在洛阳，你的房子从春节到现在涨了多少了

大家好，又见面了，我是通叔，一个洛阳原著民

关于洛阳房产价格，通叔呵呵呵了，去年（2016）陪哥们看房子，跑来跑去，阅楼盘无数，最终朋友入手一套位于洛龙区某楼盘一百多平米的房子，当时预售价格5K多一平米。现在（2017）看了看该楼盘的出售价格，现房挂牌价格达到9K多一平米。

因为是自住房，朋友对于多涨价的那一部分，也没有多大的惊喜，只有默默的庆幸，下手晚了，就要多花不少钱。

倒是通叔有点想法，为啥自己就不贷款买一套呐，为什么呐？

不知道学校毕业不久，想留在洛阳发展的95后们如何想，洛阳工资不算高，房价不算低，重压之下，是留还是走？

据洛阳市住房保障和房产管理局（简称房管局）网站数据，2017年9月05日洛阳房地产市场共计成交住宅55套。

以下数据只针对2017年9月05日洛阳房地产市场当日住宅成交进行统计。

成交均价最高:洛阳洛龙区保利建业香槟国际项目12幢商住楼的一套房源，成交均价11671元/平方米。

成交均价最低:洛阳涧西区同乐苑11幢的房源，成交均价2662元/平方米。

成交套数最多的楼盘:洛阳涧西区中弘卓越城(楼盘库社区)，9月05日共计成交13套。

住宅成交套数前三的楼盘：涧西区中弘卓越城(楼盘库社区)13套，宜滨区力合伊水苑和新区盛世新天地(资料动态图库)10套，并列第二，老城区金屏苑(楼盘库社区)8套。

关于洛阳的一切问题，我都会告诉你最靠谱儿的答案，只要你要，只要我有。

爱洛阳，找通叔。

感谢“洛阳摄影网”提供图片

你认为目前洛阳市内各区和各县市的房价如何未来走向又会如何

洛阳是全国三线城市，辖有15个县级以上行政管理区，各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何？一起来了解一下洛阳楼市大体情况：

洛阳房价走势

近一年来，洛阳房价呈稳中震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格7880元，较年初价格7235元，上涨8.91%。二手房价格也呈震荡上涨走势。二手房价格高出新房价格24.80%。

近三年来，洛阳房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格5960元，2019年11月价格7880元。三年上涨32.21%，年化涨幅10.74%。

洛阳中心城区及县城房价情况

洛阳主城区的房价较高，县城的房价相对低一些，并且各城区房价上涨的居多。

洛龙区、涧西区、西工区房价靠前三。

洛阳地区新盘参考价格段分布。价格主要集中在0.8万~1.0万的楼盘较多，超一万元价格楼盘也不少。结合洛阳地区均价可以判断，各城区价格是有较大差异。

洛阳房价，近年将呈稳中波动为主的走势概率较大

洛阳经济社会基本面还可以。2018年：GDP值4640.8亿元，人均6.77万元，全国水平6.46万元；社会消费品零售总额2154.9亿元，人均3.13万元，全国水平1.98万元；住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，全国水平5.19万元；城乡居民人均可支配收入24882元，其中：城镇居民人均可支配收入35935元，农村居民人均可支配收入13637元。洛阳平均水平接近全国平均值28228元的90%。这对于当地楼市的支撑有一定弹性。

洛阳地区总人口和常住人口呈持续增长状态。2010年末至2018年末，全市总人口由680.9万人增至713.7万人，增加32.8万人，年化增加4.1万人；常住人口由655.4万人增至688.9万人，增加33.5万人，年化增加4.2万人。这对于楼市去化是有利。

全国楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化。2019年以来，尽管楼市调控频率相当高，仅调控次数就达575次以上，但是，据百城房价和统计局70城房价发布的结果来看，房价同比环比都是在上涨，只是涨幅收窄而已。从全国楼市的中长期走势来判断，当前房价仍然处在上涨趋势周期中：

洛阳的房价也是跟随全国楼市价格变动而变动。

综上，洛阳未来的房价走势会如何，这可能没有人知道。但是从当前来看，洛阳房价依然处在上涨趋势周期里，阶段性的调整也是会有的。在落实以城市政府为主体责任的长效管理机制下，因城施策，以“稳”为主的楼市格局是大方向。因此，洛阳房价近年会以稳中波动为主的概率较大，大涨大跌都不太可能出现。

上述楼盘数据，仅供参考。

??谢谢阅读！

洛阳伊滨区几个碧桂园

一个，名字是洛阳碧桂园。

洛阳碧桂园位于伊滨区开元大道与桂园路交会处，是洛阳伊滨区的新楼盘，开发商是洛阳新天地碧桂园置业有限公司。洛阳碧桂园普通住宅产权为70年，住宅底商产权为70年，开盘时间为2014年7月19日。小区占地面积650000㎡，建筑面积428800㎡，容积率1．60，绿化率36．35％。洛阳碧桂园2015年10月15日交房。

洛阳二手房房价大概是多少

洛阳市这两年的房价是直线上升，市区新房价格6500元/平米，二手房6000-7000元/平米已经不稀奇，洛阳房价上涨是必然的，近几年来经济飞速的发展，加上地铁的修建等因素的影响，不管是新房还是二手房，房价都是蹭蹭的。

针对不同的地段，地区洛阳的房价也不同，以市区来说，房价7000到8000很正常，以洛阳市各县城为例子来看，二手房的价格远远大于新房，为什么会这样呢？在供应大于需求的时候，人们就有选择和挑剔，当然二手房的竞争力和压力变小，或者是新房的供应太小，而二手房由于地理位置等因素比较好，所以二手房的价格会提高，甚至高于新房。

洛阳的房价从低到高，受到不同类型因素的影响，学区房最贵，尤其是二手学区房，可以卖到1万以上，现在的家长越来越重视教育，加上洛阳的教育水平很不错，导致很多人宁愿自己离上班的地方远一些，也要住的地方离孩子上学的学校近一点。

其实，选房子就相当于相亲，房子不要因为地段好就要买，买房子的时候要打听好小区的物业，绿化，基础设施建设，当然一般越贵的房子小区的整体绿化会好点，物业也会很负责任。

几年间，洛阳房价上涨幅度惊人！有的楼盘甚至翻了几番，你怎么看

关于房价本人亲身经历，洛阳房价1516年前一直稳中小涨，之后开始大涨，地铁的修建，郑州的限购，包括更深层次的某些原因，都是快速上涨的因素，另外，国家房地产市场的持续火热，洛阳本身的发展提升，都推动了房价的上涨。刚需的话房价再高也要买啊，没办法，看好了就下手，不要犹犹豫豫，我就是犯了这种错误，之前6000多左右时在观望，涨到11000了才下决心下手，早买了两年，现在房子已经涨到15000了。另外，奉劝各位，在自己能力范围内尽量选择地段好的地方，毕竟好的地段还会不会大涨不敢说，但绝对不会暴跌。毕竟现阶段来说，房地产绝对不会垮！