更新时间:2023-09-25 21:39:52 作者 :庆美网 围观 : 212次
首先需要工程可行性研究报告和项目申请报告,根据投资规模获得当地发改委立项,立项过程中,需要编制环境评价报告(环保局批复),安全预评价报告(安监局批复),用地预审意见(规划局批复),地质灾害评估(环保局),地震评估(因为有LNG储罐,安全局批复)、职业卫生报告(卫生局批复),节能专篇(这两年新出来的,节能办批复)等,等到立项了,做初步设计,需要建设局评审批复,安全专篇,安监局批复,消防专篇,消防局批复,之后是施工和设备招投标,需要到建设局招标办公开招标,设备采购好了,施工设计阶段是建设局的施工许可证,规划局的规划用地许可证,规划局的项目规划意见书,俗称两证一书,最后施工完毕了,质检、安检、环保、节能、建设、消防都要检查,是否按设计和审批要求做了,以及施工质量验收,大体这点过程。
初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。
重大的工程项目,技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏经验的情况下,为了保证设计质量,设计过程一般分为三个阶段来完成,即:初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。
技术成熟的中小型工程,为了简化设计步骤,缩短设计时间,可以分为两个阶段进行;技术既简单又成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计
基本建设程序包括:项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。根据以上几个建设程序,可以将建设项目分为项目前期工程阶段、施工管理阶段、竣工验收三个阶段。
按照国家的规定必须严格执行以上各工作阶段的工作要求,确保国家项目建设资金的有效使用,充分发挥效益。任何部门、地区和项目法人都不得擅自简化建设程序和超越权限、化整为零进行项目审批
1.投资必要性:主要根据市场调查及分析预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性;
2.技术的可行性:主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价;
3.财务可行性:主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
4.组织可行性:制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行;
5.经济可行性:主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益;社会可行性:主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等;
6.风险因素及对策:主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
先做可行性研究,进行编制商业计划书。
重点分析:资金、技术、场地,原材料、设备、加工、销售以及食品安全、环境评价、团队建设等,必要时可以先考察一下相关企业,或征询一些外部行业专家给些咨询意见。
可行性研究报告一般由资质的咨询机构编写,项目立项备案是国家发改委部门需要项目的可行性研究报告,根据报告可以预测项目的土地指标,投资额和税收等,为地方经济发展做参考,企业需要委托有资质单位编写可行性研究报告,为项目后期发展做预测。
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