大家好，今天小编来为大家解答杭州旭滨东方悦府公墓价格这个问题，南面公墓有多大很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

悦虹湾，本来是不想写的，一是这个盘太火了，不少公众号都有文章在推；二是我自己想够一够的合院，车位价格出来是49万一个，两个车位快100万，直接把我这个刚改给劝退了。但是，最近我们做白马湖航拍的时候，发现悦虹湾北面基本就是贴着高架，南面那块公墓也比网上说的大很多；因此，我们又去了趟悦虹湾，认真研究了下这个网红盘，来说点别人回避的信息。

悦虹湾位于湘北板块，不折不扣的萧山区，而且既不是现在萧山区重点发展的板块，也不在湘湖新城的规划里。不过，这个位置离滨江的确是够近，加上有1号线和彩虹快速路东延，交通还是不错的。

东面是金地都会艺境，以后的商业配套，就指望都会艺境自带的小综合体了。

南面则是东方悦府和西郊生态公墓，这个墓区，后面我们会具体说。

西面是白马湖，不过很遗憾，宣传的白马湖美景只存在于滨江区的西白马湖，萧山区的东白马湖还处在未整顿的状态，属于你的白马湖景，就是农田和工厂。

北面过了彩虹大道，是号称萧山最美安置房的湖头陈花苑和大片平整后待开发的土地，再过去就是湖头陈工业园区，又是一片工厂。

这一圈看下来，这里的上限想必你也是有自己的判断了。

只看公办学校的话，目前悦虹湾周边的，只能说一般。幼儿园，基本是楼盘南面配建的幼儿园了，起码接送方便；小学，现在的学区是1.6公里外的湘湖小学，未来可能是北面规划的湖头陈小学；初中则是2公里外的湘湖初中。这几个学校，在萧山都不是领先的，而且萧山学籍的话，高中考主城区的重高现在还是很麻烦的，只能努力考萧山中学和萧山三中了。

悦虹湾的容积率是2.6，这个容积率，其实高层搭配小高层就差不多了，悦虹湾硬是做成了高层加排屋、合院的高低配，溢价是上来了，但是高层的楼间距小了，墅类产品排的也更密了，最后牺牲的，还是业主的舒适度。而且日后，两个阶层差距巨大的业主群体混住在一个小区里，共享配套，对物业也是一种挑战。当然，这样的好处就是，明显扩大了楼盘的受众面，靠高层快速回笼资金，用墅类产品来赚溢价，这算盘敲的真是啪啪响。

悦虹湾的北面，正在施工的是彩虹快速路东延段，未来会延伸到瓜沥。交通是方便了，可对北侧的几幢高层来说，噪音和空气的问题就无法避免了。

抛开灰尘问题，为了模拟感受一下将来高架通车后的影响，我们也去了同样是彩虹快速路边上的长虹苑12层，实测了下噪音，早晚基本都在80分贝左右，碰到有车辆鸣笛的情况声音会更大；而且一到下雨天，胎噪更是感人。当然，按现在隔音玻璃的水平，降噪是足够，但是你的家，难道一年四季就不准备开窗了么？

悦虹湾的南面，过了东方悦府和地铁维修厂，就是西郊生态公墓，直线距离在500米内，至于这个墓区的范围有多大，看看航拍就知道了。在地面上，因为有各种建筑的遮挡，是看不到了，可是，如果你住在高层呢？

除了南面那排公墓，沿着悦虹湾现在进售楼处的彩虹路往里走，山坳里还有一个墓园，规模也不算小；反正，要去山坳里的公墓送葬，不是走湘西路就是走这条彩虹路。当然，墓这个东西，影响还是因人而异的，毕竟一线坟景的东方悦府不也是卖完了么。

边上都会艺境配套的综合体，还是不错的，考虑到边上有这么多的楼盘，又有湘湖地铁站，招商应该问题不大。

从悦虹湾东面的门出来，走到湘湖地铁站的确距离不远，10分钟内，而且，从东门走这一路上是看不到墓区的，沿途还会经过地铁公安分局特警大队和警犬基地，安全没的说。

悦虹湾高层还剩下2、3、4、5、7、8、9、10、11、13幢，摇号的机会还有很多。虽然有一种说法是悦虹湾的高层基本是保本卖，可是做这个算术的人，肯定是没把墅区的溢价、精装修的水分和车位赚的钱算进去。悦虹湾之前车位的卖价是高层34万一个、合院49万一个；这个价格，已经比滨江区部分商品房小区的车位还贵了。如果真的着急自住，连着车位的总价，完全可以去看看滨江区里浦沿、白马湖板块的二手房了。

杭州旭滨东方悦府公墓价格和南面公墓有多大的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！