本篇文章给大家谈谈成都人才公寓公墓出售价格，以及8月成都三大热盘一起开对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

上个月，汉哥在2022年后，人才资格yyds，劝你赶紧申请！一文中指出，随着倒挂楼盘的逐步退场，未来最佳的买房机会就在人才公寓之中。

之所以会有这样的观点，主要是基于当前成都楼市的行情，我在已往的文章中已多次强调，成都未来的房价还会进一步走高，现在的房价水平肯定还没到成都的天花板。

主流倒挂楼盘确实很香，但那是给刚一刚二社保50个月以上准备的，不想挣破头皮，人才公寓就是另一个绝佳的买入机会。

昨天，位于高新区新川板块的高投贤悦府取证，我们不少粉丝都比较纠结，因为就在这个8月，新川大概率还会再开2个人才公寓，一个天恒瑞云府，一个中铁建的新川樾。

这3个楼盘都是“双限地”，又都处在同一板块，各自的优劣势也比较明显，难免让人纠结纠结，今天我就简要分析一下，给大家购房做一个参考。

高投贤悦府的优劣势

一句话总结高投贤悦府，那就是位置最好，周边配套最成熟，但价格最贵，高层比新川樾的洋房还贵。

新川很大，一共分为6个组团，但新川的核心只有一个，那就是新川中央公园，目前已经呈现的产业和配套等资源都在这个公园周边，而贤悦府距新川中央公园只有不到500米。

新川之心不仅是整个新川的核心，不仅是核心区，还是新川资源最密集的地区，买房就是买资源，投资强度决定房价高度商业、地铁、学校样样齐备。

商业一直都是新川的短板，规划的邻里中心，目前一个都还没兑现，但对比天恒和新川樾来说，贤悦府还算有点优势，因为它南侧就是恒瑞新川中心，有5层楼的商业体量，周边又有中德、香璟台、爱在城南的社区底商，解决日常生活完全不成问题。

地铁出行也比较方便，步行到1号线广都站只有1.1公里，东西两侧又是成都师范银都紫藤小学和金苹果一中，整体的生活氛围还算不错。

不过高新区现在实行多校划片，学校近但不一定能够读得到，因此学区这个概念，对3个楼盘来说都是平等的，能不能读到好学校，全看运气。

再来看价格，因为三个楼盘都有底跃户型，所以底跃就不纳入参考，主要就看标准层。

贤悦府标准层精装均价2.6万，户型有67平的套二单卫、96-99平的套三单卫、128平的套三双卫，因此就有三个档次的总价段，分别是190万、280万、380万。

和新川樾、天恒相比，三个价格段都不太具备优势。

新川樾标准层均价2.5万，高层117平290万、123平310万、137平350万，洋房143平360万。

天恒瑞云府就更便宜了，因为还没取证，所以只能根据清水限价和精装标准，大致估算其标准层价格，均价大约2.06万，90平套三单卫185万，123平套三双卫260万，138平套四双卫290万。

贤悦府套二比天恒套三贵，高层比新川樾的洋房贵，看似性价比不高，但实际上是均好性最好的。它楼盘体量虽然不大，但围合式的楼栋布局，16F的小高层，采光效果很好，房源数量不多，只有281套房源，大概率人才就能选完。

天恒瑞云府的优劣势

一句话总结天恒瑞云府，价格最便宜，房源最多，但品质上限不高。

前两天，开发商就已经释放了瑞云府即将取证的消息，主要就是告诉购房者两件事，首先我们马上要开卖了，请把资格和资金准备好，其次我们价格很便宜，性价比贼高。

价格的对比分析前面已经写了，可以说除了还没开盘的长冶南阳御龙府和山河玖璋外，它就是高新现阶段的低价王。

不仅便宜，房源数量还非常多，整个小区共有1271套，是贤悦府的4倍，是新川樾剩余房源的2倍（新川樾已取证860套，剩余598套未取证），数量虽多，但普通资格买到的几率也不大，据置业顾问透漏，目前有意向的人才资格已经有好几千人。

但它的劣势你也需要知晓，相比另外两个人才公寓来说，瑞云府的品质较为一般。

瑞云府地价10800元/平，清水限价17580元/平，抛开各种成本，留给开发商的利润非常有限，因此在用材用料上就较为一般。

比如外立面用的是涂料，是目前最廉价的装饰材料之一，易脏且稳定性差，呈现效果也就没法和玻璃、铝板、石材相比；另外在总平图上可以看到，小区地面设置有非机动车位，占用园林空间不说，也很不美观，后期管理也是一个问题。

新川樾的优劣势

还是用一句话来总结一下新川樾，位置很差，剩余房源也没有100平以下的小户型，但品质更高，且洋房极具性价比。

新川樾和瑞云府的地段都不算好，一个在新川的最东边，一个在新川的最南边，都还处在开荒阶段，周边除了开通地铁6号线以外，商业呈现基本为零，未来很长一段时间内，生活都会很不方便。

还有一点，项目北侧不到1公里是公墓，虽然周边后期会规划建设软件园二期，形成一定的阻挡，但很多人心理上会很难接受。

抛开以上两点，新川樾的优势还是比较明显，在小街区制的新川板块，它拥有少见的百亩规模，园林规划会更加从容，据了解，新川樾的景观设计和西派浣花、西派金沙出自同一机构，那两个项目都是中铁建在城西的标杆楼盘，未来呈现效果应该不错。

大门设计得也很大气，有水景，有绿植，顶部配铝板，主体用落地玻璃，效果直接拉满，面子给业主挣够。

另外，新川樾的洋房性价比很高，和同小区的高层没啥价差，比贤悦府的套三还便宜，根据置业顾问反馈，洋房卖得最好，也是人才资格的首选，捡漏机会不多，如果要买这个楼盘，有洋房剩余，一定把它的优先级排在最前面。

最后，总结一下。

先说我们的观点，贤悦府、瑞云府、新川樾这三个人才公寓都具有性价比，都值得购买，因为和高新区其余新盘对比，价格优势太大了。

但三个楼盘所面向的人群是有差异的。

从地段、品质、短期居住和投资来看，贤悦府的均好性是最好的，较少的房源也决定了它必然开盘就清，所以适合的是相对有实力、更注重稳健投资的人才。

论居住舒适度和性价比，東哥认为新川樾的洋房无疑是最高的，但地段影响了它的投资上限，所以它更适合看重居住品质的自住型人才。

瑞云府单价最低，并且房源套数远远多于新川樾和贤悦府，但品质最差，因此瑞云府更加适合低预算纯自住的人才，可能高新区刚需资格也有机会捡漏。

关于成都人才公寓公墓出售价格和8月成都三大热盘一起开的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。