大家好，关于福田九鼎公墓价格如何查询很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于富田九鼎公馆能否逆势再创管南神盘的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

振兴成立于上个世纪九十年代，被称为郑州本土最早的房企之一，这年德亿、金城、布瑞克、太极、中岳秀峰、天明、华林、姿华、中恒等粉墨登场。建业93年动工金水花园，振兴94年开发科技绿园小区。那一年张敬国还没创办兴业，97年鑫苑、亚新、正弘、新田和清华园相继成立，98年之后富田系的产品开始了二十年的历程，从富田丽景花园到富田陇海花园，以及后来的富田太阳城、富田兴龙湾、富田兴和苑和富田兴合湾，河南振兴集团已然成为本土房企中低调的大鳄。

众人知富田者之多而晓振兴者寡，振兴是本地房企低调中的低调。为什么我们说振兴低调？我们印象中每个企业都有一个灵魂人物，提起建业想到的是胡葆森，看到三宝能想到的永威李伟，路过鑫苑路依稀还记得曾经是当年的地产四少张勇，甚至看到劳斯莱斯都想到的是卢天明，但是关于振兴，也许只有业内人士太知道田太友？还是田卫东？

言归正传，富田系是振兴的一个大IP，而目前在市场上备受追捧的就是被誉为高端产品系列的九鼎系——富田九鼎世家，作为富田九鼎世家的延续产品富田九鼎公馆，振兴也给予极大的资源倾斜。不负众望，富田九鼎公馆首开实现了93%的去化。

下面简单说下富田九鼎公馆的一些信息。

城市三环日益稀缺，该项目位于南三环与郑尉路交会处向南500米处，是典型的三环区域楼盘。周边有三环高架、机场高速、中州大道，占据地段和出行优势。从区位来看，在管南新入市的项目中，富田九鼎公馆优势非常明显。

富田九鼎公馆被4条地铁线（4号线在建、12、14、16号线规划中）环绕，出行便捷。其中地铁4号线在九鼎公馆周边就有3个地铁口（太白路站、星火站、河西路站）。一个小区，占据3个地铁口，以及地铁直通商业，进而连接小区地下车库，便捷不言而喻。

九鼎公馆东靠十七里河，西邻十八里河，南侧是南水北调水域，三河环绕，水系资源极为丰富。项目最大亮点是十七里河从内部穿过，其中4.2公里成为了项目的“内河”。

项目东侧即是十七里河河岸，河面宽30-50米，沿河岸线边，，富田九鼎公馆将斥资打造50米宽运动主题滨河公园，1号地东侧的一期公园已经基本建设完毕2号地东侧公园正在建设中。这些配套既打造了优良的生态环境，也成了业主茶余饭后休闲的好去处。

富田九鼎公馆1号地为安置区，首开2号地块，规划7栋高层住宅，2栋商业，整体容积率3.8，户型为88㎡-142㎡不等，满足刚需和改善的需求。

对于购房者来说，除了明晰项目的这些亮点以外，还需要知道以下4点不足。

富田九鼎公馆原定的高层价格是16000—17000/㎡，精装交付，后改为14000—14500/㎡，毛坯交付，3月22日首开，最终成交价是14500/㎡。

同类型同区域的产品中，永威城和绿都澜湾均价14000/㎡，正商中州城均价13500/㎡，绿都紫荆华庭均价14000/㎡，融创城高层价格在13000/㎡左右，中岳俪景湾均价13800/㎡左右。

振兴的富田系产品价格一直都要高于周边，比如经开区的富田九鼎世家，在周边普遍售价1.8-1.9万的时候，已经卖到了2.1万左右；龙湖的富田兴和湾，2017年均价11000元，比区域内其他项目要高出1000元左右。

但是考虑到当下市场的环境，以及万亩大盘的后续开发体量，毕竟九鼎公馆还是刚需为主，区域的知名房企也云集，这个定价具体后续如何，我们拭目以待吧。

公墓、高压线与居住区并存

富田九鼎公馆项目附近存在这高压线和姚庄二组公墓双重不利因素，购房者对此很是介意。

根据城市公益性公墓建设标准的要求，严禁在下列区域建设城市公益性公墓：1、耕地、林地；2、距铁路、公路主干线两侧500米以内；3、距居民居住区500米以内；4、城乡高压输配电架空线的用地内。

如果这个距离富田九鼎公馆项目不足500米，处理办法有两个：（一）这个项目本身是不合规的；（二）公墓要迁走。即使公墓的存在与居住区之间的距离符合标准，中间也需要绿化带，隔离带进行隔离。

至于高压线，城市里存在的一般是500kV，220kV和110kV这三类，根据电力设施的标准来看，500千伏线路能产生较高电磁强度，离线30米外是安全的。出于安全考虑，不得在架空电力线路两侧300米区域内进行活动。也就是说，高压线离居住区最近也要相隔300米。

姚庄二组公墓、高压线的问题需要富田九鼎公馆项目进行协调解决。

2017年10月，项目开始动工，2018年3月12日，振兴拿下姚庄郎庄两宗土地，标志着富田九鼎公馆正式入市。但近期首开的2号地块在房管局备案的交房时间是2021年5月，整体算下来，房子要盖三年半。

这个时间是一般购房者不容易接受的，这个项目应该是刚需购买居多，而这个群体更希望尽快交房，尽快入住入住。

这个问题仁者见仁智者见智吧，毕竟国家相关法规明确规定，未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用，不得有安置区商品房区之分。

不吹不黑，振兴的调性是低调务实，所开发的项目没有好评也没有什么差评，不如永威高调，但是却比升龙踏实。对于富田九鼎公馆，万亩大盘的操盘，地铁盘、三环的加持，富田系的光环，也是富田九鼎公馆成为神盘的原因，但是首开价格方面却超出一般购房者心里预期，促使他们更容易接受永威城和绿都澜湾，再加上公墓和高压线，以及交房时间过长的不利因素，未来能否逆势而上再创管南神盘，我们拭目以待。

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