老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于崇贤公墓夫妻坟价格和杭州买房200万以内必看的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享崇贤公墓夫妻坟价格以及杭州买房200万以内必看的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

曾经的一个偏僻小镇，横卧于京杭古运河之畔。历史悠久，物产丰富，藕粉更是盛誉一方，南宋时期已是贡品。另有相传乾隆初下江南，恰逢雨季，为登独山，路遇石桥，乡间小路甚为泥泞，过桥沾湿了乾隆的坐轿，由此得名“沾驾桥”，留存至今。

时间追述到2013年，买房人还是大爷的年代。抱着对房地产行业美好的幻想，我被忽悠到了崇贤运河边所谓很好卖的30万方超级大盘-恒基旭辉府。

恒基旭辉府背靠“三高”（高速、高铁、高压线），面朝十四中，周围全是农田。去崇贤镇上的崇杭街还没打通，坐公交还要从康桥绕行。唯一的餐馆是旁边的农家乐，只能偶尔靠人去城里买回来改善伙食。和同事租住在一个叫杨湾里的村子，5间一层每月1000元，价格倒是白菜价。想想当时艰苦的岁月，不禁两行清泪。

旭辉甲方靠着炒作运河新城的概念，居然想卖到9600的均价。当时的万科北宸之光也不过1万出头，后面的滞销也是必然的。所以要记住，首开不一定是最便宜的。

熬过了那个冬天，我们就撤场去了崇贤镇上的赞成杭家，说心里话，赞成杭家确实是个好项目，14年降价潮闹得满城风雨，杭家依靠89方大四房独领风骚。也挺后悔没有自己买一套，毕竟那时首付才20来万。想想原因估计是500多一套的佣金，给不了我那么大的魄力。

在之后接触过几个和赞成一样的本土房企之后，我明白一点，房子一定要买杭州本土开发商的。外来的和尚不一定会念经。

崇贤街道隶属于余杭区，位于杭州北部，南邻康桥，北接塘栖，东至半山，西隔京杭大运河与勾庄仁和相望，中部绕城高速穿境而过，南部宣杭铁路贯穿东西。

崇贤人文历史悠久，水乡文化浓郁，工业经济发展较早，在余杭素有经济强镇、工业重镇的美誉。逐步建成了320国道沿线工业区、独山工业区、陆家桥工业区，形成了机械制造业、冶金材料业、轻纺服装业、印染造纸业等四大支柱产业。

崇贤城镇发展历史虽长，但规模一直较小。绕城高速和宣杭铁路的阻隔，一定程度上限制了崇贤对外交通的发展。街道内商业服务设施一直相对滞后。居住环境因临近杭钢、天子岭垃圾填埋场、安贤园陵园、半山公墓、半山电厂等不利因素，也比较一般。

南部与崇贤相邻的康桥，虽然属于拱墅区，但是一直以来城镇化建设缓慢，区域内主要以制造业工业园区和河运码头仓储物流为主，大型货运卡车对道路的破坏以及环境的影响不言而喻。外加一个超大型的半山电厂，一定程度上也阻碍了崇贤融入杭州主城的发展。

最近10年，杭州城市发展加速，崇贤也坐上了顺风车。上塘高架北段和秋实高架全线打通，崇杭街建成，拱康路全线打通和重新修缮，未来还有丽水路快速路连接市区，大大方便了崇贤的交通；快速公交7号线开通，一定程度上方便了崇贤居民的出行。新引进的上亿广场也丰富了崇贤居民的消费娱乐购物生活。杭钢的搬迁以及半山电厂“煤改气”大大提升了周边环境的提升。

这里还有一个小插曲：时任杭州市委书记的王国平在当时就计划重点打造运河新城，为了打通运河两岸的交流，特意建造了康桥路跨运河桥，可惜的是后面就没有下文了。如今运河新城建设重新上马，这也将间接加快崇贤新城融入杭州主城的步伐。

2011年，崇贤新城的建设正式启动，首期开发绕城以南区块和千亩墩项目。如今所说的崇贤新城主要是指首期的绕城以南区块。经过几年的开发，小区林立，小镇面貌焕然一新。

崇贤板块一直以来都是承接市区外溢刚需的居住板块，从12年开始板块内持续有项目销售，供应量相对充足。今年7月份首开的现房销售项目-远洋路劲上河宸章，毛坯均价17800元/平，登记人数9460组，差点成了万人摇号之一，可见当前杭州购房者对崇贤市场的认可度，不过门槛低估计也是重要的考量因素之一。

崇贤板块商品房均价向来相对偏低，从13年的7000左右，到如今的2万上下，在这样一个直线距离武林广场仅10KM的地方，一直被视为价格洼地。

抛开限价因素的影响，为什么会一直出现价格偏低的情况？我大概分析了一下：

1、从杭州版图上看，崇贤与市区之间隔着康桥，但是康桥基本属于房地产的真空地带，从拱北过来的价格梯度失灵了。拱北一带新房本来较少，二手房以老旧小区为主，价格不高。崇贤市场如果想越过康桥这个断层，吸引城北的近属地客群，只能通过明显价格优势；

2、崇贤没有就近参考的上游价格，只能参考同级板块，比如勾庄、星桥、临平、闲林等，但是因为本身发展相对落后和区域定位相对较低的问题，价格也相对较低。但是实际这些板块距离杭州城区相对更远，所以出现了这种洼地的状态。

3、虽然这些年崇贤发展速度也较快，但是仍旧没有解决核心的几个问题：①公共交通，特别是轨道交通的缺乏，对崇贤来说是致命的软肋；②两条高架早晚高峰异常拥堵，让本来就存在的公共交通问题雪上加霜；③天子岭垃圾场、安贤园、半山电厂、半山公墓仍旧存在，也成了定价的限制因素；④并非重点开发区域，板块定位较低，产业相对落后，无力引进大型企业或者产业集群，导致无法吸引高收入人群，只能成为一个承接刚需的纯居住板块。

总来的来说，崇贤板块作为杭州仅存的2万左右的几个板块之一，对刚需还是相对友好的，绕城内，离市区较近优势比较明显。有自住需求的朋友不用介意的太多，有合适就可以考虑入手了。相比其他2万的盘，上车更容易一些。

目前崇贤几个在售项目货量充足，上月底挂牌了2宗双限地块，精装修限价23000元/平，这也基本为崇贤锚定了未来一年内的均价。打算近期或者后期有考虑崇贤板块的朋友可以持续关注。

如果考虑投资，崇贤的投资门槛相对较低，跟康桥的几个盘存在一定价差。不过请做好长期持有的准备。下一个增长的爆点或许会出现地铁规划之后！

关于崇贤公墓夫妻坟价格的内容到此结束，希望对大家有所帮助。