农田在不影响耕作的情况下，可不可以出售给别人做墓地

谢谢相邀。对于这个问题，本人发表一下自己的拙见。可以肯定的是农田是不能出售给他人做墓地的。首先，虽然在农村很少有公共墓地，但农田也不是墓地的首选，利用价值较低的荒山荒坡做为墓地才比较适宜。其次，农田用做墓地，不可能不影响耕作，总不能在坟墓上种上植物吧，尤其在农业机械化的大趋势下，更不可能让作业的农机绕过墓地或在墓地上碾压而过吧。第三，也是最重要的一点，这一点分两个方面来讨论，其一，如果这块农田是承包地，承包人对其只有使用权而没有所有权。如果进行买卖（出售）是不合法的；其二，如果这块农田是没有发包的集体土地，根据我国《土地管理法》的相关规定，任何组织和个人都不能在未批准的情况下私自改变土地的用途，因此，既使是拥有这块农田所有权的集体经济组织，也无权将农田出售给他人做墓地使用。

请问农村耕地卖给市里人当坟地合法吗，注意什么

您好！不合法，因为像我们云南，自20201月1日起，全省实行殡葬改革，对所有人包括普通农民，都不允许私自葬坟，就是自家的承包地都不允许，一律实行农村去世人火化，统一公墓管理条例执行公墓葬，多年以来，农村都是私自葬坟，不统一，而且浪费土地资源，为了保护耕地，农村2020年全面实施公墓墓地葬。希望对你有帮助。

村里有人买耕地用来建自家的坟地，这违法吗，为什么

谢邀请！

村里有人买耕地用来建自家的坟地，这违法吗？为什么？

答案肯定的，这种行为是违法的。

根据我国《土地法》的规定，农村土地集体所有，农民对耕种的土地只有经营管理权，没有所有权，所以无权销售和买卖，也不得改变土地用途。所以无论卖于他人建坟还是在自家地里建坟，都是法律所不容许的。

但是法律归法律。千百年来人们形成的殡葬习惯难以改变。随着近些年来城镇化建设速度的加快，城郊土地一片片建起了高楼大厦，旧时的坟地逐步向山区丘陵地区转移，一些人家祖上的坟地一迁再迁。所以形成了一些农民将自己的耕地卖于他人作为坟地的市场。这些地卖出去以后，农民还会在里面继续耕种，只不过里面多了一些坟头。而且，迁坟的时候和新亡人埋葬的时候，都会对农民所种的庄稼有所破坏。但农民算起账来，还是卖地建坟来的划算。

以前采坟地，建坟地讲究多，会让风水先生一看再看，然后再决定。而现在，农村建坟用地越来越紧张，风水先生似乎也没以前那么讲究了，能选下一块合适的坟地实在不容易。一般农民家庭就将自己种的地作了坟地，这样也省得自家的坟建在别人地里还得找补偿的麻烦。

无论卖于别人在自家耕种的地里建坟，还是自家的坟地建在自家耕种的地里，都是法律所不容许的。但法不责众！在农村这样的现象已经见怪不怪，而且家家有坟，家家如此，想要完全制止和消灭这种现象不是一日之功。

现在有的地方给专门辟出了一块集体坟，但接受的人却寥寥无几。这些还有待于人们殡葬认识的改变！

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村民把基地卖给别人做坟地，合理合法吗

农村村委把学校搬迁基地买给村民，村民再把基地买给别人做坟墓地，这合法吗？

看到这个问题，我也忍不住笑了，连买卖都无法区分的人，不知事情是否合法也不足为奇了。卖给和买入，买卖这两个字就那么难区分吗？

首先可以告诉你，农村闲置的学校用地，多数产权不够明晰，虽然学校撤出后由所在村管理使用，但土地未必归农村。即使土地仍归原农村，也属于集体的土地，而集体的土地，村委会无权卖给农户个人，如果勉强说卖，只能说出卖了一定年限的使用权，因为在农村的土地，包括宅基地，都是集体所有，农民不可能拥有私有土地。就这一条，村集体把校产土地变卖，首先就不合法。

其次，农民购买了学校校产土地，也只是拥有土地的使用权，没有绝对的所有权，所以本身就没有再买卖的权力，只有对外租赁或流转的权力。而卖给他人做墓地，即使是以租赁或流转的方式，也是不允许的，因为流转土地不允许擅自改变土地的使用性质。何况，农村的学校一般都紧邻村庄，改成墓地不符合农民的心理习惯，会受到其他村民的排斥和举报，肯定无法施行。

现在农村闲置校产的处置，一般的是转做农村公益性用房，如办敬老院、老年人活动中心、幼儿园、图书室等，也可对外租赁，极少有随意拍卖的情况。如果要想买这些校产，首先你要搞清校产的产权，看看集体是否有权对这些校产随意拍卖。千万别花了钱再不受法律保护。