本篇文章给大家谈谈成都市龙灯山公墓价格，以及今日成都新川板块再出高价宅地对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

成交总地价27亿元！

今日拍卖的宗地不仅是高新区2020年出让的最大住宅地块，更以23.59亿的起拍总价排在今年的第二位，14500元/㎡的起始楼面价，也是成都起拍价的第三！

成都金融城和银泰中心in99，成都新地标夜景

关注过猩爷的都知道，今年高新区、天府新区的地块屡次刷新区域地价，7月初，新川更以20700元/㎡，创下成都土地拍卖的新纪录！20700元/㎡！见证历史！新川土拍创下成都地价新纪录

虽然门槛比较高，但房企不缺这点小钱，今日参拍的房企有13家，包括香港置地、中交、金茂、保利、龙湖、阳光城、华发、人居、华润等。

今天的拍卖过程相当神速，从介绍土地到拍卖结束，前后不过十余分钟！原因很简单，最高限价过低，只到16600元/㎡，显然是喝茶后不想再出风头。

但这挡不住房企拿地的欲望，无偿移交比例的争夺也是相当的激烈，百分比节节上升，最终锁定在14%！从最开始就频频举牌的香港置地，在举到7%后，终于放弃，华发和人居展开最终争夺。

最后，人居以16600/㎡+14%最终夺魁！

熟悉成都地产的都知道，人居背景有点牛，是成都市属国有房企的扛把子，开发有多个神盘，如南三环的人居盛和林语，东湖畔的东湖长岛，468旁的人才公寓锦城峰荟等，因为国企背景，人居拿地多数较低，本次仅地价就27亿，还是有些让人吃惊。

虽然看似没有上个月华宇17000元/㎡+5%的高，但实际地价却已逼近2W！相关机构估算了一个价，不涉及融资的情况下，地价成本就已经达到19872元/㎡！这还没有算上配建的市政用房成本。

如果按融资50%计算，地价成本就是21959元/㎡！

反正不管怎么算，这个地价是2W不会少的，未来房价多少？上个月开盘的金隅金成府29115元/㎡的均价可以做个参考。

接下来看下这宗地为什么这么抢手吧。

两张图一看，该宗地的优势就出来了，首先是学校多，从幼儿园到中学，一公里范围内就能全部搞定；二是交通方便，有地铁6号线新川站，地面交通有梓州大道、蓉尊高速、中柏大道、新川大道；三是周边公园众多，北面的新川湿地公园，西南的新川之心公园；四是商业多，邻里中心，社区商业，海思科广场，甚至离陆肖TOD也只有3个地铁站的距离。

上图是总建筑面积8.2万方的海思科广场，兼具写字楼、商业两大功能，定位“商务邻里中心”，规划了包括餐饮娱乐、生活配套、亲子教育在内多主题街区商业。

有猩爷多次走访的情况看，地块周边的产业已经颇具规模，南侧的成都前沿医学中心（生物医院创新孵化园、天府生命科技园），一期完成装修的17500平米研究极载体、产业极载体已经交付；引入的数十个高水平研发项目，包括院士级顶尖科学家、长江杰青级科学家、教授、研究员已超百位。

地块西侧的倍特药业、海思科建设都在进行之中，等房子交付时，这些产业怕是都已经启用，其它一应配套也会跟着完善，所以不用担心未来生活的问题。

当然，说这里好，还因为这里连墓地也都近，地块南侧，成都前沿医学中心的后面，就是龙灯山陵园，直线距离也不到1公里。

生老病死，方圆一公里内全部解决！也是巴适得板了。

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