大家好，如果您还对附近公墓墓地价格如何计算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享附近公墓墓地价格如何计算的知识，包括买不起墓地的人买房放骨灰的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

文|华商韬略吴苏

“死后买房，可能比活着更难！”

媒体所说的“死后买房”，指的是买墓地，而买墓地之难，难在“天价”。这一点，香港人感受尤为深刻。

以香港屯门思亲公园为例，这是个专门放置骨灰盒的私人坟场，园内有一面墙，墙里可以布置龛位，每个龛位要价20万至42万。要知道，每个龛位的“面积”只有0.04平米，仅有一包纸巾那么大，用“房价”折算，每平米价格达到惊人的1000万。

请注意，是每平米要1000万，而这个价码，即使在连续12年获全球房价最难负担城市的香港，也能拿下一套大豪宅。

从这个角度看，香港人感叹“死不得”、“死不起”，并不是虚妄之词，而是有严峻的现实“背书”。

香港如此，内地城市也概莫能外。据法制晚报等媒体梳理的数据显示，上海墓地均价约为6万元，最高可以攀升到30万元，北京市最低1万元，最高也达到9万元，而广州均价在10万至12万元，最高也要20万元。

饶有意味的是，这些城市的墓地价格大多超过当地房地产价格。以一向被视为房价“洼地”的长沙为例，墓地价格最低1万元，最高冲到9万元。

墓地价格高企，自然催生暴利，这之中，中国最大的殡葬服务提供商福寿园堪称殡葬业的“印钞机”。

据年报显示，2021年，福寿园总营业额达23.26亿元，毛利19.56亿元，毛利率达到84.09%。过往四年，福寿园毛利率分别为85.58%、85.68%、84.68%、84.7%，说毛利率比肩茅台，可谓名副其实。

福寿园最令人震撼的，不是毛利率，而是背后的超低成本和高额售价。

据福寿园公开的数据显示，截至2021年12月31日，其可用于墓穴销售的土地面积约254万平方米，墓园资产中的土地成本为13.16亿元，每平方米的土地成本仅518元。

尽管墓园土地也有用于绿化、道路等，且墓穴一般只建一层，直接占地，容积率较低，但和高额售价相比，这些都不是事儿。

据福寿园一名工作人员透露，根据地域不同，公司墓地价格差异比较大，“三四线城市每块一两万元的居多，也有几千的，如内蒙那边，上海的均价在15万元左右，最高30万元。”

不难看出，即使是在三四线城市，墓地生意也一样暴利，在北京、上海、广州等一线城市更是疯狂吸金。

也许正是看到了其中的暴利，王思聪旗下的普思资本曾是福寿园的基石投资者，网友当时调侃：“生者、死者的房子都要盖。”

问题在于，死者需要的墓地，为何比活人的房子价格更高，甚至高得“离谱”？

国内墓地一般分为两类，农村多属于公益性公墓，城市则是经营性公墓，而经营性公墓供应紧张，且价格由市场决定，政府只提供指导价，两厢结合，价格便高了起来。

媒体算了一笔账，2019年，约有604万城镇居民需要购买墓地，但是，查看中国历年的墓地总数，2019年只比前一年多出161万，远远跟不上去世人口的数量。

而墓地供应不上，一是因为提出申请、批准等环节比较费时，二是公墓选址和规划有明确的规定，比如不能占用耕地，不能在风景区或者水域、堤坝和路边，这些限制都决定了墓地的供应困境。

多数人的困境，却成为一些商家的机会。不说福寿园等殡葬公司“囤积”墓地赚取暴利，就是在供应墓地方面，“死者”已经开始和活人抢房子！

你没有看错，死者和活人抢房子，准确地说，是死者住进了商品房。媒体曾曝出，不少上海市区居民在崇明原农场地区买房，将其作为存放亲人骨灰的场所，江苏、浙江、天津等地也出现买房“供奉老祖宗”的事情。

其中，天津滨海新区中塘镇一家骨灰堂一度引起广泛关注。看起来，这只是个住宅楼，不仅每个房间明码标价，还要计算公摊面积，和普通商品房销售毫无二致，唯一的区别是，这些房间不住人，被买去给故去的亲人存放骨灰盒，俗称“骨灰房”、“骨灰小区”。

该骨灰堂推出后，迅速被热捧，二期工程7天卖出5000万元，两个多月卖出1个多亿，火爆程度可见一斑。不过，媒体报道后，相关部门予以紧急叫停，并对滨海新区殡葬场所开展专项排查整治。

“天价”墓地、和活人抢房子等种种现象层出不穷，归根到底，源于墓地供需之间的紧张。怎么才能不陷入这种紧张？健康活着，好好活着！

1.《墓地经济，正成为一门死不起的生意》，格隆汇

2.《墓地到期不续费，骨灰会被挖出来吗》，浪潮工作室

3.《你的邻居可能是一盒骨灰……上海市民买便宜商品房存骨灰》，央视网评

4.《天津一公益性骨灰堂盖成“住宅楼”对外销售，民政局紧急叫停》，财经杂志

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附近公墓墓地价格如何计算和买不起墓地的人买房放骨灰的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！