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杭州东新园公墓价格是多少?杭州这场土拍被抢疯的是一块停车场

更新时间:2025 07 05 01:48:52 作者 :庆美网 围观 : 25次

大家好,今天来为大家解答杭州东新园公墓价格是多少这个问题的一些问题点,包括杭州这场土拍被抢疯的是一块停车场也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

昨天,杭州主城区又有七宗地块开拍。

其中四宗商地,分别位于西湖区留下单元、小和山单元、江干科技园单元及下城区东新单元。

一宗下城区灯塔单元的公园绿地兼停车场用地,以及一宗位于下城区三塘单元的人才专项租赁住房用地。

杭州东新园公墓价格是多少?杭州这场土拍被抢疯的是一块停车场

而唯一的纯宅地位于丁桥长睦,这也是长睦时隔16个月再次推地。

当所有人都以为这唯一一宗住宅用地会是昨天的焦点,可最终的结果却让人掉了眼镜——

唯一的宅地以底价成交;而停车场用地竞拍从11点30分开始,持续到18点15分,天都墨墨黑了,还没完。

一直到18点26分,经过300轮竞价,杭州市下城区国有资产经营有限公司,以总价824万元竞得,楼面价17532元/平方米,溢价率5393%。

拼也是够拼的!

停车场用地成最火

昨天竞争最为激烈的是下城区灯塔单元的停车场绿化用地。

该地块位于上塘河边的永丰公园内,永祥街和回龙路西北边,东边是北景园枫丹苑和永佳西苑,南侧是北景园丹桂苑,西边则是上塘河。

这个公共停车库周边,住宅林立,居民众多,停车难一直是小区的矛盾焦点。

该地块出让面积2145平方米,地上建筑面积470平方米,地下空间2305平方米,起拍价15万元,楼面起价319元/平方米。

只要一辆大众品牌中级轿车的价钱,就能参与竞拍。这也导致,最终的竞拍异常激烈。

其实这几年,杭州的停车场用地一直很红火。这两年,杭州先后出让了7宗停车场用地。每一宗地块都经过多轮竞价,才最终拍卖成功。

2017年4月19日,杭州3宗停车场用地出让,总起拍价不到4600万,最后拍出1.11亿的高价,创下杭州公共停车楼土地出让有史以来的新高。

一轮出价底价成交杭房&城发轻取长睦单元宅地

一轮出价底价成交

杭房&城发轻取长睦单元宅地

长睦板块上一次推地,已是16个月前的事。

这次推出的地块,东至勤丰港,南到华鹤街,北靠上塘河。

地块出让面积45833平方米,容积率2.5,最多可建面积114582.5平方米。起价153369万元,楼面起价13385元/平方米;封顶229369万元,封顶楼面价20017.8元/平方米。

按照规划要求,该地块要配建11458平方米的公租房,外加6000平方米的教育配套,实际可售面积97124.5平方米。

地块周边楼盘林立,东边是城发云锦城。南面一路之隔是新城湾上风华,东边隔着条天山路,是新城红郡。距离卓越蔚蓝领秀1.3公里。

竞拍在昨天中午12点30分开始,一轮叫价后,由竞买人杭州市房地产开发集团有限公司&杭州市城市建设发展集团有限公司(杭房&城发)底价成交。

这让很多人大跌眼镜。根据控规来看,该地块是长睦单元最后的涉宅用地。

不过,整个地块西侧距离绕城高速较近,北侧则有高压线塔,而且北侧部分房源未来可以看到皋亭山公墓,这可能让不少房企有所顾虑吧。

最近长睦板块中的动静不小。1月19日,临丁路东端的金辉蓝光·星奕云著(与地块直线距离约4公里)首次摇号开盘,均价在19700元/平方米,200套房源有1556组号子。中签率最高11.72%,最低5.4%。

杭房城发·御东方规划为22幢16-17F的纯高层项目,目前售楼处也已开放。临丁路南的卓越地块也是现房销售项目。

长睦板块一直是杭州的刚需盘主场,也是杭州主城区的价格洼地。可近年来,除了确定了地铁3号线和丁兰智慧小镇产业方向以外,没有较大的配套利好。整个板块的商业配套还比较落后,地铁3号线天丰路站点距离板块约1公里。

更重要的一点是,丁桥现在的二手房价已经不如去年上半年那般坚挺。

新城红郡,挂牌价虽然接近28000元/平方米,但最近一个月实际成交不到25000元/平方米。甚至22000元/平方米就能成交。城发云锦城,88平方米,单价只要21608元/平方米左右。

最贴近地铁口的保利罗兰香谷,相对价格高一点,最近一个月的成交均价也就24000元/平方米出头。

杭州继续“只住不炒”已出让10宗人才专项租赁用地

其余商业地块出让方面,3宗直接底价成交,仅西湖区留下单元商地出现多轮报价。

留下单元XH1310-17地块为商业商务建筑,不得设置公寓式酒店、公寓式办公等变相公寓性质的建筑,不得设置专业市场。

地块东至规划站西路,南至西溪路,西至城西休闲公园,北至规划浙创路。地块出让面积9752平方米,容积率1.2,建筑面积11702.4平方米,起价13256万元,起始楼面价11328元/平方米。

经过22轮报价,留下单元XH1310-17地块由浙江南都房地产服务有限公司以总价17456万元竞得,楼面价14917元/平方米,溢价率31.68%。

还有一宗位于下城区三塘单元的人才专项租赁住房用地,地块可建面积只有19371平方米,最后同样是底价成交,楼面价4855元/平方米。

该地块位于杭氧社区长木新村南区西侧。东至珠埠洋,南至杭州市交通事故快速处理德胜服务中心,西至久盛巷,北至规划道路。

自2017年10月27日,江干区出让首宗租赁住房用地起,这已经是杭州城第10宗人才专项租赁用地。

目前杭州出让的人才专项租赁用地,分布在彭埠、申花、丁桥、三墩、下沙、滨江等多个区域。这个月底,良渚新城也会出一宗人才租赁房地块。

按计划,杭州人才专项住房用地将达到57宗,总面积2408亩,预计未来可建房源5万余套。

年前,杭州土地市场还要热闹一阵

大年三十(2月4日)前,杭州十区还将再出让15宗地块,总出让面积54.4万平方米。

主城区地块最多,有7宗;余杭区次之,有5宗;余下富阳、萧山、大江东各有1宗。

15宗地块里,有6宗位置难得的涉宅用地颇受关注。其中定在1月29日出让的翠苑地块,体量虽不大,但毕竟是老城区难得的宅地,很多房企都盯着。

未来科技城桃源小镇边上的两块地,则将在1月30日出让。

最迟拍卖的是大江东近40万平方米的商住地,2月1日开拍,为在建的地铁7号线北二路站上盖物业。

好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!

标签: 公墓资讯
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