大家好，今天小编来为大家解答阜宁唐城公墓价格查询网这个问题，浦发唐城二期本该换名字开盘的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

浦发唐城二期，唐镇核心板块南区一个新开楼盘，也是近期唐镇核心区域新推楼盘中唯一一个认筹不到50%的楼盘！其各种表现都非常拉胯，还被人们嘲笑为“墓景房”，销售虽然不好，“名声”可是比在地铁上建设的一期还要大。现在行业内，只要说起浦发唐城，他们不会管是一期还是二期，都会心一笑，然后曰：那个墓景房啊，我知道！其实，他们真知道吗？未必，因为99%的从业人士都没有去过那里！去没去过不打紧，人们传说的神乎啊，浦发唐城就是墓景房的代名词！实际上，个人认为，这个楼盘，不应该叫“浦发唐城”的，因为距离一期实在太远了，如今，二期的“丰功伟绩”可能都会连累一期以后的二手房销售价格！

浦发唐城二期，只是浦发集团集团在唐镇开发的众多项目中一个而已！浦发集团在唐镇的项目，龙东大道以北有目前开盘中的浦发虹湾；龙东大道以南，有已经是二手项目的浦发檀府（浦发罗兰翡丽）；去年开盘的浦发唐城一期（地铁2号线创新中路站口）。而如今所谓的浦发唐城二期，与一期除去开发商和都处在唐镇核心区外，其他基本上没有什么关系。二期距离一期，小编测量了一下，从一期到二期，中间隔着几条马路，沿着马路走，最近也有1.2KM以上，

直线距离最少900m，中间有四条横马路，2条横河，以及以后可能好几个小区中间隔着，这么远为啥要叫二期？浦发檀府与浦发唐城二期到浦发一期，直线距离基本一样，前者起了个诗情画意般的名字——浦发罗兰翡丽，深受人欢迎，房价也引领着唐镇二手房。

为何这个与一期没有什么关系的名字要称之为二期？

或许，开发商认为，浦发唐城一期销售很好的因素吧！我们先看看浦发唐城一期，位于地铁2号线创新中路站站口，南邻创新中路，北靠地铁站，东是创造滨路，地铁一站可到唐镇商业中心唐镇阳光天地和恒生万鹂广场，出行便利，生活也方便。由于得天独厚的条件，故此，2022年9月341套房子入市，均价70620元/平方，吸引了1077组客户认筹，认筹率高达认筹率超过了315%，触发积分，一举顺利售罄！或许，一期的成功，让开发商飘了吧！认为二期也将会如一期那样，气势如虹，哪知道，客户哪里有傻子啊？两个风马牛不相及的楼盘，且所谓的二期，与所谓的一期那是有云泥之别的，乌鸦怎能比凤凰？

我们看看二期楼盘吧！二期位于唐镇核心区南区的东南面。北靠齐芳路，西邻顾唐路，南是新辟的夏榕路，东沿着中心河。写到这里，很多人可能问，小编你去这里看过吗？实事求是地说，小编真去过，6月22日，小编亲自到这里去实地勘探过。惭愧地是，当时小编根本不知道这个楼盘是华发唐城二期，就给拍了几张照片（如下3张都是亲自拍的）

。因为当时去这里不是为了看这个楼盘。当时就看这边一大块新盘林立，一个挨着一个，（如下图红色方框全是新建之中）

绝大多数都是融创未来城的项目，夏榕路还没有贯通，故此走进去都是断头路，出不去的，小编还是沿着齐芳路出来，看到最后一个在建楼盘，就拍了三张图片，后来才知道那就是浦发唐城二期。

如果从房型，价格和楼盘本身来看，楼盘不失为不错的楼盘。小区低容积率，只有1.8，唐镇新盘普遍为2.3以上。小区本次备案均价只有6.8万元/平方，单套600万起即可，唐镇普遍7万以上。楼盘本次推出户型为95-133平方的3房和4，3房无论95平方、

皆为飞机户型，房间2南1北，厅朝南；133平方的4房为则为2南2北，

厅朝南，都是受人欢迎的户型。至于小区品质，浦发的项目，品质在如今的上海，还是颇受追捧的，无须赘述。至于周边的产业配套等等，也不多说，很多人了做了详细介绍，不去说这个事情，想知道，随便度娘一下，很多吹鼓手都吹的花好稻好，根本不需要我来啰嗦。本次推出的300套房子，绝大多数位置很好，可是，从如今开盘的效果来看，明显不好。

本次推出的300套房子，7月7日-7月11日为认筹期间。认筹金76万起，认筹比1.8，社保系数0.13，认筹结束，据说认筹只有46%，7月22日开盘，如今已经将近一周了，再也没有这个楼盘开盘后销售结果的信息，由于最近小编感冒厉害，也没有去打听。不过，据我猜测，去化肯定不好，否则，吹鼓手们早就喊“寿与天齐、一统江湖”般的口号了！其实，这个楼盘销售不尽人意，是预料之中的事情。说来惭愧，刚刚认筹的时候，我没有详细去了解，还以为是一期，看6.8万的单价，认筹很少，我还以为大家都不愿意买房子了，直到知道位置在齐芳路，我就知道问题严重了。这个小区有如下几个无法改变的缺点：

1，众所周知了，距离永安公墓太近。我看很多文章说距离500多米，他们还是作了技术处理的，实际上最近直线距离只有440米左右，

最西侧的18号楼、17号楼和7号楼的西边套，站在阳台上，绝对是真正的“墓景房”。

有人说，顾唐路西侧，将来还有项目，我要说的是，上述这几个号码西面套，即使那项目建起来，除非建隔离墙，否则也不可能挡住墓景。至于东面4幢的房子，基本上是看不到的。然而，心理上的作用，如此近的距离，中国人的观念是难以改变的，整个楼盘难卖是顺理成章，毕竟入门也要600万以上，这个预算还是有很多的选择的，为什么蹚这个浑水呢？写到这，我想起一位同事给该楼盘奉献的戏谑广告词：从来到去，500米内给您提供一条龙的服务！想想确实是这样！

这里距离最近的地铁站，创新中路站，也超过了1.2KM，加上小区距离，起码1.5KM；而到华夏东路站也在1.6KM以上，原则上已经不能算作是地铁房子了。单价近7万买不到地铁房，那买在唐镇这里还有什么意义呢？？

3，楼盘附近，各种配套，目前是一塌糊涂。整个项目东北、东南、正东面、南面，基本上都是融创在建的项目，都没有交房，没有任何商业，连瓶水都买不到；西面是不远是墓地，也没有任何商业，西北面的顾唐路和齐芳路，也是一片荒凉，没有任何店铺，连个便利店都没有，可以说无论买什么，1KM之内都没有，最近的商业是顾唐路、创新路口，生活极其不方面，未来几年难以改变。至于学校，唐镇中学一般学校，其他配套也是一般。

4，所处位置这里，是唐镇核心角落里，出行不便。因为南面不远处是川杨河，目前顾唐路在这里是断头路，算是一个交通死角，加上附近是公墓，这里相对安静了不少，很多人不喜欢。

对于这个楼盘而言，6.8万的均价，自己的劣势如此之多，比较周边其他楼盘，想卖起来着实不易！比较一期，7.06万，地铁口；比较华发半岛华庭，距离唐镇地铁站600米，单价不到7.1万；比较安高申宸院，距离唐镇地铁站400米不到，价格不到7.1万；哪怕比较唐镇北的浦发虹湾（均价6.7万不到），也看不到任何优势！可见，比较上述这些楼盘，浦发唐城二期，价格似乎确实贵了！

综合而言，浦发唐城所谓的二期，墓地近、远地铁、价格贵！是这个楼盘的难卖的根本！他难卖也就罢了，估计也会影响一期未来的走向！因为，这次造成的影响有点大！压根上就不该叫“浦发唐城二期”，真得是名不副实！当然，如果价格能在5万左右，或许还有起死回生的那一天！

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