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原创出品来源：顾家新房—小琳话地产

这一次的这个项目，显得布局风格一贯谨慎的万科有些“饥不择食”。

太东时隔多年再拿地，曾高调宣传项目

一切要从今年2月那天的土拍盛宴说起。

2月24日，惠州迎来土地交易市场单日成交之巅。惠阳在当天贡献4宗的成绩，其中，有一宗位于惠阳秋长白石村的临深地块的综合素质特别高，被一名为龙河明珠的公司底价拍得。

本土豪强太东集团在当天通过官网和各大房产媒体渠道宣传表示，该司通过子公司名义成功拍得上述地块。

一个月后的3月23日，太东还通过官网宣传该项目已启动开工。

近日，该项目在惠阳自然资源管理局显示已获工程规划许可，项目名为万悦花园。

悄无声息易主万科

3月25日（与太东集团官宣开工仅时隔2日），龙河明珠进行了股权变更，太东企业企业代表从法人代表退居执行董事。

经查询，新企业法人身兼万.科在惠新布局所有项目的法人、董事，即为万科企业代表。

也就是说，在没有意外的情况下，万科极大概率为万悦花园目前的主操盘手。

“风水宝地”该如何变现？

5月9日，万悦花园所在的白石村地段成功出让3宗地块。

3宗地块的土地用途均被明确为殡葬用地。据交易公告信息显示，该用地将在1年内动工、3年内建成。另据官网数据，该墓园日后总占地面积将达1200亩。

经测量，万悦花园与该殡葬用地直线距离仅1.8公里左右。

再看百度地图卫星图，万悦花园面向殡葬用地的中间地带，主要为工业园和农民房等高度较低的建筑。

也就是说，日后万悦花园10层以上的住户，殡葬用地的风景将尽收眼底。（此刻尽可闭目想象）

问题来了，这样一个具备独特风景的项目，主操盘方万科和执行方太东将采用怎么样一个的方式进行推售？他们能够顺利完成清盘任务吗？这将会是不容任何人错过的一节营销课。

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