天津购房攻略：落户如何？

一、基本信息

1. 背景介绍

天津，作为我国北方的重要城市，吸引了大量的外来人口。为了更好地解决人口、资源和环境之间的矛盾，我市实行了相应的居住政策，包括购房落户政策。本文将为您详细介绍在天津购房落户的相关政策和注意事项。

2. 购房落户政策
2.1 外地户籍居民申请购房落户条件
a) 申请人应具有完全民事行为能力；
b) 申请人具有合法稳定的住所；
c) 申请人具有高中（中专）及以上学历；
d) 申请人应在我市参加社会保险满18个月；

e) 申请人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的，应由其监护人代为申请。

2.2 办理流程
申请人应到我市公安机关户政部门办理购房落户手续。具体流程如下：
a) 网上预约：申请人登录“天津公安”网站，进入“户政服务大厅”，选择“户政服务大厅”模块，进入“购房落户”预约页面，填写相关信息进行预约；
b) 到公安机关窗口办理手续：申请人按照预约时间，到公安机关户政部门提交相关材料，办理落户手续；
c) 缴纳相关费用：申请人需缴纳相关落户费用，具体标准根据当年政策而定；

d) 领取《户口簿》和《身份证》。

3. 注意事项
a) 申请人应确保提供的信息真实、准确、完整；
b) 申请人应按照流程办理，不得擅自变更或篡改；
c) 申请人应在规定时限内完成相关手续，逾期将视为自动放弃；

d) 申请人应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

二、购房攻略

1. 选择合适购房区域
a) 优先考虑市五区：市五区是天津的经济发展和人口主要集中区域，房价相对较高，但配套设施齐全，交通便利；
b) 适当考虑市六区：市六区是天津的重要发展区域，具有一定的升值潜力，房价相对市五区低一些；

c) 谨慎考虑环城四区：环城四区位于天津市的环线区域，具有一定的升值潜力，但交通相对不便，生活配套不完善。

2. 了解购房政策
a) 首先应了解《天津市居住证管理办法》中有关购房落户的规定，了解申请人需要满足哪些条件方可购房落户；
b) 关注天津房价波动情况，选择合适时机购房；

c) 根据自身需求和经济实力，选择合适的购房户型。

3. 准备购房材料
a) 申请人应准备以下基本材料：
① 《天津市居住证》；
② 《身份证》；
③ 《户口簿》（原件及复印件各一份）；
④ 申请人父母的户口簿及复印件各一份（如申请人单身或父母离异）；
⑤ 申请人近3年的社会保险缴纳证明（网上打印）；

⑥ 申请人近2年的工资流水（网上打印）。

b) 申请人应根据自身情况，准备其他相关材料。

4. 办理房产过户手续
a) 申请人应到我市房地产交易市场中心办理房产过户手续；
b) 申请人应携带相关材料：
① 《天津市居住证》；
② 《身份证》；
③ 《户口簿》（原件及复印件各一份）；
④ 申请人父母的户口簿及复印件各一份（如申请人单身或父母离异）；
⑤ 申请人近3年的社会保险缴纳证明（网上打印）；

⑥ 申请人近2年的工资流水（网上打印）。

b) 办理房产过户手续时，应关注房产过户的相关税费，提前准备好相关费用。

5. 迁入新户口
a) 申请人办理房产过户手续后，应携带相关材料到我市公安机关户政部门申请迁入新户口；
b) 申请人应提供以下材料：
① 《天津市居住证》；
② 《身份证》；
③ 《户口簿》（原件及复印件各一份）；
④ 新户口页复印件1份；

⑤ 申请人父母的户口簿及复印件各一份（如申请人单身或父母离异）。

c) 办理新户口时，应关注新户口的相关政策，提前准备好相关材料。

三、总结

在天津购房落户需要满足一定的条件，并按照一定的流程办理。申请人应充分了解购房政策和流程，提前准备好相关材料，以免遇到不必要的麻烦。同时，申请人应关注房地产市场动态，选择合适时机购房，以期获得更好的购房体验。