施，死在土里之后会经地下水流出来供人引用。生活菏泽这样的水是非常恐怖的，内心更是不安，虽然现在的条件好了，有专门的公司给水进行消毒。

虽然人们都害怕鬼，但是鬼未伤人几分。我们都应该怕的是人才对，他们衣冠禽兽。要相信科学，不要迷信。把很多尸体放在一起还好，要是四处放占用土地的话，那样还更可怕，因为鬼就在我们的4周。