一块墓毛利率可以达到近90%，比房地产毛利还高，墓地价格火热的背后是什么原因呢

以一处墓地毛利率近90%看，以这个行业的特殊性看，这是个不起眼但暴利的行业。

墓地是比房地产还暴利的行业。墓地价格火热的原因是多种因素共同作用的。

首先，传统的“入土为安”观念带来的。因为中国人历来有入土为安的传统，老人家过世之后总是要土葬，而且要请风水师看风水，选择“风水宝地”，这是几千年历史传承引起的。如果都这样下去，几百年以后估计连耕地都没有了，要知道，即使按现在的14亿人口规划，一个人1平方米，100年以后就是14亿平方米的新墓地，何况这只是简单的估计，没有考虑其中的人口新生与更替。这样对土地的消耗，不符合社会发展，对子孙后代不利。说白了就是与子孙后代争地。

所以我们国家对殡葬行业进行了改革。

先是推广火葬，鼓励群众将去世的人火化，而且国家大力兴建各种公墓，并且葬在公墓里。然后慢慢的不允许土葬出现。这就是传统与未来的冲突。国家的这一项改革是顺应历史的。

但在改革过程中，总会出现一些不和谐的声音。

因为早期殡葬是属于垄断行业，所以服务、价格等都不透明。上世纪九十年代开始，国家逐步放开和降低殡葬服务准入“门槛”，允许民间资本进入殡葬行业兴建殡葬设施、兴办殡葬服务实体、提供殡葬服务。民营资本的进入，打破了行业垄断，激活了资金融入，为公墓业的发展注入了新的活力。

但是，即使民营资本进入殡葬行业，核心问题土地依旧是把持在地方手里，项目审批也是很严的。而民营资本进去，就是为了赚钱。这样，墓地的价格就没办法下降。因为这是严格把控的一个行业。

要改变这个状况，只能将这个行业归入民生服务行业，不以营利为目的地方公共事业型行业。

在这方面的努力现在正在进行中。去年9月7日，民政部公布《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》便十分受到关注。在历行21年后，这个条例迎来了第一次的大幅修改。征求意见稿提出，要把明确政府职责、完善基本殡葬公共服务、强化公益导向作为修订重点。这份征求意见稿并就“公墓墓位价格贵”现象进行了有针对性的政策设定：对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价。除此之外征求意见稿还将立规指向引起价格攀比的豪华墓地：独立墓位占地面积不得超过0.5平方米，合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米。

应当相信：行业的暴利总有到头的时候。

上海有哪些墓地

上海清竹园墓地，上海福泉山留园公墓，上海福寿园海港陵园，上海华夏公墓，上海长安墓园，上海永福陵园，上海天逸静园玫瑰园，上海九天陵园有公司，上海至尊园公墓，上海松隐山庄公墓，上海福寿园公墓

福寿园闷声发大财，墓价最贵卖42万，毛利率80%以上，殡葬行业有多大空间

对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：

3月19日，国内最大殡葬的服务供应商——福寿园举行了2017年业绩说明会，2017年公司实现营收14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。当天，公司股价大幅上涨，全天涨幅超过4.37%。

值得注意的是，福寿园业绩上涨主要源于墓园涨价。2017年，公司的墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。然而，根据《2017年度胡润全球房价指数》显示，广州2017年房价涨幅也才16.9%。

而更让人惊讶的是，福寿园公布的最贵的定制艺术墓最高可以达到42万元。那么，丧葬行业为何有如此利润，还会有多大的发展空间呢？

《中国养老金发展报告2017》显示，根据联合国的人口预测，我国将于2027年前后进入“深度老龄化”社会（65岁及以上老年人口占比超过14%）。同时中国还面临两个其他国家从未遇到的难题，一是人口基数大，60岁以上老年人口已超过2.3亿，居全世界之最。

每个人最终都死去，而且我们并不总能控制死亡发生的时间。老龄化造成的严重后果就是死亡率的迅速提升，按照这一逻辑，殡葬行业的前景是可期的。当然，有人肯定不愿意听到这样的表述，但这确实是一个客观存在的事实。

2016年我国死亡人口977万人，人口死亡率为7.09‰。《2016-2021年中国殡葬服务产业市场运行暨产业发展趋势研究报告》显示，当曾经的“婴儿潮”转变成“老龄潮”之后，由于寿命限制，必然转变为“死亡潮”，中国的每年死亡人口将提升到2000万左右，在2040—2070年的高峰期，甚至会出现每年死亡2500万人左右的极端年份。

按照最低标准丧葬费用计算，假如平均每人2000元丧葬费，那么，可以估算出殡葬行业每年的既定市场份额为200亿元。如果再算上骨灰存放、购买墓地以及其他殡仪服务等费用，殡葬行业的销售总额将超过2000亿元。随着经济的发展和大众对殡葬消费水平的提高，预计国内殡葬市场将以每20％的速度递增。

而民政部旗下中国殡葬协会预测，到2020年我国殡葬业消费将达到6000亿，到2023年会达到万亿。从这些数据可以看出，殡葬业可以说是一片蓝海。毫无疑问，殡葬业在我国是朝阳产业，老龄人口数量的增加为丧葬行业带来持续稳定的需求增量，其蕴含的巨大商机已吸引了越来越多的淘金者。

青浦的福寿园的公墓价格太贵了，上海有没有便宜点的墓地啊

青浦的九天陵园不错，属于民政局下属的陵园。价格适中，一般双人墓在3万到4万之间，不知道算不算青浦最便宜，总之不算贵。交通便捷，据说12月底11号线可以直通陵园。另外，青浦还有福寿园，松鹤等。如果需要可以自己去看他们的官网，打个电话问问。应该提供都免费上门接送的，总之买墓找陵园的官方网站，不要被一条龙，代理店的黑了。

呼市福寿园门票

免票

如果从严谨意义上来讲，福寿园在销售墓地的时候，可能会以卖墓地为主，不仅仅会提供卖墓地的服务，还会提供一些殡葬服务，简单来说它是一个阴宅的开发商，其实很多人对于福寿园的风水还是非常认可的。

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但是作为商人来说，单纯从墓地业务来讲，他们并不是单纯的卖墓地，而且这里能够提供一些骨灰的保管服务，我们所谓的卖墓地从形式上来看可能认为是买卖，但实际上并没有我们想象当中的那么简单，因为买卖过程当中没有获得墓地的产权，福寿园没有转移墓地的产权，所以说在这种情况下，土地的产权不但没有减少一分，反而可能会因为并购而不断的增加