新晚报4月1日又是清明节。 每年这个季节是哈尔滨各大墓地的销售旺季。 许多市民也会选择在清明节前为已故亲人购买墓地。 公墓。 在买卖旺季，墓地及其各类连锁的价格再次成为人们关注的焦点。

日前，民政部召开第四次全国殡葬工作会议，大力倡导树葬、深埋、海葬等节约土地的生态殡葬方式。 加强商业性墓地管理，严格按照规划许可建设，规范经营行为，严禁炒作、投机和销售大型墓葬、豪华墓葬。

那么冰城墓地的情况到底如何呢？ 有没有便宜的坟墓？ 最好的墓地价格是多少？ 激烈竞争下，墓地管理服务如何？ 清明节前，本报记者进行了调查。

赶集

墓地市场已趋饱和

现有墓地：20余个 实际需求：10个左右

记者昨日从民政局殡葬管理处获悉，目前哈尔滨市有两类墓地。 一类是商业墓地，按市场定价； 另一类是公益性墓地。 根据国家规定，公益性墓地不以营利为目的，为村民安葬骨灰提供社会福利设施。 不允许将它们出售给当地居民。 外人。 哈尔滨市有商业墓地20余处，公益性墓地3处。

20余处墓地分布在道外区、香坊区城高子镇附近以及宾县、阿城、双城等哈尔滨市周边县（市）。 其中约一半位于哈尔滨东部。 距离哈尔滨市中心一般约1小时至2小时车程。

有关专家介绍，按照哈尔滨千万人口的城市规模，10个左右的墓地比较合适。 也就是说，与哈尔滨的人口相比，目前的墓地市场已经相对饱和。

购买墓地一站式服务

设置免费班车接送至沙盘上说明的位置

3月28日下午，一辆面包车从道里区开往某公墓时，老刘眯着眼睛，头靠在车窗上，昏昏欲睡。 和他一起的车上还有七八个中老年人。 人们。 大家都去看墓地，去墓地的免费班车对他们来说非常方便。 他们可以聚集在一起，一起看坟墓，一起解释，一起送回去。 这种模式与售楼处销售商品房非常相似。

老刘告诉记者，这个月他很累也很忙。 自3月份以来，他要么在墓地，要么在去墓地的路上。 他打算在清明节期间为去世多年的父母选一个墓地。

“不联系就不知道了，现在选墓、买墓都是一站式服务！” 老刘让记者跟随他去墓地体验一下一站式服务。

经过近两个小时的路程，记者和其他守墓人被带到某墓园售楼处。 高端售楼处不仅有售楼图，还有沙盘。 和售楼中心一样，沙盘上显示了每个公园的方向和面积。 销售人员表示，大家可以根据沙盘和销售价格来选择想要购买的墓地，进行现场比较。 临走前，销售人员还特意向大家介绍了墓园的网站和微信公众号，“各种优惠都会及时在网上更新。”

墓地价格“出名”

市民透露有“内部价格”，网站声称更优惠

回来的路上，老刘告诉记者，这个价格其实是有名气的。 “别听他们说已经是最低价了，其实都是打折的，关键是看你是否找到对的人。” 他说，一些有“神通”的人在各个墓地有关系，可以按“内部价格”购买。 当然，“羊毛出在羊身上”，“神通”人士的“优惠费用”自然来自于买墓者。

在老刘的引导下，记者登录了哈尔滨某公墓墓地打折网站。 主页上清楚地介绍了各个墓地和陵园的基本信息。 根据上述提供的电话号码，记者询问了作为购墓者的价格优惠情况。 ，“肯定比自己讨价还价好，折扣程度要看具体情况。” 一位自称销售经理的人士告诉记者。

看看价格

《平价坟墓》遇冷

低价丢“面子”，10年销量不足30%

3月29日上午，乾坤园迎来了今年清明节的高峰期。 与其他墓区人山人海的祭拜者和清扫者相比，公园一角的“实惠墓区”显得冷清。 记者看到，这样一座“经济实惠的坟墓”占地0.2平方米，小巧如一台笔记本电脑。

“墓地是有针对性的服务，这种平价墓地的价格在1万元以内，如果死者家属属于低保、低收入等困难群体，可以在现有墓地的基础上再优惠1000元。”价格。”乾坤公园管理办公室副主任李超告诉记者。

但事实上，价格越便宜，就越受“追捧”。 这种节省空间、美观大方、价格便宜、性价比高的经济型墓葬，不仅销量不好，销售业绩反而拖累了墓地。 近百座墓葬中，仅售出二十多座。

与相宜墓的“命运”类似的还有塔陵。 该塔价格在1500元至4000元之间，共有九层，每层有5000多个墓葬。 以此推算，一座宝塔实际上可以“匹配”两个中型墓地的埋葬数量。 它可以在出售前推出10年。 低于30%。

“愿意花钱把祖先安葬在墓地的人，有的经济条件比较好，多子女的家庭，分担父母墓地的费用，每个人都还可以接受。而且，受传统的影响，观念上，有些人觉得价格比较低的墓葬看起来不怎么样，感觉辜负了自己的名声。”

黄山公墓园长周继胜表示，黄山公墓多年前就以非常“平民”的价格设置了草坪墓和墙葬，但实际销售情况并不太好。

据了解，目前哈尔滨每年死亡人数约2.5万人，近万人选择入坟埋葬。 少部分人选择绿色环保的安葬方式，其余大部分人选择存放骨灰。

4万元墓地卖得好

多子女家庭认可，约占销售额的80%

低价墓葬的销售情况并不理想。 最好卖的墓多少钱？ 采访中，记者了解到，哈尔滨市有墓地20余处，每年销售的墓葬总数约为1.5万座。 价格大多在2000元至10万元以上。 销量最好的是双墓，售价在4万元左右，约占总销量的70%至80%。

在乾坤园，记者见到了携家人前来祭奠的王女士。 她告诉记者，10年前为已故父母购买的双坟价格为1万元。 现在，同一个坟墓的售价约为3万元。

哈尔滨第一批墓地建于20世纪90年代初，当时的价格大概在四五千元左右。 这个价格在2000年之前基本没有上涨多少，从2000年开始，购买墓地的人突然增多，价格大概翻了一番。 自2003年以来，墓地价格上涨了两倍。

4万元左右的墓葬目前处于中档价格区间。 对于这个价位的坟墓受欢迎的原因，周继胜分析说，目前购买坟墓的家庭中死者一般都是70多岁、80多岁。 此类家庭一般子女较多，子女年龄也在50岁左右。 相对来说，相对成熟的经济能力来说，4万块钱分给每个孩子1万块左右。 大多数人还是能接受，辛苦了一辈子的父母，都有一个比较相似的“归宿”。

谈服务

没有管理费不一定是好事

70%墓地声称“免费”，但专家称存在废弃隐患

采访中，记者了解到，为了加快销售，不少墓地在清明节期间采取了上坟打折、特价等竞争措施，有的墓地还推行免管理费。 采访中，记者以买墓者的身份咨询了多家墓地，约70%的墓地承诺“免收管理费”。

购买墓地时，管理费是绕不开的话题。 就像房子的物业费一样，管理费用于墓地的清洁和墓碑的维护。 墓地不收取管理费。 表面上看起来是一种“好处”，但实际上却存在着被抛弃的隐患。

国家公墓委员会相关负责人表示，收取管理费是商业墓地长远发展的必要保障，根据相关规定，不缴纳管理费的购墓者不能享受商业墓地的管理服务。墓地。 因此，一旦出现管理纠纷，墓地管理者就会以未收取管理费为由推卸责任。

新闻链接

商业墓地管理费标准

120元/年

价格10000元以下（含10000元）

190元/年

价格在10000-30000元之间（含30000元）

300元/年

价格在3万至7万元之间（含7万元）

400元/年

价格在7万至10万元之间（含10万元）

500元/年

价格10万元以上

数据来源：哈尔滨市殡葬服务管理办公室延伸殡葬服务收费、商业墓园服务收费项目及标准。

墓地价格

上海：从销量来看，8万元至10万元的墓地占比50%左右。 中低端墓葬占用空间较小，价格在6万元以下。

广州：一座2平方米的坟墓一般售价4万至10万元，一些位置好的坟墓售价高达14万至15万元。

西安：1万元左右的小型墓地数量相对较少，3万至4万元的墓地很多。 与四五年前相比，价格上涨了一倍或三倍。