各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享挨着公墓建房子，以及旁边就是墓地的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

1、开发商总喜欢把项目周边设施一股脑的写进楼书，商场、办公楼、便利店，医院、学校、公园，应有尽有，以增加项目的吸引力。但其实，这些看似便利的设施，有时对于投资者来说反而是减分项。

2、·项目周边有学校

3、现在的国人是越来越注重教育了，周边有学校的房地产项目一般都会把学校当作宣传亮点之一。但是，调研项目一定要从需求出发，甲之蜜糖,有可能是乙之砒霜。

4、对于买房是为了做旅游短租公寓的人来说，学校真的是可有可无的存在，没必要支付学区溢价。甚至在一些国家，比如日本，学校、医院等公共设施周边是限制短租公寓运营的，毕竟拖着行李箱的各国游客来来往往，会打扰当地学生、病人的日常生活。

5、如果买房是为了长租给在当地生活的人，也要根据实际情况判断学校是否是加分项。我就见过日本的单身小公寓项目，也把周边学校写进了楼书，但是单身公寓的住户，除了学校的教职员工，有多少人会把学校看作刚需呢?

6、医院也是同理。对于大部分来说，去医院是小概率事件，医院周边人员比较杂乱，晚上也可能有噪音。如果项目离大型医院太近，这些都可能影响租金。

7、·项目周边有交通枢纽

8、在绝大多数地方，临近地铁站都会增加房子的身价，对于大部分人的来说，地铁对于日常生活比学校、医院更重要。

9、但不同使用场景对于地铁也有不同需求。

10、如果是做旅游短租，就要考虑入住的租客要拉着行李箱走到公寓，旅过游的都知道，在人生地不熟的城市拖着行李箱，走十分钟仿佛半个小时。这种情况公寓离地铁越近越好，租金回报率会更高。

11、如果是自住或长租，在一些地铁年代比较久远的国家和地区，则不宜离地铁站太近，也最好不要把房子买在地铁线路的正上方，否则可能会受到噪音的干扰。

12、·项目周边有水

13、对于居住在非沿海地区的人来说，“海景房”是一种奢侈的存在，从自家窗户就能看到大海，这个钱加的值！但要注意，这个世界上有些沿海城市，比如墨尔本，半个城市的高层建筑都能看见海，在这样的城市买房就要重点考察一下所谓的“海景房”，是真能看到碧海蓝天，还是只能远远看到模糊的海岸线。毕竟不是所有的海景都能为租金加分。

14、河景房也是同理。同时，河景房也要考虑到噪音的因素，因为很多重要河流还肩负着航运任务。

15、·项目周边有墓地

16、在中国人看来，这种房子是万万不能买的，但是在欧美的许多国家，居民对墓地并不避讳。相反，国外很多传统墓地的环境很好，安静、空气好、绿化面积大，就像公园一样。而且一些有点年头的墓地，地段还不错呢。

17、如果买房大概率是出租给当地人，附近有墓地的项目也不是不能考虑。

18、在看盘的过程中，我见过不少太太，看到颜值高的房子就忍不住买买买。其实她买来也不会自己来住，而租户未必会喜欢她喜欢的风格。

19、所以在投资海外房产之前，一定要先明确目的，这样才能知道哪些卖点是自己真正需要的，而不是傻傻的为开发商认为的优势买单。

20、如果是自住，那一切按照自己的需求和喜好来。

21、如果是为了出租，那就要先想好房子买来要租给谁，然后站在租户的角度思考。上班族的单身公寓最好出门就是地铁站，或者临近工作岗位多的商务中心；租给留学生就要离学校、图书馆近，周边最好多点平价餐厅；如果是为了等增值，则要注重周边的开发状况。

22、总之，要一切从需求出发，才能不被项目介绍牵着鼻子走。

文章到此结束，如果本次分享的挨着公墓建房子和旁边就是墓地的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！