大家好，奉贤海湾公墓价格表相信很多的网友都不是很明白，包括买了海湾别墅也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于奉贤海湾公墓价格表和买了海湾别墅的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

1、上海过去10几年，买进房子基本都能升值。然而有那么一个地方，10年来房价原地踏步。买了这个地方，就别想置换了。今天跟随笔者视角来一探究竟吧。

2、上海南部的金山、奉贤，都是靠海的。

3、海景房，也是当年奉贤海湾的一大特点。

4、然而，空有大海，没有任何其他配套。

5、导致海湾的房价这些年，也是没有太大变化。

6、在夏天的时候，很多人会去碧海金沙游玩。

7、但一过了夏天，海湾又恢复了往日的氛围——安静、冷寂、又荒凉。

8、但是，除了新城外，广大东部地区，就像一个广袤大农村。

9、一路南下，除了宅基地和农田，这里几乎没什么景致。

10、偶尔路过一个居民区，也是那种80年代老公房风格的社区。

11、当我开到奉炮公路，稍微有点城镇的样子。

12、这边有上海唯一不通地铁的大学城——海湾大学城。

13、在经过了几个大学后，我看到一个农贸市场，还有一些商店。

14、这边商业氛围、城市界面，和80年代的上海近郊没有太大区别。

15、甚至说，还不如上海80年代的近郊。

16、不知不觉，我就开到了海湾旅游区的别墅区。

17、海湾分两个区域，一个是海湾镇，一个是海湾旅游区。

18、社区的房子是欧式建筑，加上那些绿化配套，真是鸟语花香，令人心旷神怡。

19、我来到一个别墅前，这里早有人等我了。

20、他叫王新，上海人，70后。曾经住在市区，后来买到海湾这个别墅区了。

21、王新见了我，像机关枪似的，对我说了很多话。

22、我说：别急啊，等我停好车再说话。

23、这套房子，真的是大。地上三层，还有地下室。真可谓有天有地，我是很羡慕这样的别墅。

24、而这套房子装修很气派，不像有些别墅是毛坯或者简装。这里金碧辉煌的，到处都是金光闪闪的，简直像是到了皇宫。

25、王新说：这里空气蛮好，每天都有海风吹过，净化空气。走到海边也不远，吃好饭可以过去散散步。

26、我说：这里简直太棒了！有豪宅，有大海，我要是有这样生活，那就完美了！

27、王新却说：我苦死了！再给我选择，我肯定不会选择海湾！

28、王新闲话不多，直接带我坐上车，去看具体情况。

29、我们来到不远处的马路，只见这里有种说不出的异样感。

30、仔细一看，居然是一个墓园！这真是吓到我了。

31、王新说：看到了伐？这里不光是海景房，还是墓景房！

32、我说：要死了，离墓园那么近啊。

33、他说：每年冬至、清明，我家都能闻到锡箔的味道！

34、我说：这是蛮吓人的，特别晚上，一不小心走到这边来，要触霉头的。

35、他说：我有一次散步，还真走错路了，晚上走到这边来！我当时也懵了，后来强作镇定，走了很久才回到家。

36、我心里想这点路，要走很久？这真吓我一身冷汗。

37、卖不出、借不掉

38、回到王新的家，他给我倒茶，然后和我聊了起来。

39、我说：除了附近有个墓园，其他还不错的，住住还可以吧？

40、他说：首先，这地方卖不出价钿的。我有一阵，想置换到近郊，就是浦江镇那边，浦锦街道。

41、我说；那边地段蛮好的呀，也有地铁。

42、他说：是啊，所以我打算置换，把这套卖出去。结果挂了8个月，没一个真心的客户！都是来捣糨糊，看看白相相的。要么就是中介自己来看。

43、原载于公众号：唐山路小开

44、我说：不会吧？这里别墅蛮好的，怎么连看的人都没有？

45、他说：没配套没商业，没医疗没教育，还没地铁。你说除了退休人，谁会花钱买这里？

46、我说：退休老人也要求地段的，最起码有商业，有医院。

47、他说：就是这句闲话！中年人，看不中这里，老年人更看不中了。年轻人倒是有啊，喜欢大别墅呀，喜欢大海啊。但年轻人没钱啊！

48、他说：非但卖不掉，连租也租不掉！这边房子都很便宜，而且这边人收入有限。宁可租300元的宅基地单间，也不租1000元的商品房。连商品房都租不出去，我这别墅，更加没行情了。

49、我说：实在不行，你降点价，快点卖掉。然后再去买浦江镇的房子。

50、他说：不是不想降价，而是降到我成本价，也卖不掉。

51、他说：我14年的时候，买这套房子用了340多万。然后装修用掉100万。我零头不去算了，就算440万的成本价，我现在也是很难卖掉。

52、我说：不会吧？上海滩十年来买房子，基本都升值，你非但没升值，还要亏了？

53、他说：是啊！成本价挂牌，根本没人买！

54、我说：早晓得迭样，闭着眼睛随便在上海买，也比此地要好啊。

55、他说：就是这句闲话啊！但是这世界，真的没后悔药吃的。

56、我说：要么再让点利，装修的费用就少算点钱。

57、他说：对于大户来说，100万毛毛雨。但对于工薪阶层，100万是血本啊！你让我在降价，我实在是做不到啊。

58、他说：现在我挂440万，有些人也是装修过的，他们看我440，他们自己就挂420，甚至还可以谈。你叫我怎么办？我挂牌，就是帮他们出货了。

59、我说：这确实很难办，价格低了，你蚀本了。维持成本价，根本就没人要。

60、他说：哎，没办法呀，谁让当初买这里了呢。

61、我见王新如此困顿，也只能劝他，既来之则安之。

62、王新说：来了海湾近10年了，我还是没法习惯。

63、我说：这里城市界面，和农村一样吧？

64、他说：是呀，商业太差了，交通更差！别说去市区了，去南桥也有一段路了。

65、我说：不是说有地铁要来了吗？奉贤线！

66、他说：什么地铁啊，就一条市域铁路。估计都要10年以后才开始动工，我这辈子我能不能坐上，都成问题了。

67、我说：那你平时买东西，生活娱乐，怎么解决？

68、他说：买东西，都去菜场、超市。买不到，就去网上买。至于娱乐活动，我都是去南桥的。这边什么都没有的，有钱没地方花。

69、我说：往好的地方说，这里空气很好，房子很大，住住嘛，是蛮不错的。

70、他说：是啊，这样想，心情稍微好一些。

71、之后，他要招待我吃饭，然而家里没什么吃的，附近也没什么正规饭店。

72、于是王新决定开车，带我去南桥的奉贤天街，去吃一顿。

73、王新开车在前面，我的车跟在后面。

74、不知为何，王新的车速很快，他很想用高速，来弥补过于漫长的路程。

75、看着他飞驰在金海公路上，我的心情格外复杂起来。

76、或许他这样的，正是许许多多住在郊区上海人，一个缩影吧。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。