2023年农村宅基地管理暂行办法

第一、宅基地使用权新政策

宅基地的分配必须遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。

第二、宅基地退出、收回新政策

退出或收回应当优先用于保障农村集体经济组织成员的住宅建设需求。富余的土地可以根据有关规定进行相应的开发。

第三、宅基地转让新政策

宅基地属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。

第四、宅基地使用权流转新政策

宅基地及房屋租赁合同期限不得超过20年，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，也可以转让或赠与符合条件的本集体经济组织成员。

第五、宅基地买卖及其房屋租赁期限新政策

根据相关法律法规规定，租赁时间最长不得超过20年，并且禁止借用租赁方式买卖宅基地。

第六、宅基地继承新政策

根据《民法典》规定:农村宅基地的使用权可以依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。

第七、一户一宅新政策

农村村民一户只能有一套宅基地，且不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

第八、一户多宅新政策

对于历史形成的“一户多宅”的且没有违反法律法规和相关政策规定的，鼓励通过自愿有偿方式退出多余的宅基地。

第九、宅基地新建新政策

若农村村民新建住宅，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。不得占用永久基本农田。

农村宅基地管理实施办法

农村宅基地有严格管理的政策。合理使用土地，切实保护耕地面积，农村宅基地只得建一户一宅，不能占用河旁路边建房，更不能占用耕地。

农村宅基地新规定全文

第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合实际，制定本办法。???

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。???

第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。???

第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。???

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。???

第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。???

严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。???

严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。????第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。???

第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。????第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

农村宅基地建房政策2022的新规定

必须符合一户一宅规定

新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，所以农民要想建房，也必须要符合“一户一宅”规定。所谓的一户就是一户农户，不管是一口人还是十口人，只要在一个户口本上，就只能算一户。

二、必须符合宅基地面积规定

上面已经说了，新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过规定面积标准。所谓的规定面积，就是每家每户都是相同的标准，比如说一处宅基地的长宽度都是不超过16米。

2023农村房屋确权最新政策

2023年农村房屋确权最新政策如下：

农村宅基地确权新政策主要是表现在一户只有一个宅基地方面，而且现在对农村宅基地进行确权都是需要进行申请的，申请通过才可以正式拿到土地宅基地的使用证。实施农村宅基地确权，主要还是为了保障农民的根本利益，而且也方便国家进行管理。农村宅基地确权还是非常有必要的，而且现在基本上很多农村都在开展这项工作，大家只需要跟当地的村委会进行申请，提交相关的证明材料就可以了。